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Mes notes personnelles

Pièce(s): 7
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1

Description

Magnifique propriété centenaire complètement rénovée et actuellement exploitée sous le nom de VIGNOBLE MOROU. Maison comprenant 2 cac et de grandes pièces de séjour, boutique pour la vente des produits du vignoble et de produits du terroir, chai pour production du vin et grange pour entreposage. Demandez une visite.

Addenda

Magnifique propriété ancestrale sise sur un terrain de 224,000 p/c exploité sous le nom de VIGNOBLE MOROU .

Une boutique servant à la vente des produits du vignoble, un chai complètement équipé et une grange font également partie de la propriété.

En opération depuis 1986, le vignoble compte près de 5600 plants de divers cépages et produits des vins blancs, rosé ou rouge, un vin de glace et un de vendanges tardives.La maison a été complètement rénovée et offre 2 cac mansardées à l'étage et de grandes pièces de séjour au RDC.

CHAI: Il est utilisé pour la production et la conservation du vin. Salle de toilette servant à la clientèle et entrepôt au 2e étage.

BOUTIQUE: Elle est dédiée à la vente des produits du vignoble de certains produits dévirés et de produits du terroir provenant de d'autres artisans des environs.

GRANGE : Elle devient le parfait complément pour l'entreposage de tout l'équipement nécessaire à la bonne marche du vignoble.

Le terrain est complètement paysagé et équipé d'un chapiteau parfait pour recevoir les groupes de visiteurs. Il offre aussi suffisamment d'espace pour le stationnement pour la bonne marche des affaires.

P.S. Un nouveau certificat de localisation sera commandé lors d'une promesse d'achat acceptée.

Une partie de terrain est en cours d'être concédée par le Ministère des Transports du Québec.

Veuilles noter que l'achat de cette propriété doit obligatoirement se faire avec l'achat de l'inventaire (vin en vrac et en bouteilles, produits dérivés)pris en date de l'acte notarié. La valeur de ces articles sera négociée séparément.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Les Inclusions et les Exclusions font partie d'un documentModification ajouté aux documents joints.

L'ACHETEUR DEVRA VALIDER AVEC LE NOTAIRE SI LES TPS/TVQ S'APPLIQUENT POUR CETTE TRANSACTION

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Propane
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau
Fenêtres :
Bois
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Sous-sol :
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
Plat
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
79,67 m
Profondeur du terrain :
106,99 m
Superficie terrain :
226774,7 pi²
Superficie du bâtiment :
203,68 m²
Largeur du bâtiment :
19,74 m
Profondeur du bâtiment :
8,02 m

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Cedre rouge
RC 21′ 7″ x 12′ 5″ pi Bois
Salle à manger
Cedre rouge
RC 21′ 7″ x 12′ 5″ pi Bois
Hall d'entrée
Lav/Sec
RC 11′ 4″ x 7′ 6″ pi
Irrégulier
Céramique
Cuisine
RC 16′ 4″ x 15′ 10″ pi
Irrégulier
Céramique
Bureau
Cedre rouge
RC 12′ 6″ x 9′ 1″ pi Bois
Salle d'eau
Cedre rouge
RC 8′ 10″ x 3′ 1″ pi Bois
Chambre à coucher principale
Cedre rouge
2 21′ 7″ x 12′ 1″ pi Bois
Chambre à coucher
Lavabo
2 13′ 4″ x 9′ 7″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Bain-douche
2 8′ 5″ x 8′ 1″ pi Bois
Hall d'entrée
Entrée secondaire
RC 6′ x 4′ 10″ pi Bois

Inclusions

Voir liste

Exclusions

Voir Addenda

Taxes

Taxes municipales (2016) : 1 410,00 $
Taxes scolaires (2016) : 687,00 $
Total : 2 097,00 $

Évaluations (2014)

Bâtiment : 231 700 $
Terrain : 104 500 $
Total : 336 200 $

Avis et Autres

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière
Zonage :
Agricole
Occupation :
90 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles