EN
­

Mes notes personnelles

Description

Bâtisse commerciale à vendre ayant presque 2000 mètres carré de superficie avec possibilité d'acquérir deux terrains de 9487 p.c. et de 5177 p.c. Le centre local d'emploi est locataire depuis plus de 20 ans. Avis aux investisseurs!

Addenda

Le locataire principal est le Centre local d'emploi. Il est locataire depuis près de 25 ans et a un bail jusqu'au 31 mars 2024 qui rapport 277 500$ par année pour 15 069 pieds carré.

Le deuxième local est loué jusqu'au 30 septembre 2018 rapportant 40 140$ par année pour 2798 pieds carré.

Le troisième local situé au rez-de-chaussée est vacant et a un revenu potentiel estimé à 52 500$ par année pour une superficie de 3250 pieds carré. Il est à noter que le local peut être divisé.

Il est à noter que les baux ont une clause de réajustement annuelle concernant les frais d'exploitation basé sur l'indexation combinée Canada IPC et IPE.

Les dépenses d'exploitation annuelle sont de 152 926$.

Les études de caractérisation de sol ont été effectuées et seront fournies à l'acheteur avec toute promesse d'achat acceptée.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Sous-sol :
6 pieds et plus
Toiture :
Bitume et gravier

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique, Stuc
Stationnement :
Extérieur (64)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
250,3 pi
Superficie terrain :
37058,66 pi²
Largeur du bâtiment :
110 pi
Profondeur du bâtiment :
152 pi

Inclusions

Les installations permanentes de chauffage, de climatisation et d'éclairage ainsi que les ascenseurs.

Détails des espaces à revenus

Type: Bureau
Nb vacantes / totales: 1 / 3
Superficie: 1962 m²

Taxes

Taxes d'eau (2015) : 1 919,00 $
Taxes municipales (2016) : 48 916,00 $
Taxes scolaires (2017) : 6 769,00 $
Total : 57 604,00 $

Frais mensuels

Assurances : 598 $
Autre : 1 401 $
Coût d'énergie : 3 209 $
Déneigement / pelouse : 566 $
Entretien/réparation : 1 284 $
Frais d'administration : 250 $
Sécurité : 225 $
Total : 7 535,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 1 752 500 $
Terrain : 516 400 $
Total : 2 268 900 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial
Type de commerce/Industrie :
Service

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles