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Mes notes personnelles

Année de construction: 2007

Description

Magnifique restaurant clé en main très bien situé près de l'autoroute 35, près de la frontière, deux pas d'une station-service et d'un Tim Horton. Restaurant établi depuis 2007 avec chiffres d'affaires très élevés. 5 minutes des vergers du Mont-St-Grégoire dans la municipalité des Montgolfières.

Addenda

Restaurant avec chiffres d'affaire très élevés. De plus, ce restaurant possède une salle de réception de 1380 pieds carrés avec deux salles d'eau, un bar de 90 pieds carré, deux grands réfrigérateurs à bière de marque MKE, lumière spécialisé pour musique et la danse, haut-parleurs et endroit pour orchestre ou chansonnier.

Deux grandes chambres froides pour nourriture à chaque étage.

Accès pour mobilité réduite.

Très grand stationnement avec asphalte neuf pouvant stationner au-delà de 60 voitures.

Agrandissement de la bâtisse fait en 2012 avec plan et permis de la municipalité. Achat de terrain supplémentaire faisant partie de l'immeuble comprenant les deux cadastres.

Génératrice Kohler 60 installer à l'extérieur pouvant fournir l'alimentation en électricité en cas de panne. Coût de l'achat seulement sans compter l'installation et le temps de l'électricien (27 278 $).

Deux réservoirs à eau chaude de 50 gallons américains remplacés en 2013 fonctionnant au gaz. Deux unités installées sur le toit pour la climatisation et le chauffage fonctionnant au gaz.

Enseigne neuve en 2016.

Ce restaurateur fait de la sous-traitance à l'occasion pour des terrains de camping. Clientèle très fiable et établie. D'année en année, le chiffre d'affaires ne cesse d'augmenter.

Grand terrain pouvant annexer un deuxième projet. À qui la chance !

- Possibilité de bâtir 6 unités de 6 logements ou condos de 4 1/2 avec près de 72 stationnements en respectant les marges latérales, les marges avant et les marges arrières.

- Endroit stratégique, près de la 35. Bienvenue au projet. Appeler le courtier inscripteur pour informations.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Propane
Équipement disponible :
Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres :
Aluminium, PVC
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Facilité d'accès :
Adapté pour personne à mobilité réduite
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Maybec, Pierre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Stationnement :
Extérieur (50)
Système d'égoûts :
Municipal
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
184 pi
Profondeur du terrain :
364 pi
Superficie terrain :
66992 pi²
Superficie du bâtiment :
3400 pi²
Largeur du bâtiment :
58,3 pi
Profondeur du bâtiment :
58 pi

Inclusions

La liste des équipements de cuisine ainsi que le mobilier pour l'opération du restaurant seront fournis par le vendeur et le courtier à tout éventuel acheteur intéressé. Tout est inclus.

Exclusions

Toutes les peintures et cadres exposées sur les murs intérieurs du restaurant, machine à café, deux réfrigérateurs à bières en fût, deux réfrigérateurs à liqueurs.

Détails des espaces à revenus

Type: Commercial
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie: 3420 pi²

Taxes

Taxes d'eau (2016) : 957,00 $
Taxes municipales (2016) : 18 143,00 $
Taxes scolaires (2016) : 2 104,00 $
Total : 21 204,00 $

Frais mensuels

Assurances : 432 $
Coût d'énergie : 1 982 $
Déneigement / pelouse : 186 $
Total : 2 601,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 635 300 $
Terrain : 194 300 $
Total : 829 600 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial
Genre de commerce :
Restaurant
Type de commerce/Industrie :
Service
Occupation :
50 jours

Mes points d'intérêts

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