Triplex à vendre à Trois-Rivières, 12237381 - Via Capitale Triplex à vendre à Trois-Rivières
EN

No: 12237381


Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1948

Description

Triplex dans le très recherché secteur Ste-Marguerite.Immeuble en parfaite condition avec 3 logements rénovés avec goûts.Une vrai rareté dans ce secteur.22 200$ de revenus brut.Possibilité de propriétaire occupant en juillet 2020 seulement car les baux sont tous renouvelés.Grande cour arrière divisée en deux pour le rdc et le 2e étage.Faites-vite !

Addenda

D 13.2. Travaux depuis l'achat: - Enlèvement du garage de tôle en 2014- Les fenêtres du devant ont été changées en 2016- enlèvement de la piscine en 2017- remplacement des clôtures et ajout d'une section de clôture pour diviser la cour en deux section distincte en 2017 et 2018.

D5.1. D8.1 Le renvoie d'eau principale qui était d'origine à coulé et à provoqué un déversement d'eau dans le 3 1/2 et dans la chambre du sous-sol du 2522. Dans le 3 1/2 les bas des murs ont tous été coupés (4 pieds) pour assèchement et remplacement, la peinture à été refaite et les recouvrements de planchers ont été remplacés.

Dans la chambre du sous-sol du 2522, n'ayant cassement pas eu d'eau, seulement le planchers flottant de cette pièce était à remplacer. De la céramique y a été installée.

Tout les travaux ont été fait et couvert par les assurances.

Suite à ce bris, la colonne de chute principale ainsi que la section du renvoie d'eau (section qui se situe entre la colonne de chute et la rue) ont été remplacé par un professionnel et dans les règles de l'art. Ayant creusé pour faire ces travaux, ils ont aussi changé l'entrée d'eau jusqu'à la rue aussi.

Le 2522 possède 3 stationnements situées à l'arrière de l'immeuble et a accès à la grande cour arrière qui se trouve au fond de la cour et sa terrasse.

Le 2524 (4 1/2 au 2e étage) possède 2 stationnement situé à l'avant-gauche du terrain et a accès à la cour arrière gauche.

Le 1520 Avenue des Coopérants possède un stationnement à l'avant-gauche et n'a pas accès aux cours arrières.

Rien ne laisse croire qu'il n'est pas conforme, mais il est de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer que l'immeuble est conforme quant à son utilisation en tant que triplex.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Bois, PVC
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Brique, Pierre
Proximité :
épicerie, centre-ville, pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Garderie/CPE
Fondation :
Béton coulé
Stationnement :
Extérieur (6)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
22,95 m
Profondeur du terrain :
30,48 m
Superficie terrain :
735,3 m²
Superficie du bâtiment :
104,44 m²
Largeur du bâtiment :
9,77 m
Profondeur du bâtiment :
10,69 m
Superficie habitable :
313,32 m²

Inclusions

2 conteneurs à déchets et 1 conteneur à récupération, stores des deux chambres et du salon dans le 2524 (4 1/2 au 2e étage)

Exclusions

Biens personnels des locataires et de la propriétaire

Détails des espaces à revenus

Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 3.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 987,00 $
Taxes scolaires (2018) : 594,00 $
Total : 4 581,00 $

Frais mensuels

Assurances : 200,00 $
Déneigement / pelouse : 52,67 $
Total : 252,67 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 191 300 $
Terrain : 40 700 $
Total : 232 000 $

Avis et Autres

Particularités :
Coin de rue
Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles