EN
­

Mes notes personnelles

Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1916

Description

Investisseur à ne pas manquer ! 12 logements 8 x 5 1/2 et 4 locaux commerciaux avec un revenu potentiel de 99 960$/an, un locataire commercial à un bail, jusqu'en 2021 avec option de prolongation de 5 ans, un revenu assuré de 43344$/an, situé près des services, Faite vite! Voir photos : www.nathaliegallant.com

Addenda

- Ce sont 2 immeubles qui sont jumelés pour la vente, ils ont deux adresses différentes: 561-573 av. Grand-Mère et le 575-583 av. Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère).

L'immeuble du 561-573 av. Grand-Mère: Le chauffage est électrique

L'immeuble du 575-583 av. Grand-Mère: Le chauffage et l'eau chaude sont à l'huile

- Le prix de vente est taxable seulement sur la partie commerciale de l'immeuble,(1/3 du prix de vente)

- Toiture élastomère 2000- Réservoir à l'huile et système de chauffage central 2005- 2 chauffe-eau principaux 2013 et 2014- Les locaux commerciaux non loués sont des 5 1/2 qui serait possible de louer.

À noter que l'estimation des coûts électriques sont joint à titre informatif, car la majorité des loyers (561-575) sont loués non chauffé, non éclairé, mais eau chaude fournit. Les loyers (577-583) sont loués chauffé, eau chaude fournit, mais non éclairé.

Le certificat de localisation de l'ensemble des immeubles en date du 11 novembre 2015, des minutes 11562 sera le seul fournit par le vendeur.

Le vendeur est un récent propriétaire, il s'occupe de louer les logements afin d'augmenter la rentabilité rapidement. Le pourcentage de 20% attribué aux dépenses d'inoccupation et mauvaises créances, tiens-en compte d'un marché standard de location.

Pour toute visite une preuve de la capacité financière sera demandé.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
bois peint, Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes électriques
Fenêtres :
Bois
Sous-sol :
Non aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Pierre
Revêtements :
Aluminium
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin
Stationnement :
Extérieur (10)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
30,5 m
Profondeur du terrain :
39,5 m
Superficie terrain :
1204,8 m²
Superficie du bâtiment :
5166,67 pi²
Largeur du bâtiment :
98,5 pi
Profondeur du bâtiment :
52,6 pi

Inclusions

Les lustres, stores (appartenant aux vendeurs),

Exclusions

Les meubles et effets personnels des locataires.

Détails des espaces à revenus

Type: 5.5
Nb vacantes / totales: 6 / 8
Superficie:
Type: Commercial
Nb vacantes / totales: 3 / 4
Superficie: 4085 pi²

Taxes

Taxes municipales (2016) : 13 908,00 $
Taxes scolaires (2016) : 1 545,00 $
Total : 15 453,00 $

Frais mensuels

Assurances : 440 $
Coût d'énergie : 537 $
Total : 977,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 441 100 $
Terrain : 66 200 $
Total : 507 300 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial, Résidentiel
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles