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Visite Libre dimanche le 7 mai à Fabreville (Laval), Laval

Mes notes personnelles

Visites libres

dimanche le 7 mai à Fabreville (Laval), Laval
Pièce(s): 14
Chambre(s): 6 (3 SS)
Salle(s) de bain: 4
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2004

Description

Située sur le Golf de Ste Rose, cette propriété vous offre le choix. Cottage ou Duplex non conventionnel avec un potentiel de revenus de $27 000/an. Deux immenses logements intergénérationnels au RDC avec sous-sol et au 2ème pour garder proche votre famille, ados...parents...ou pour générer un revenu supplémentaire. Possibilités multiples...

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Conçue par l`architecte Nelson Perron de Creahabitations et construite en 2004 par Megatech, un entrepreneur bien connu à Laval, cette belle propriété intergénérationnelle s'adresse à un large bassin d'acheteurs. Unique dans le quartier, elle peut soit être utilisée comme propriété à revenus ou en unifamiliale. Située dans le meilleur secteur de Fabreville, on est tout de suite séduit par sa magnifique façade. Une entrée commune donne accès à deux logements avec entrée indépendante, RDC et 2e étage. Le RDC très spacieux a une belle fenestration, un très beau plancher en bois franc et une grande cuisine ouverte et terrasse avec vue directe sur le green du golf de Sainte Rose.

Le sous-sol facilement convertible en bachelor avec sa porte indépendante pourrait rapporter si loué un revenu potentiel de $11 000/an. On peut aussi opter pour le RDC qui, combiné au sous-sol, est suffisamment grand avec ses grands salons, ses 3 CAC et ses 3 SDB pour convenir à une famille avec deux jeunes adultes.

Le lumineux 2ème étage avec ses 2 CAC, 2 SDB, immense salon pourrait rapporter un revenu supplémentaire potentiel de $17 000/an.

Il offre une vue imprenable sur le golf de Sainte-Rose, de belles fenestrations et un très beau plancher de bois franc.

Pour ceux qui veulent tout simplement vivre dans une grande maison, cette propriété peut facilement être convertie en cottage. L'ajout d'une 3e chambre est possible.

Autres caractéristiques

- Belle façade avec joli aménagement paysager à l`avant - Belles fenêtres françaises à manivelle sur les deux étages- Salons spacieux avec salles à manger entre-ouvertes sur la cuisine. - 2 cuisines avec îlot central, larges plans de travail, et multiples rangements. - chambres des maîtres avec SDB privées et walk-in.-Garage double avec portes automatiques.-Système de chauffage et climatisation à air pulsé avec échangeur d'air. -Système d'alarme relié à la centrale

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage :
Air soufflé
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Bain thérapeutique, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol :
6 pieds et plus
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Pavé uni
Aménagement du terrain :
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements :
Granulat (agrégat), Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire
Stationnement :
Extérieur (2), Au garage (2)
Système d'égoûts :
Municipal
Vue :
Sur le Golf, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
55 pi
Profondeur du terrain :
100 pi
Superficie terrain :
6620 pi²
Largeur du bâtiment :
50 pi
Profondeur du bâtiment :
46 pi
Superficie habitable :
3711 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 9′ 10″ x 5′ 8″ pi Céramique
Salon
Concept ouvert
RC 19′ 9″ x 19' pi Bois
Salle à manger
RC 11′ 3″ x 10' pi Bois
Salle d'eau
Avec Laveuse Sécheuse
RC 9′ 4″ x 5′ 2″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
RC 15′ 5″ x 12′ 11″ pi Bois
Salle de bains
Attenante à la CCP
RC 11′ 6″ x 11′ 3″ pi Céramique
Autre
dans la CCP
RC 8′ x 4′ 11″ pi Bois
Cuisine
vue sur le golf
RC 14′ 5″ x 12′ 11″ pi Céramique
Salle familiale
Sous-sol 18′ 11″ x 17′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher
Sous-sol 13′ 11″ x 10′ 11″ pi Bois
Salle de bains
Sous-sol 9′ 2″ x 5′ 4″ pi Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol 11′ 6″ x 11′ 1″ pi Bois
Chambre à coucher
Bureau
Sous-sol 14′ 7″ x 9′ 5″ pi Bois
Rangement
Sous-sol 7′ 2″ x 6′ 9″ pi Bois
Intergénération
Salon
Concept ouvert
2 19′ 9″ x 19' pi Bois
Salle à manger
2 11′ 3″ x 11′ 0″ pi Céramique
Cuisine
vue sur le Golf
2 11′ 0″ x 10′ 3″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
2 15′ 5″ x 12′ 11″ pi Bois
Salle de bains
2 11′ 6″ x 11′ 3″ pi Céramique
Autre
2 8′ x 4′ 11″ pi Bois
Salle de bains
2 9′ x 5′ 6″ pi Céramique
Bureau
Possibilité d'aménager CAC
2 9′ 8″ x 7′ 6″ pi Bois
Chambre à coucher
2 12′ 4″ x 11′ 9″ pi Bois

Inclusions

2 Lave-vaisselles, 2 poêles, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses, rideaux, stores, fixtures (sauf celle du Hall d'entrée)

Exclusions

Fixtures du Hall d'entrée

Taxes

Taxes municipales (2016) : 6 473,00 $
Taxes scolaires (2016) : 1 704,00 $
Total : 8 177,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 463 900 $
Terrain : 294 000 $
Total : 757 900 $

Avis et Autres

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles