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Mes notes personnelles

Pièce(s): 11
Chambre(s): 4 (1 SS)
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1988

Description

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR BUREAU À DOMICILE!Localisation géographique parfaite pour exploiter un commerce à la maison.Espace commercial déjà aménagé AVEC REVENU DE 8400$ ANNUELLEMENT.Chaleureuse propriété de 3 grandes chambres,avec une cours ensoleillée.Salle familiale immense en bois franc.L'espace commerciale peut être reconverti en garage.

Addenda

Idéal pour une famille dont un ou même les deux parents travaillent à la maison ex: domaine de la santé,beauté ou professionnel.Découvrez cette impeccable propriété située dans un secteur prisé de Laval. Proximité de tous les services et des écoles.

** FACILEMENT CONVERTIBLE EN INTER GÉNÉRATION**

Plusieurs options intéressantes pour cette propriété:

-un espace locatif y est actuellement aménagé dans l'ancien garage qui rapporte un revenu de 700$ par mois, soit de 8400$ annuellement.

**PRENEZ NOTE QUE LES TAXES MUNICIPALES COMPRENNENT LA PORTION COMMERCIALE ET PEUVENT ÊTRE DIMINUÉES SI LE FUTUR PROPRIÉTAIRE DÉSIRE ENLEVER L'ESPACE COMMERCIAL ET REPRENDRE CETTE PARTIE À DES FINS PERSONNELLES**

**VENDEUR EXPLOITE ÉGALEMENT UN STUDIO DE YOGA AU SOUS-SOL ET CHAUFFE CETTE PIÈCE RÉGULIÈREMENT POUR PLUS DE CONFORT, C'EST POUR CETTE RAISON QUE LE COMPTE D'HYDRO-QUÉBEC EST LÉGÈREMENT PLUS ÉLEVÉ QU'À LA NORMALE**

-vous pourriez également reconvertir cet espace en garage.

-idéal pour bureau à domicile

-4 espaces de stationnement

L'espace des pièces est impressionnant.

Les espaces de rangement ont été maximisés.

Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol (actuellement aménagée en bureau).

Une entrée indépendante, autre que celle située dans l'espace commercial, donne accès à la cours arrière.

Siuée juste en face d'un parc et d'une piste cyclable.

Cette propriété respire le bonheur...elle n'attends que vous!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres :
Bois
Appareils en location :
Chauffe-eau (1)
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique, Vinyle
Piscine :
Hors-terre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur (4)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
28,96 m
Profondeur du terrain :
15,37 m
Superficie terrain :
465,1 m²
Superficie du bâtiment :
106,22 m²
Largeur du bâtiment :
12,07 m
Profondeur du bâtiment :
8,8 m
Superficie habitable :
2286 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle à manger
RC 9′ 5″ x 12′ 6″ pi Céramique
Cuisine
RC 8′ 2″ x 11′ 3″ pi Céramique
Salon
RC 16′ 3″ x 13′ 0″ pi Parqueterie
Salle d'eau
RC 7′ 0″ x 2′ 6″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
2 14′ 3″ x 13′ 0″ pi Parqueterie
Chambre à coucher
2 12′ 6″ x 8′ 5″ pi Parqueterie
Chambre à coucher
2 12′ 6″ x 12′ 6″ pi Parqueterie
Salle de bains
ATTENANTE À LA CAC PRINCIPALE
2 10′ 2″ x 12′ 0″ pi Céramique
Salle familiale
POSS. D'UNE AUTRE CHAMBRE
Sous-sol 26′ 0″ x 19′ 9″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
ESPACE BUREAU
Sous-sol 10′ 7″ x 11′ 7″ pi Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide
ISOLÉ A L'URÉTHANE
Sous-sol 5′ 5″ x 10′ 0″ pi Béton

Inclusions

balancelle (2010), lave-vaisselle Blomberg, tous les rideaux et pôles (à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions),air climatisé (dans une fenêtre du bureau), unité murale air climatisé 12 000 BTU (2010), piscine hors-terre 21 pieds (2013) et sa pompe(2010), luminaires, échangeur d'air.

Exclusions

Rideaux blancs de la salle à manger/cuisine, rideaux de la salle de bain et rideaux roses de la petite chambre, luminaire de la salle à manger, chauffe-eau (en location), chauffe-eau de la piscine, pharmacie de la salle d'eau.

Détails des rénovations

Rénovation année
Toit - revêtement 2011

Taxes

Taxes municipales (2017) : 5 206,00 $
Taxes scolaires (2017) : 770,00 $
Total : 5 976,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 251 $

Évaluations (2017)

Bâtiment : 187 300 $
Terrain : 128 500 $
Total : 315 800 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
65 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles