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Mes notes personnelles

Pièce(s): 8
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2012

Description

Inter-génération pour propriétaire occupant ou investisseur, bienvenue! Cet immeuble construit en 2012 offre plusieurs possibilités. Bâtie selon les normes de construction. Veuillez noter que depuis la construction du barrage en 1970 il n'y a plus eu d'inondation, renseignez vous à la ville de Laval pour plus ample renseignement

Addenda

Petit tour d'horizon...Débutons par l'extérieur; bâti sur 2 étages, briqueté sur 3 côtés cette propriété construite en 2012 à tout pour vous charmer avec ses arbres matures tout autour de la cour. L'entrée est pavée de béton et permet à 4 voitures de se stationner sans embuche. Une dalle de béton prévue à l'origine pour un garage est toujours au fond de la cour. Il serait possible d'y construire un cabanon amovible (à confirmer avec la ville). Un spa peut y être installé avec une pergola, l'électricité étant déjà prévue à cet effet.

1er logement: loué en ce moment jusqu'en octobre, contient 2 chambres à coucher avec une salle d'eau fermer. Les planchers et moulures de bois donnent un cachet incroyable. Les pièces principales telles que salon, cuisine et salle à manger sont à air ouvert et donne accès au balcon arrière et la cour. Beaucoup d'encastrer au plafond avec des lumières du type DEL. Cuisine fonctionnelle avec un dosseret de céramique.

2e logement; Libre immédiatement. Belle rampe en bois longeant les escaliers qui mène à une entrée fermée avec garde-robe double. Deux chambres à coucher de bonne dimension toujours avec plancher et moulure en moins. Divisé de la même manière que le RDC avec un balcon un peu plus petit.L'isolation entre les logements est fait de béton, roxul, barre résilliante et sono pas avec une cloison sèche de 5/8 d'épaisseur pour assurer une tranquillité aux occupants.Construit tel un duplex toutefois qualifié comme une inter-génération par la ville. Un seul compteur électrique. Les 2 logements ont déjà été pour une valeur de 1150$ par mois incluant le chauffage.

Chacun des logements contient une balayeuse central et un échangeur d'air indépendant. Si vous ne connaissez pas Laval-Ouest, sachez que c'est l'endroit par excellence pour profiter du calme et qui est près de la ville. Ce secteur bénéficie d'une réduction sur la taxe de bienvenue pour le 1er acheteur ou les gens qui ont des enfants en bas de 18 ans.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage :
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres :
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Brique, Fibre pressée
Proximité :
Près de l'eau, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (4)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat
Allée :
Béton

Dimensions

Façade du terrain :
80 pi
Profondeur du terrain :
100 pi
Superficie terrain :
8000 pi²
Superficie du bâtiment :
1150 pi²
Largeur du bâtiment :
32 pi
Profondeur du bâtiment :
36 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
RC 12′ x 8' pi Céramique
Salle à manger
porte patio
RC 9′ x 6' pi Bois
Salon
RC 13′ x 10' pi Bois
Chambre à coucher principale
RC 13′ 9″ x 12' pi Bois
Chambre à coucher
RC 9′ x 13' pi Bois
Salle de bains
douche séparé
RC 13′ 8″ x 7′ 6″ pi Céramique
Salle de lavage
aspirateur central
RC 7′ 8″ x 5′ 9″ pi Céramique
Hall d'entrée
garde robe
RC 7′ x 5' pi Céramique

Inclusions

Luminaires, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air avec récupérateur d'air chaud et ce dans chacun des logements

Exclusions

Lave-vaisselle et effets personnelles des locataires dans les deuxlogements.

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: 2 / 2
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2016) : 3 600,00 $
Taxes scolaires (2017) : 1 280,00 $
Total : 4 880,00 $

Frais mensuels

Assurances : 66 $
Coût d'énergie : 183 $
Total : 249,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 247 000 $
Terrain : 105 600 $
Total : 352 600 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles