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Mes notes personnelles

Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1880

Description

**** Localisation de premier choix **** Rentabilité*** Rapport Zoom-in de 25 pages avec projections, ratios, rentabilité et encore plus, disponible et adaptable à votre taux d'intérêt, mise de fond etc. Plusieurs rénovations au fil des ans: voir addendum. Excellents locataires, Chauffage électrique et éclairage au frais des locataires.

Addenda

Dépenses minimales, taxes basses, aucun frais d'électricité au propriétaire.

Revenu Brut effectif 37,500$ ( le 5 1/2 est présentement loué 625, valeur locative 725$)

Dépenses total (incluant, gestion, entretient, vacances / mauvaise créances, taxes, assurances, pelouse et déneigement) 10,673$

Revenu Net d'exploitation 26,827$

Vous pourriez avoir un revenu brut effectif de 38,700$ avec un revenu normalisé du 5 1/2 @ 725$

Demandé votre prospectus de 25 pages avec valeur économique et détails complet de l'investissement adapté à vos paramètres.

Rénovations : Fenêtres et portes 2012, balcons en fibre de ver 2013,Plomberie et électricité partiel, les deux logement au deuxième étage (cuisine, planchers, salle de bain) Revêtement de la toiture partiel 2016 et documents attestant la durée de vie de l'autre partie.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Stratifié
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante, Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Équipement disponible :
Enseigne
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Revêtements :
Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur (4)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
23 m
Profondeur du terrain :
20,22 m
Superficie terrain :
468 m²
Superficie du bâtiment :
190,19 m²
Largeur du bâtiment :
17,89 m
Profondeur du bâtiment :
12,23 m
Superficie habitable :
380,38 m²

Exclusions

Biens des locataires et équipements du logement commercial

Détails des espaces à revenus

Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:
Type: 5.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: Commercial
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie: 600 pi²

Détails des rénovations

Rénovation année
Cuisine 2013
Électricité 2013
Fenêtres 2012
Planchers 2012
Plomberie 2012
Toit - revêtement 2006
Salle de bains 2012

Taxes

Taxes municipales (2016) : 3 074,00 $
Taxes scolaires (2016) : 890,00 $
Total : 3 964,00 $

Frais mensuels

Assurances : 275 $
Déneigement / pelouse : 41 $
Entretien/réparation : 151 $
Frais d'administration : 90 $
Total : 559,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 199 400 $
Terrain : 88 900 $
Total : 288 300 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial, Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles