Maison de plain-pied à vendre à Rawdon, 9994654 - Via Capitale Maison de plain-pied à vendre à Rawdon
EN

No: 9994654


Mes notes personnelles

Pièce(s): 10
Chambre(s): 2 (1 SS)
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1981

Description

COUP DE COEUR!!!Superbe propriété rénovée directement au bord du Lac Pontbriand. Emplacement de rêve avec vue à couper le souffle. À aire ouverte et au goût du jour tout à été pensé pour satisfaire les plus exigeants. Le lac Pontbriand est un lac navigable en bateau moteur ou la baignade et la pêche y sont permis. Bienvenue! voir Addenda!!

Addenda

Pratiquement refait à neuf en 2015

Dès l'entrée vous serez conquis par cette propriété. À aire ouverte elle vous offre au rdc une cuisine fonctionnelle avec son comptoir de quartz, son dosseret en stainless, son évier en acier inox ainsi que sa robinetterie haute gamme munie de l'eau chaude instantanée. Cette cuisine est également munie d'une hotte de cuisinière avec moteur externe de type commercial ainsi que remplisseur chaudron, d'un cellier, micro-ondes et four encastré à convection avec tiroir réchaud.

La salle à manger donne vue sur le lac par la porte patio et est adjacente au salon agrémenté de son mur de céramique imitation bois de grange. Cette pièce est également munie de 2 portes patios dont une de 6' et la 2e de 8'. Le foyer au gaz de type péninsule sépare cette pièce de la chambre des maitres avec un superbe visuel offert par le magnifique aquarium encastré. Vous pourrez également admirez la splendide vue sur le lac également de la chambre des maîtres.La salle de bain y étant adjacente vous procure une baignoire autoportante, une grande douche en céramique de 4'x4' avec porte de verre et plancher de pierre naturelle, lumière chauffante et robinetterie haute gamme avec jet cascade et pluie. Le comptoir de la vanité est en quartz avec lavabo de type vasque et dosseret. Pour un confort accru vous y retrouverez également un chauffe serviette.

L'escalier avec rampe et main courante en acier inoxydable et contre marche avec lumière au led vous amène à la salle familiale muni de son foyer au gaz et de son mur de pierre. Vous trouverez également à ce niveau une 2e chambre pouvant facilement être agrandie, une salle d'eau, un coin bureau ainsi qu'une salle de lavage avec garde-robe de cèdre.

Planchers chauffants au rdc 5 zonesBardeaux 2015Revêtement extérieur 2015Plomberie et électricité 2015Escalier arrière au lac 2016Système d'éclairage au LedStores électriques, cablage domotique.

Une visite confirmera votre coup de coeur!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Propane
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Patio
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Cannexel, Pierre
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur (4)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
En pente, Plat
Vue :
Sur l'eau, Panoramique
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
30,4 m
Profondeur du terrain :
45,99 m
Superficie terrain :
14588 pi²
Largeur du bâtiment :
38 pi
Profondeur du bâtiment :
26 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
plancher chauffant
RC 12′ 2″ x 10′ 5″ pi Céramique
Salle à manger
plancher chauffant
RC 11′ 6″ x 8′ 8″ pi
Irrégulier
Céramique
Salon
plancher chauffant
RC 15′ 3″ x 12′ 8″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
plancher chauffant
RC 12′ 2″ x 15' pi
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
plancher chauffant
RC 10′ x 11′ 10″ pi Céramique
Salle familiale
Sous-sol 12′ 9″ x 11′ 7″ pi Plancher flottant
Bureau
Sous-sol 7′ 8″ x 7′ 9″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
Possibilité d'agrandissement
Sous-sol 7′ 10″ x 7' pi Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol 17′ 8″ x 8′ 5″ pi Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol 4′ 4″ x 4′ 6″ pi Plancher flottant

Inclusions

Rideaux, stores, tringles, luminaires, électros cuisine, système d'alarme et de caméra relié, air climatisé mural, échangeur d'air, asp. central rétractable avec acc. et 2 unités valet, cablage domotique, meuble CCP intégré, lit mural, bureau et bibliothèque mural au S.S. 2 auvents, quai.

Exclusions

Armoire amplificateur (SDL) et toutes ses composantes, machine à glace, rideau CCP, mur d'eau au sous-sol, système de cinéma maison et sytèmes de son, hauts parleurs visés, télés et support muraux, aquarium et poisson, lit bronzant.

Taxes

Taxes municipales (2018) : 2 853,00 $
Taxes scolaires (2017) : 701,00 $
Total : 3 554,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 163,58 $

Évaluations (2018)

Bâtiment : 171 500 $
Terrain : 88 100 $
Total : 259 600 $

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles