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Mes notes personnelles

Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1

Description

Opportunité d'affaires. Immeuble semi-commercial de 9 unités avec très grand terrain sur coin de rue. Excellents revenus. Secteur achalandé et emplacement de choix sur la rue Notre-Dame à proximité de la marina et du centre-ville de Repentigny. Situé à l'intersection des tours à condominium des Émeraudes. Voir les addenda pour la suite.

Addenda

Au sujet de l'immeuble:

Immeuble en bon état. Un seul propriétaire depuis la construction. Vaste stationnement d'environ 30 espaces. Terrain de plus de 14 000 pieds carrés. Potentiel énorme.

Bâtiment polyvalent offrant plusieurs possibilités. Il y a 6 unités commerciales et 3 grands logements résidentiels. Le propriétaire habite actuellement un des logements situés au 2e étage. Ces logements pourraient aisément être convertis en espaces de bureau (sous réserve de vérification auprès de la ville). Tous les locaux commerciaux offrent une bonne superficie et sont tous pignons sur rue.

Il y a actuellement 4 commerçants qui louent des espaces: un salon d'esthétique, un magasin informatique, un salon de coiffure, une animalerie spécialisée. Le plus bel espace est actuellement vacant avec pignon sur la rue Notre-Dame. À l'arrière se trouve un autre local qui pourrait être redivisé et loué en espaces d'entreposage à des particuliers (toujours sous réserve de vérification avec la ville).

Structure en métal et planchers de bétons. Selon le propriétaire, il n'y a aucun mur porteur ou presque. Donc l'immeuble est facile à diviser selon les besoins.

Au sujet du secteur:

Emplacement idéal pour plusieurs types de commerces. Directement situé sur le coin de rue d'un développement de plusieurs centaines d'unités de condo et à quelques pas de la Marina de Repentigny. De nombreux commerces fleurissent tout autour et le centre-ville de Repentigny est en plein expansion.

Une exonération de taxes pourra être demandée par l'acheteur au gouvernement du Québec. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Soyez bienvenus pour une visite!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Foyer au gaz
Type de fenêtre :
Coulissante
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Aluminium, Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (30)
Système d'égoûts :
Municipal
Allée :
Asphalte

Dimensions

Superficie terrain :
14133 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
2 14′ 6″ x 13′ 3″ pi Bois
Salle à manger
2 15′ 11″ x 11' pi Bois
Salon
2 21′ x 8' pi Bois
Chambre à coucher principale
2 10′ 6″ x 13′ 3″ pi Bois
Chambre à coucher
2 11′ 5″ x 9′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher
2 10′ 7″ x 10′ 5″ pi Bois
Salle de bains
2 7′ 1″ x 7′ 8″ pi Céramique

Inclusions

Four encastré, lave-vaisselle non fonctionnel, plaque a cuisson, thermopompe, 3 air conditionnés, 8 chauffe-eau

Exclusions

Les biens des locataires.

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:
Type: Commercial
Nb vacantes / totales: 2 / 6
Superficie: 5844 pi²

Taxes

Taxes municipales (2015) : 21 768,00 $
Taxes scolaires (2015) : 2 490,00 $
Total : 24 258,00 $

Frais mensuels

Récupération des dépenses : (914 $)

Évaluations (2016)

Bâtiment : 555 600 $
Terrain : 317 600 $
Total : 873 200 $

Avis et Autres

Particularités :
Coin de rue
Zonage :
Commercial, Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles