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Mes notes personnelles

Pièce(s): 8
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 2

Description

Vue sur l'eau à la cour arrière... Voici un duplex CENTENAIRE ayant été rénové tout en respectant le cachet de l'époque. Bienvenue aux investisseurs, aux professionnels et même aux RÊVEURS... voir addenda

Addenda

Cette -centenaire- vous réserve une vue dès plus incroyable; Sur l'eau!!! La terrasse pavé à l'arrière vous offre le calme, la romance et une vue sur l'îles de La Visitation De L'Îles-Dupas. L'Aménagement paysager est tout simplement superbe. Une autre magnifique terrasse au deuxième étages, pouvant supporter une trentaine de pers, surplombe le fleuve... Idéal pour un professionnel, restaurateur ou bed & breakfast, située à proximité de la marina... COUP DE COEUR ASSURÉ. Vous avez beaucoup de possibilité;Rendre la bâtisse 100% commercial après en avoir fait la demande auprès de la ville. Entrée électrique principale de 400 amps et 3 autres entrées électriques indépendantes avec compteurs distincts.

517 Frontenac:La cuisine a aussi été rénovée, armoires de thermoplastique, ilôt, fenestration abondante donnant une vue unique sur le fleuve et un accès à la terrasse.La salle de bain attenante à la ch. principale a aussi subit des rénovations au fil du temps dont une baignoire à remous. Mur de brique au salon et corridor.La chambre à coucher principale donne aussi accès, par des portes françaises, à la terrasse arrière. On y retrouve un walk-in et un très grand téléviseur avec projecteur encastré. Une deuxième chambre avec mansardes est aménagée au 3ièmes. Et encore bien plus !!

RÉNOVATION PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL:-Le toit refait été 2009, en bardeau 25 ans-Le revêtement extérieur refait à neuf en acrylique(2009-10)-3 Fenêtres au rdc(2009)-4 Portes(2009)517 Frontenac:-La terrasse arrière au 2ièmes étages de 12'x 28'(2009-2010)-Plancher de bois(2009)-murs de brique salon et corridor (2012)-salle de bain complète (toilette-douche-lavabo)2012-électricité, convectair (2012)-plancher de bois franc (2012)-luminaires (2012)-Finition murs et plafond (2012)519 Frontenacentièrement aménagé.

***Je rends disponible à l'acheteur, la grille des usages et normes puisque PLUSIEURS usages sont permis par la ville

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres :
Aluminium, PVC
Appareils en location :
Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Sous-sol :
3 et chauffé, Vide sanitaire
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Armoires :
Thermoplastique
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Revêtements :
Acrylique
Proximité :
MARINA, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (4)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat
Vue :
Incroyable, Sur l'eau, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
69,5 pi
Profondeur du terrain :
56 pi
Superficie terrain :
3442 pi²
Largeur du bâtiment :
45 pi
Profondeur du bâtiment :
35 pi

Inclusions

Télévision/projecteur de la ch.principale (517), thermopompe(519), unité de climatisation (517), stores et rideaux,lave-vaisselle (517), cabanon. Le tout donné sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Système de caméra, Meubles et effets personnels des propriétaires et occupants de l'immeuble.

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: Commercial
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie: 420 pi²

Taxes

Taxes municipales (2016) : 3 457,00 $
Taxes scolaires (2016) : 560,00 $
Total : 4 017,00 $

Frais mensuels

Assurances : 116 $
Coût d'énergie : 150 $
Total : 266,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 178 100 $
Terrain : 14 100 $
Total : 192 200 $

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable
Zonage :
Commercial, Résidentiel
Occupation :
45 jours

Mes points d'intérêts

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