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Mes notes personnelles

Description

Très rare - Immense terrain directement au bord du lac Nick! Plus de 4 acres et 671 pieds de littoral. Terrain comportant 2 beaux plateaux et superbe partie au bord du lac. Nécessite aménagement d'escaliers pour maximiser le potentiel de cet emplacement exceptionnel dans un milieu naturel et ultra-paisible & privé. SVP VOIR ADDENDA

Addenda

Le lac Nick est un milieu exceptionnel où prime le respect de l'environnement et la quiétude des lieux. L'association des proprios du lac Nick le décrit ainsi:

Le lac Nick est situé sur le territoire de la MRC de Memphrémagog dans la municipalité de Bolton-Est.

Entouré de montagnes, de collines, d'étangs et de marais, ce lac écologique d'environ un kilomètre carré est situé au pied du mont Place, à moins de 4 kilomètres du lac Memphrémagog.

Alimenté par cinq ruisseaux et par le lac Sperling, le lac Nick fait partie intégrale du bassin versant et de l'écosystème du Memphrémagog. Il occupe l'extrémité Nord-Est de la Réserve des Monts Sutton et a une position stratégique au coeur des soixante-quinze mille acres visés par le projet de conservation du Corridor Appalachien.

La beauté naturelle du lac Nick, sa valeur écologique, ses activités récréatives et de villégiature en font un joyau précieux. C'est dans ce cadre que l'APLN exerce une vigilance éclairée sur les activités riveraines et familiales de ses membres avec les multiples façons de sauvegarder cet environnement.

La protection de l'environnement passe par l'obligation de respecter des servitudes de conservation et de protection de bande riveraine auxquelles doivent adhérer tous les propriétaires.

Caractéristiques

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Aucun
Proximité :
Attraits touristiques de Magog!
Système d'égoûts :
Aucun
Topographie :
Accidenté, Escarpé, Plat
Vue :
Sur l'eau

Dimensions

Façade du terrain :
50,74 m
Superficie terrain :
18327,2 m²

Inclusions

Plan cadastral & étude de sol (copies)

Taxes

Taxes municipales (2016) : 1 414,00 $
Taxes scolaires (2015) : 567,00 $
Total : 1 981,00 $

Évaluations (2013)

Terrain : 274 700 $

Avis et Autres

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Terrain boisé mixte
Zonage :
Villégiature
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

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