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Mes notes personnelles

Pièce(s): 14
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 2
Salle(s) d'eau: 1

Description

À 2 pas du Lac et du Centre-ville de Magog, 4 logements répartis en 2 bâtisses (petite maison unifamiliale+ 3 plex). Intérieur magnifique incluant boiserie et charme d'antan, rénové avec goût, grand logement du propriétaire aménagé sur 3 étages, 2 foyers-cuisinière-bbq et système de chauffage au gaz naturel, grand patio neuf avec piscine au sel.

Addenda

Revenu actuel de 15360$/an. Les proprio actuels ont converti 2 logements (6 1/2 et 4 1/2) afin d'en faire une grande maison unifamiliale. Des travaux mineurs seront nécessaires afin de reconvertir en 2 logements séparés.

Vous avez dans cette grande unité:

De magnifiques planchers de bois, un décor chaleureux et accueillant.Un grand hall d'entrée avec superbe escalier de bois. Il vous conduit au 2e étage. (Si les logements sont séparés, il s'agit de l'entrée qui conduit au logement du 2e étage soit un 4 1/2).Une salle de séjour qui peut servir de boudoir, salle de jeux, coin lecture ou d'espace bureau.Un salon chaleureux avec foyer.Une salle à manger distincte avec entrée extérieure.Une cuisine fonctionnelle avec îlot central, coin-repas, accès direct à la salle à manger et sortie extérieure vers le patio arrière..Au 2e étage vous avez:2 grandes chambres à coucher sur plancher de bois.Une salle de bain avec bain/douche.Un espace bureau (il s'agit de la cuisine du logement du haut).Une chambre à coucher avec sa salle d'eau attenante et un accès à la véranda extérieure.Une autre chambre à coucher avec escalier vous menant à la cuisine du RDC.

Vous avez également un sous-sol totalement aménagé avec salle familiale et espace-bar. Une chambre à coucher avec walk-in, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de lavage distincte

Un second 4 1/2 se retrouve dans ce bâtiment. Il est aménagé sur 2 étages et offre, un grand salon, une cuisine avec coin-repas, 2 chambres et salle de bain.

La superficie habitable de la maison unifamiliale avec le sous-sol est de 978 pc. Celle-ci comprend une cuisine et salle à manger à aire ouverte, une chambre, une salle de bain avec bain/douche ainsi qu'un grand salon au sous-sol.

Garage 2 étages offrant plusieurs possibilités d'aménagement, alimenté en eau potable, en chauffage et en électricité.

Terrain de + 26000 pi.ca. avec grand patio, espace de jeux et piscine.

Demandez-nous une visite !

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres :
Aluminium, Bois, PVC
Foyers/poêles :
Foyer
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Garage :
2 étages, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements :
Aluminium, Vinyle
Piscine :
Système au sel, Chauffée, Hors-terre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement :
Extérieur (10), Au garage (3)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
150 pi
Profondeur du terrain :
178,5 pi
Superficie terrain :
26786 pi²
Superficie du bâtiment :
1394 pi²
Largeur du bâtiment :
60 pi
Profondeur du bâtiment :
25 pi
Superficie habitable :
2788 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Spacieux
RC 7′ x 8' pi Bois
Autre
Boudoir, espace bureau
RC 15′ x 12' pi Bois
Salon
Foyer
RC 16′ x 13' pi Bois
Salle à manger
Lumineuse
RC 13′ x 10' pi Bois
Cuisine
Avec coin-repas
RC 13′ 6″ x 19' pi Céramique
Salle de bains
Douche indépendante
RC 8′ 6″ x 8' pi Céramique
Bureau
ou 2e cuisine
2 13′ x 10' pi Bois
Chambre à coucher
Avec garde-robe
2 15′ x 12' pi Bois
Chambre à coucher principale
2 espaces de rang.
2 15′ x 12' pi Bois
Salle de bains
Bain/douche
2 8′ x 7' pi Céramique
Chambre à coucher
Accès véranda
2 13′ x 9' pi Plancher flottant
Salle d'eau
Att. à la chambre
2 5′ x 6' pi Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Accès au RDC
2 14′ x 8' pi Plancher flottant
Salle familiale
Avec coin bar
Sous-sol 20′ x 17' pi Plancher flottant
Chambre à coucher
Walk-in
Sous-sol 10′ 6″ x 8' pi Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol 8′ 6″ x 13' pi Plancher flottant
Rangement
Très pratique
Sous-sol 15′ x 9' pi Autre
Autre
Dans la chambre
Sous-sol 10′ 6″ x 7' pi Plancher flottant

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires et échangeur d'air.

Exclusions

Lave-vaisselle, spa, pôles et rideaux.

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:
Type: 3.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2016) : 4 660,00 $
Taxes scolaires (2016) : 660,00 $
Total : 5 320,00 $

Frais mensuels

Assurances : 172 $
Coût d'énergie : 435 $
Total : 607,00 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 260 000 $
Terrain : 96 600 $
Total : 356 600 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles