Triplex à vendre à Mont-Bellevue (Sherbrooke), 17315897 - Via Capitale Triplex à vendre à Mont-Bellevue (Sherbrooke)
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No: 17315897


Mes notes personnelles

Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1942

Description

Belle opportunité d'acquérir ce Triplex situé tout près des services. 3 grands 4 1/2 bien avec luminosité abondante et sur plancher de bois franc. Entrée laveuse sécheuse. Place de rangement au sous-sol pour chacun des locataires. Très grand stationnement à l'arrière. Bons locataires. Appartement du propriétaire peut se libérer pour l'acheteur.

Addenda

Vous souhaitez devenir propriétaire pour cesser de donner votre argent à chaque mois?..Vous débutez vos études à l'Université et souhaitez investir pendant ces 3 (ou plus) prochaines années ?Et vous investisseur, vous cherchez à augmenter la valeur de votre parc immobilier ?Ce triplex est votre chance à tous.La plupart des Triplex ont des appartements de différentes grandeur (Ex: 1 1/2, 3 1/2, 4 4 1/2).Celui ci possède 3 X 4 1/2, ce qui est beaucoup plus facile à louer. Il est tout brique, possède un stationnement pour chacun des locataires (voir plus s'il y a besoin).Vous n'avez pas de voiture ? Le réseau de transport vous permet d'accéder directement au Cégep, au CHUS, au centre ville ainsi qu'à l'Université de Sherbrooke et l'Université Bishop. (plus possibilité d'un transfert pour se rendre aux autres points de service de la STS)Les locataires ont l'avantage d'avoir un grand rangement chauffé au sous-sol pour y remiser leur vélo, pneus, et autres. Il est possible de visiter le logement du propriétaire et les 2 autres (presque identiques) seront visités avec promesse d'achat acceptée.La mise de fond minimale pour un propriétaire occupant (avec assureur hypothécaire) est de 5 %.

Selon Google Map, temps en voiture :

1 minutes de l'École LaRocque1 minute du Parc Alguéric-Bussières1 minute de l'École des Quatre-Vents1 minute de l'École Écollectif2 minutes du CSSS-IUGS Belvédère6 minutes du centre-ville de Sherbrooke8 minutes de l'Université de Sherbrooke9 minutes du Cégep de Sherbrooke15 minutes du Carrefour de l'Estrie18 minutes du CHUS Fleurimont

Écoles affiliées (information à vérifier lors de l'inscription de votre enfant) :Primaire : École LaRocqueSecondaire : Internationale du Phare

Coûts d'électricité (information obtenue verbalement d'Hydro Sherbrooke en date du 5 novembre 2018) : 431 rue McManamy - 1196,48 $ (2017)433 rue McManamy - 867,06 $ (2017)435 rue McManamy - 1083,63 $ (2017)

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Pierre
Revêtements :
Brique
Proximité :
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement :
Extérieur (6)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
En pente

Dimensions

Façade du terrain :
15,24 m
Profondeur du terrain :
30,48 m
Superficie terrain :
464,5 m²
Superficie du bâtiment :
73,36 m²
Largeur du bâtiment :
8,58 m
Profondeur du bâtiment :
8,55 m
Superficie habitable :
220 m²

Inclusions

Luminaires du 435 (excepté salle à manger), luminaires du 433, luminaires du 431 (excepté salon).

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Détails des espaces à revenus

Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 3
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2018) : 3 087,00 $
Taxes scolaires (2018) : 329,00 $
Total : 3 416,00 $

Évaluations (2018)

Bâtiment : 163 900 $
Terrain : 39 500 $
Total : 203 400 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles