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Vendu

Mes notes personnelles

Pièce(s): 11
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2014

Description

À quelques min. du Mont Orford et de la plage mun., magnifique résidence de style champêtre moderne. Construite avec des matériaux de qualité, celle-ci vous offre 3 chambres, bureau, superbe s. de bain, planchers de bois et de céramique et magnifique cuisine. Plancher radiant au s-sol. Garage intégré avec rangement. Terrain de + 20 000 pc. À voir!

Addenda

Avec le -sol fini, la propriété bénéficiera d'une superficie de 2784 pc.

La maison a été construite avec des matériaux de qualité et possède une finition sans reproche. Le revêtement ext. est en bois " Maibec " et les planchers sont en bois franc et en céramique.

Au RDC, vous trouverez:

Un hall d'entrée avec g-robe double.Un bureau avec une grande fenêtre.Une s. d'eau très pratique.Vous avez un second hall qui vous mène au garage intégré. Celui-ci possède une pièce de rangement en dessous et au-dessus.Une aire ouverte très lumineuse pour le salon, la s. à manger ainsi que la cuisine. La s. à manger possède une porte-patio et donne sur la grand balcon extérieur. De celui-ci, vous avez une superbe vue sur le boisé. La cuisine est magnifique et fonctionnelle, vous avez un grand îlot avec comptoir-lunch, des comptoirs de granite, des armoires jusqu'au plafond, un évier double et un dosseret de céramique.

Au 2e étage:

3 grandes chambres. La chambre des maîtres possède un walk-in de 6x4, les 2 autres chambres, une g-robe double.Une superbe s. de bain avec douche vitrée en céramique et bain autoportant ainsi que l'installation laveuse/sécheuse.

Au s-sol partiellement aménagé, il vous est possible d'aménager un espace atelier/rangement, une s. de bain (installations déjà en place), une chambre ainsi qu'une s. familiale. Le plancher est muni d'un chauffage radiant. Vous avez également accès la pièce de rangement sous le garage.

L'habitation est située à 10 min. du parc National du Mont-Orford et à 5 min. de la plage municipale de Magog, et à proximité des épiceries, pharmacies, écoles, pistes cyclables et des restaurants. De plus, le terrain vous donne un accès à une plage privée. Ce dernier a été aménagé; plates-bandes, arbres matures, gazon, entrée de cour en asphalte, remise et deux patios.

Le montant des tx municipales inclus des travaux permanents de 1560,15$/an jusqu'en 2026.

Offrez-vous le bonheur!

Demandez-nous une visite!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Synthétique
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Installation échangeur d'air
Fenêtres :
PVC
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante, Guillotine
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Attaché, Simple largeur
Revêtements :
Déclin de bois
Proximité :
Lac Memphrémagog, plage, centre-ville, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable
Stationnement :
Extérieur (3), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat
Vue :
Sur le boisé
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
59 pi
Profondeur du terrain :
229,7 pi
Superficie terrain :
20101,2 pi²
Superficie du bâtiment :
1317,1 pi²
Largeur du bâtiment :
49 pi
Profondeur du bâtiment :
30 pi
Superficie habitable :
1856,2 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Garde-robe double
RC 3′ 9″ x 7′ 5″ pi Céramique
Bureau
Grande fenêtre
RC 6′ 6″ x 9′ 3″ pi
Irrégulier
Bois
Salon
2 grandes fenêtres
RC 16′ x 10' pi Bois
Salle à manger
Lumineuse, porte-patio
RC 8′ 7″ x 13' pi Bois
Cuisine
Compt. granite, îlot
RC 10′ 8″ x 17' pi Céramique
Salle d'eau
Pratique
RC 5′ x 5′ 7″ pi Céramique
Hall d'entrée
Accès au garage, g-robe
RC 3′ 8″ x 8′ 1″ pi Céramique
Chambre à coucher
Garde-robe double
2 9′ 3″ x 12′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher
Garde-robe double
2 11′ 5″ x 12′ 11″ pi Bois
Chambre à coucher principale
Spacieuse, walk-in
2 13′ x 14′ 11″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Superbe, douche séparée
2 12′ 3″ x 11′ 4″ pi Céramique
Salle familiale
À finir
Sous-sol 27′ 8″ x 21′ 4″ pi
Irrégulier
Béton
Autre
À finir, accès sous-garage
Sous-sol 11′ 9″ x 8′ 8″ pi Béton
Autre
À finir
Sous-sol 8′ 8″ x 9′ 2″ pi Béton

Inclusions

Lustres, installation échangeur d'air sans la machine, aspirateur central et accessoires.

Taxes

Taxes municipales (2016) : 4 686,00 $
Taxes scolaires (2016) : 648,00 $
Total : 5 334,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 178 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 286 400 $
Terrain : 75 100 $
Total : 361 500 $

Avis et Autres

Particularités :
Boisé
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles