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Vendu

Mes notes personnelles

Pièce(s): 14
Chambre(s): 2 (1 SS)
Salle(s) de bain: 3
Année de construction: 2007

Description

Domaine en Estrie de près de 88 acres aux limites de Sherbrooke-Orford et Magog. Cette magnifique propriété à l'architecture originale et chaleureuse vous propose un plafond cathédrale, des murs et poutres de bois, une chambre princ. à la mezzanine, un garage double, un lac artificiel, une grange et un espace pour chevaux. Profitez de la nature!

Addenda

Domaine à l'abri des regards loin du chemin de ± 88 acres avec petite sablière.

La superficie habitable avec le sous-sol est de 2852 pc.

Le rez-de-chaussée vous offre:

Un hall d'entrée spacieux avec plafond semi-cathédrale. Il vous donne accès au sous-sol ainsi qu'au garage.

Une cuisine avec armoires de bois, un espace comptoir de boucher et une cuisinière au gaz de 6 ronds.

La salle à manger possède une grande fenêtre et est ouverte sur le salon, vous avez une vue imprenable sur le lac et sa fontaine d'eau.

Le salon quant à lui possède un plafond cathédrale avec poutres apparentes de type billot, un foyer au bois et un accès au balcon avant. Il s'ouvre aussi sur l'espace bureau ou boudoir ou coin lecture, à vous de choisir!

Une salle de bain avec douche et laveuse/sécheuse superposées.

Un garage double avec plancher chauffant. Au dessus du garage une pièce aux multiples possibilités s'offre à vous: une salle familiale, une salle de jeux, un bureau, tout est possible! Elle vous offre également de l'espace de rangement ainsi qu'une vue panoramique.

Un escalier de bois avec barreaux en fer forgé vous amène au 2e étage de type mezzanine:

Une chambre principale avec vue à couper le souffle, une salle de bain attenante avec baignoire, 2 balcons dont un avant et un arrière.

Au sous-sol:

Une salle familiale avec porte double donnant accès à l'extérieur.

Beaucoup d'espace de rangement avec ses 3 garde-robes doubles et sa pièce distincte.

Une salle de bain avec bain-douche, petit alcôve avec tablettes décoratives, comptoir d'ardoise et plancher radiant.

Une chambre de bonne dimension avec garde-robe double et un espace boudoir.

À l'extérieur vous trouverez:

Écurie/atelier avec 4 stalles, isolée, chauffée, panneau électrique, eau courante et abris attenants.

Un lac artificiel ensemencé de truites avec chute et fontaine d'eau.

Une grande partie boisé.

*Une partie de la vente pourrait être taxable.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Cuisinière au gaz, Porte de garage électrique
Fenêtres :
Aluminium, Bois
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale
Sous-sol :
Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Tôle

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits de surface
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements :
Bois, Pierre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Stationnement :
Au garage (2)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
Plat
Vue :
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
196,9 pi
Superficie terrain :
88,6 acres
Superficie du bâtiment :
1720 pi²
Largeur du bâtiment :
73 pi
Profondeur du bâtiment :
28 pi
Superficie habitable :
2020 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Plafond semi-cathédrale
RC 12′ 10″ x 7′ 11″ pi Céramique
Cuisine
Cuisinière au gaz
RC 11′ 11″ x 9′ 4″ pi Bois
Salle à manger
Vue sur le lac
RC 12′ 1″ x 14′ 1″ pi Bois
Salon
Plafond cathédrale
RC 17′ x 14′ 1″ pi Bois
Bureau
Boudoir, coin lecture
RC 12′ 5″ x 12′ 8″ pi Bois
Salle de bains
Douche, lav./séc. superposés
RC 12′ x 7′ 5″ pi Ardoise
Chambre à coucher principale
Mezzanine, balcon
2 13′ 3″ x 16′ 5″ pi Bois
Salle de bains
Att. à la chambre
2 11′ 10″ x 6′ 7″ pi Céramique
Mezzanine
Vue imprenable
2 11′ 6″ x 5′ 11″ pi Bois
Salle familiale
Accès à l'extérieur, bcp rang.
Sous-sol 29′ 10″ x 11′ 10″ pi Plancher flottant
Boudoir
Coin bureau ou autre
Sous-sol 8′ x 9′ 4″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
Garde-robe double
Sous-sol 11′ 9″ x 11′ 5″ pi Plancher flottant
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol 8′ 3″ x 5′ 2″ pi Ardoise
Rangement
Sous-sol 12′ 6″ x 11' pi
Irrégulier
Béton
Atelier
Multiples possibilités
2 28′ 6″ x 23′ 3″ pi

Inclusions

Lustres, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, 2 ouvre-portes électrique du garage, laveuse-sécheuse superposées, 2 pompes à eau pour la fontaine et chute du lac et oxygénateur pour le lac.

Exclusions

Girouette extérieure.

Taxes

Taxes municipales (2016) : 5 940,00 $
Taxes scolaires (2015) : 1 808,00 $
Total : 7 748,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 371 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 356 500 $
Terrain : 258 500 $
Total : 615 000 $

Avis et Autres

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles