Duplex à vendre à Fleurimont (Sherbrooke), 12001482 - Via Capitale Duplex à vendre à Fleurimont (Sherbrooke)
EN

No: 12001482


Mes notes personnelles

Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1941

Description

DUPLEX au charme fou à proximité du Cégep de Sherbrooke! Superbe emplacement vous permettant une location facile du 4 1/2 à l'étage. Idéal pour propriétaire occupant avec son RDC+s-sol vous offrant 6 chambres et un terrain très intime. Revenus possible de 22 440 $ par année en louant les 2 app OU 7440 $ en habitant l'immeuble!

Addenda

Gros coup de coeur pour cette propriétaire presque centenaire! Au RDC vous trouverez:

Hall d'entrée avec long corridor possédant un plancher de bois rustique et une garde-robe double.

Très jolie cuisine ayant un îlot de 3'5'' x 5'5'' avec comptoir de bois et 3 places assises, armoires de bois et finition allant jusqu'au plafond, magnifique dosseret avec comptoir de mélamine et lumières encastrées au-dessus de l'évier.

À côté de la cuisine, s. à manger avec une p-patio donnant sur le balcon dans la cour arrière.

2 chambres à coucher sur l'étage. Chacune possède 2 fenêtres et l'une d'elles a une garde-robe double. Présentement, l'une de ces pièces fait office de grand salon.

S. de bains avec entrée laveuse-sécheuse, rangement, bain en coin profond et douche indépendante.

Au SOUS-SOL:

Une immense chambre à coucher sur plancher de céramique ayant un walk-in de 6'4'' x 9' et une s. de bains attenante avec bain-douche en céramique et rangement.

3 autres chambres de bonnes dimensions avec une g-robe dont l'une a accès à une vaste pièce de rangement avec s. des machines.

À l'ÉTAGE, le 4 1/2 propose:

Hall d'entrée avec g-robe.

Chambre principale possédant un walk-in et 2e chambre avec g-robe.

Jolie s. de bain ayant un bain-douche.

Vaste salon central sur plancher de bois.

Cuisine et s. à manger se partageant le même espace avec armoires de mélamine, entrée laveuse-sécheuse et porte-patio donnant sur le balcon extérieur.

À l'EXTÉRIEUR:

Bel aménagement paysager. / 2 balcons disponibles au RDC et 1 à l'étage. / Sur le terrain, grand carré de gravier parfait pour y mettre votre module de jeux pour enfants. / Haies de cèdres et clôture.

* Maison de 1941 déménagée sur une nouvelle fondation en 1975.* Le coût d'énergie est une estimation d'Hydro-Sherbrooke pour les 2 logements.* L'acheteur devra faire ses vérifications concernant la conformité des chambres au sous-sol.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Eau chaude
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie
Fenêtres :
PVC
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain :
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Proximité :
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski de fond
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (4)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
En pente, Plat

Dimensions

Façade du terrain :
65 pi
Profondeur du terrain :
129 pi
Superficie terrain :
8385 pi²

Détails des pièces

Unité 1
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 6′ 1″ x 6′ 9″ pi Bois
Autre
Garde-robe double
RC 7′ 3″ x 11′ 6″ pi Bois
Cuisine
Îlot 3'5''x5'5''
RC 11′ 3″ x 15′ 4″ pi Céramique
Salle à manger
Porte-patio
RC 7′ 10″ x 15′ 4″ pi Céramique
Chambre à coucher
Garde-robe double
RC 12′ 6″ x 14' pi Bois
Chambre à coucher
2 fenêtres
RC 11′ 4″ x 14′ 3″ pi Bois
Salle de bains
Laveuse-sécheuse, douche, bain
RC 7′ 10″ x 9′ 9″ pi Céramique
Chambre à coucher
Walk-in, s.d.b. attenante
Sous-sol 12′ 1″ x 17′ 2″ pi Céramique
Autre
Fenêtre
Sous-sol 6′ 4″ x 9' pi Couvre-sol souple
Salle de bains
Dans la chambre
Sous-sol 5′ 10″ x 11' pi Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Garde-robe
Sous-sol 8′ x 13′ 9″ pi Céramique
Chambre à coucher
Garde-robe
Sous-sol 11′ 9″ x 12′ 5″ pi Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol 12′ 1″ x 17′ 2″ pi Céramique
Rangement
S. des machines
Sous-sol 7′ 9″ x 10' pi Béton
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Garde-robe
2 3′ 10″ x 6′ 2″ pi Céramique
Salon
2 10′ 8″ x 17′ 6″ pi Bois
Cuisine
Porte-patio
2 11′ 3″ x 15′ 5″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Walk-in
2 12′ x 12′ 4″ pi Bois
Autre
Tablettes et pôles
2 3′ 5″ x 7′ 3″ pi Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Garde-robe
2 10′ 7″ x 11′ 5″ pi Bois
Salle de bains
Bain-douche
2 5′ 5″ x 8′ 8″ pi Couvre-sol souple
Rangement
Avec tablettes
2 3′ 4″ x 6′ 4″ pi Couvre-sol souple

Inclusions

Habillage des fenêtres du 340, luminaires, four encastré et plaque de cuisson, lave-vaisselle

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs

Détails des espaces à revenus

Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2018) : 3 246,00 $
Taxes scolaires (2018) : 430,00 $
Total : 3 676,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 206,92 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 170 200 $
Terrain : 88 300 $
Total : 258 500 $

Avis et Autres

Particularités :
Cul-de-sac
Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles