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Mes notes personnelles

Pièce(s): 11
Chambre(s): 2 (1 SS)
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 2
Année de construction: 2014

Description

Accès au Lac Magog. Cottage récent de conception supérieure avec forêt privée de 15,5 acres. L'aménagement intérieur a été pensé afin de vous offrir des pièces lumineuses, des aires de vie commune fonctionnelles et de l'espace pour toute la famille. À mi-chemin entre Sherbrooke et Magog. Venez faire le plein de bonne énergie !

Addenda

Forêt ressourçante nettoyée pour apprécier ses arbres en santé, sa topographie variée et son petit ruisseau. Pente de terrain idéal pour exploiter cette érablière avec potentiel de 1000 entailles. Marche, ski de fond, raquettes et VTT vous permettront d'en tirer le maximum!Un accès enregistré au lac Magog à quelques min sur un parc riverain vous offre la poss. de pique-niquer sous un saule centenaire, vous baigner ou encore amarrer votre bateau à un quai.

Emplacement de choix à prox. de UdeS, 20 min de Magog et du Mont-Orford, 1h30 de Mtl, à moins de 5 min. du village et 10 min. de North Hatley.

Superficie avec s-sol de 2100 pc.

Espaces de rangement optimisés pour votre satisfaction!

Ce cottage vous offre au RDC:

Des planchers de porcelaine et de bambou.

Un hall d'entrée avec g-robe double.

Une magnifique cuisine moderne et fonctionnelle.

Une salle à manger lumineuse grâce à sa fenestration abondante.

Un salon avec inst. en place pour recevoir votre poêle/foyer. Vous avez accès à l'immense balcon extérieur.

Une jolie s. d'eau avec inst. lav./séch.

Au 2e étage, un escalier avec rangement vous y conduit.

Grand boudoir à votre disposition, à vous d'établir sa vocation: bureau, s. de jeux, 2e salon?

Une chambre éclairée avec g-robe double.

Une magnifique s. de bain avec baignoire autoportante et douche séparée.

À l'étage supérieur, vous avez la suite des maîtres! Très spacieuse, lumineuse et confortable, vous avez également votre propre s. d'eau!

Au s-sol:

Une vaste s. familiale avec rang. sous l'escalier.

Balcon avec orientation sud-ouest vous procurant luminosité à toutes heures du jour.

Const. supérieure:Coffrage isolant, sous plancher de contreplaqué, murs 2x6 + thermax + sonoclimat 1 1/8 + laine + EnerMax + espace air 1 1/2 + rev. ext. de fibrociment, isolation murs R32, plafond R40.

Inst. prête à recevoir un chauffe-eau pour planchers radiants.

Installation septique conforme pour 3 chambres.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Stratifié
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Installation en place
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Fibro ciment
Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Système d'égoûts :
Fosse septique, Fosse septique scellée
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
592 pi
Superficie terrain :
15,5 acres
Superficie du bâtiment :
600 pi²
Largeur du bâtiment :
25 pi
Profondeur du bâtiment :
24 pi
Superficie habitable :
1500 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Garde-robe double
RC 8′ 3″ x 7′ 7″ pi Autre
Cuisine
Beaucoup rangement
RC 12′ 7″ x 10′ 9″ pi Autre
Salle à manger
Lumineuse/accès balcon
RC 14′ 9″ x 7′ 10″ pi Autre
Salon
Porte fenêtre, inst poêle bois
RC 13′ 5″ x 11' pi Autre
Salle d'eau
Inst. lav/séch. rangement
RC 7′ 1″ x 6′ 4″ pi Autre
Chambre à coucher
Garde-robe
2 13′ 8″ x 10′ 9″ pi Autre
Salle de bains
Bain auto-portant/douche sép.
2 10′ 5″ x 6′ 6″ pi Autre
Boudoir
Bureau / s. fam.
2 20′ 5″ x 10′ 9″ pi Autre
Chambre à coucher principale
Salle d'eau intégré
3 25′ 5″ x 11' pi Autre
Salle familiale
Sous-sol 19′ 5″ x 10′ 5″ pi Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Garde-robe
Sous-sol 19′ 8″ x 10′ 5″ pi Couvre-sol souple

Inclusions

Lustres, remise, tuyauterie aspirateur central

Taxes

Taxes municipales (2016) : 1 566,00 $
Taxes scolaires (2016) : 554,00 $
Total : 2 120,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 103 $

Évaluations (2015)

Bâtiment : 226 000 $
Terrain : 67 400 $
Total : 293 400 $

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Navigable
Zonage :
Agricole, Résidentiel
Occupation :
15 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles