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Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1910

Description

Étonnant DUPLEX au cachet unique situé sur vaste terrain de 1,7 acre à moins de 15 min. de l'autoroute 410. Grand logement de 4 chambres et 2 s. de bains disponible pour proprio occupant. Les splendides planchers de bois, les 2 vérandas et la grande s. familiale sont un plus pour la propriété. Au 2e étage, un lumineux 4 1/2 avec jolies boiseries.

Addenda

Une opportunité incroyable de vivre non loin du centre-ville de Sherbrooke tout en profitant de la vie à la campagne et d'un revenu très intéressant.

Le duplex a été extrêmement bien rénové au fil des ans par les propriétaires actuels. (Toiture (2013), balcon extérieur, isolation des murs, électricité et plomberie, revêtement des planchers, fenestration à l'étage, cuisine du RDC, 2 s. de bain, cheminée)

Le RDC offre au proprio occupant:

Un très grand salon avec poêle au bois réchauffant tout l'étage.

Une s. à manger à aire ouverte avec la cuisine. Tout près, la porte-patio vous donne accès à l'immense balcon et la cour arrière.

Une cuisine spacieuse avec îlot central et rangement à profusion.

Pour votre plus grand bonheur, vous trouverez une s. de lavage unique avec rangement vous permettant de vous rendre à la véranda.

La pièce adjacente à la cuisine est un grand espace avec entrée indépendante. Possibilité d'en faire son bureau à domicile, une s. familiale, une s. de jeux, un 2e salon ou autre.

Le RDC propose aussi une s. de bains avec magnifique bain-tourbillon et une chambre à coucher.

Au 2e étage vous y trouverez:

3 chambres de dimensions intéressantes avec rangement et une s. de bains avec douche indépendante en céramique.

Si vous trouvez l'intérieur incroyable, vous trouverez l'extérieur MAJESTUEUX! Le terrain de 1.7 acre est parfait pour y laisser courir les enfants en toute sécurité. La propriété a aussi une grande piscine, une remise, un beau balcon et un garage détaché. Le paysage est féérique. Vous pourrez regarder le soleil se lever tout en buvant tranquillement votre café!

Le logement du 2e étage (4 1/2) vous permet présentement d'avoir un revenu de 6600$ par année. La propriété pourrait être convertie afin de devenir un immeuble bigénération ou une opportunité d'affaires en louant les 2 parties du duplex.

*Servitude perpétuelle de puisage d'eau # 83790. + Installation septique conforme pour 5 chambres.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau
Fenêtres :
Bois, PVC
Foyers/poêles :
Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau :
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Garage :
Détaché
Revêtements :
Aluminium
Piscine :
Hors-terre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
Stationnement :
Extérieur (8), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
Plat
Vue :
Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
177 pi
Superficie terrain :
1,7 acres
Superficie du bâtiment :
1558 pi²
Largeur du bâtiment :
43 pi
Profondeur du bâtiment :
45,5 pi
Superficie habitable :
3116 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
2 15′ 9″ x 10′ 5″ pi Couvre-sol souple
Salle à manger
2 15′ 10″ x 10′ 10″ pi Bois
Salon
2 11′ 5″ x 10′ 10″ pi Bois
Salle de bains
2 4′ 9″ x 5′ 2″ pi Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
2 11′ x 9' pi Bois
Chambre à coucher
2 11′ x 9' pi Bois
Salle de lavage
2 6′ 9″ x 10′ 10″ pi Bois
Rangement
2 3′ 10″ x 10′ 7″ pi Couvre-sol souple

Inclusions

Poêle à bois, four encastré, stores, pôles, rideaux, piscine et accessoires.

Exclusions

2 litres plafonniers dans les chambres à coucher au 2e étage.

Détails des espaces à revenus

Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2017) : 2 582,00 $
Taxes scolaires (2016) : 599,00 $
Total : 3 181,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 145 $

Évaluations (2016)

Bâtiment : 161 500 $
Terrain : 38 900 $
Total : 200 400 $

Avis et Autres

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles