François Ducharme - Courtier immobilier à Montréal - Via Capitale
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MES VENDUS SONT NOMBREUX ! CE N’EST PAS UN HASARD !

François Ducharme Courtier Immobilier

Cellulaire campagne 1-450-898-1679 / Montréal bureau 514-353-9942.

RÉSIDENTIEL-AGRICOLE-FORESTIER

19 ans d’expérience dans le réseautage immobilier Sur la bande Rive-Nord entre MONTRÉAL, la CAMPAGNE en passant par BANLIEUE.

Je suis le lien entre les résidents de la campagne qui veulent s’installer en banlieue pour se rapprocher de Montréal. Et ceux de Montréal qui veulent bénéficier de cette campagne paisible.

L’efficacité du réseautage ne s’enseigne dans aucune école, elle se développe petit à petit au fil des années et s’exerce en multipliant les contacts et de fines stratégies de mise en marcher.

Bien comprendre les habitudes des déplacements de la population d’une région est un premier pas efficace dans la vente immobilière résidentielle. En un court résumé, elle nous permet de mieux comprendre les besoins des acheteurs ou des vendeurs.  Elle est utile pour la cueillette de nouveaux acheteurs potentiels (banque d’acheteur).  Aussi à bien cibler la publicité sur une maison à vendre (à qui s’adresse votre maison), Bien comprendre les habitudes de déplacement de la population d’une région c’est déjà comprendre une partie de ses besoins.

Mes forces :

…Une connaissance approfondie du territoire de Lanaudière.

…Une formation en technique forestière et une expertise agricole, ainsi que des centaines de transactions résidentielles.

Un bureau d’affaires avec un emplacement stratégique pour mes acheteurs de Montréal, Cette ville concentre le plus gros bassin d’acheteur de maison de campagne. Via Capitale Accès se situe au 7440 boul. les Galeries d'Anjou Montréal.

…Un pied à terre à la campagne dans Lanaudière. Ce territoire concentre le plus gros bassin d’acheteur de la maison de banlieue.

    …J’ai formé et dirigé plusieurs collègues en tant qu’ancien dirigeant d’une équipe de Courtiers Immobiliers.

…Je tiens des registres d’acheteurs sur des immeubles cibles.

…J'utilise à son maximum le système de mise en marcher de Via Capitale qui selon moi est le plus performent des Agences  existantes actuellement. (Sinon je serais avec une autre bannière)

… Classé dans les 100 premiers vendeurs de Via Capitale à plusieurs reprise.

    (Des résultats qui prouvent que la stratégie, les contacts développés sont propices et efficaces)

En me confiant la vente de votre résidence, vous partez déjà avec une longueur d’avance pour trouver un acheteur !

Contactez-moi et ensemble nous trouverons votre acheteurs, je suis la pour coopérer avec vous et vous aidez dans cette démarche.

MES VENDUS SONT NOMBREUX ! CE N’EST PAS UN HASARD !

François Ducharme Courtier Immobilier

RÉSIDENTIEL-AGRICOLE-FORESTIER

Cellulaire campagne 1-450-898-1679 / Montréal bureau 514-353-9942.

Comment va la vente de votre maison ?

VOUS ÊTES DÉJÀ SUR LE MARCHER DE LA VENTE POUR VOTRE IMMEUBLE !… VOUS AVEZ DÉJÀ UTILISEZ LES SERVICES D’UN COURTIER ET CELA N.A PAS FONCTIONNER ! … VOUS ÊTES INSCRIT CHEZ DUPROPRIO !…VOUS TENTEZ VOTRE CHANCE SUR LES PACS OU KIJIJI !

Comment va la vente de votre maison ?

Vous avez beaucoup d’activité sur le site internet, vous recevez plusieurs demande d’information et les visites sont nombreuses, on vous dit que vous avez une belle maison !  Mais vous ne recevez pas d’offre d’achat écrite intéressante ! Les acheteurs ne semble pas sérieux et vous déçoive à chaque fois.

Nous avons des solutions !

La technique du filtrage.

La technique du filtrage d’acheteur s’utilise dans plusieurs occasions différentes dans le processus de communication avec des acheteurs potentiel. Nous vous la résumerons ainsi, elle sert à identifier les acheteurs à court terme, ceux qui procéderont à un achat de maison dans le maximum de 6 mois à venir.

Elle sert à éliminer ceux qui « commence à penser à acheter mais non pas trop de date fixe » « Ceux qui regarde pour comparer les prix pour leurs propres maison à vendre » « ceux qui visite en éclaireur pour un autre personne » « ceux qui rêvent d’avoir une maison mais non pas les moyens » « ceux qui ne désirent pas acheter mais font comme « si » en proposant une offre de location avec option d’achat dans le futur ».  « Ceux qui dans un fort doute ne réponde pas à un minimum de critères intéressant au norme de crédit hypothécaire ». « Ceux qui ne cherche que le super « deal » et ne sont pas prêt à mettre le prix de la valeur de l’immeuble » Enfin elle élimine tous ceux qui ne sont pas dans un processus garantie d’achat à conditions raisonnables à court terme. Cette technique nous permet de saisir comme client les acheteurs sérieux. Certain Courtier maitrise mieux que d’autres cette technique.  Laissant ainsi au libre marchée tous c’est soi-disant acheteur non sérieux qui ce dirige vers les propriétaires qui vendent par eux même. Vous savez ce sont ces soi-disant acheteur qui vous disent qu’ils ne veulent pas passer par un courtier pour sauver la commission. Les vrais acheteurs sont dynamique, ils sollicitent les services d’un courtier pour maximiser leur recherche de propriété afin de ne visiter que celle qui correspondre à leur besoins, ils sont soi pré autorisé au financement ou répondes à tout de moins favorablement aux critères de celui-ci. Ils ont des dates prédéterminées de déménagement ou des intentions motivées de déménagement. Les résultats nous donne 97 % de toutes les ventes effectuées, il ne reste pas grand-chose pour les autres !

Comment va la vente de votre maison ?

Vous avez peu d’activité sur le site internet, vous recevez peu demande d’information, les demandes de visites se font rares, vous vous dites que le marcher de la vente immobilière est tranquille et que c’est comme ça pour tous les autres vendeurs. ?

Nous avons des solutions !

La technique de filtrage.

La méthode de comparaison.

La peur des recours en justice après la transaction.

Semer le doute.

Les techniques positives de réponses.

Vous avez déjà eu un courtier et cela n’a pas fonctionné !

Vous avez un immeuble de 500 000 $ et plus !

L’influence émotive ou le trop grand désir de vendre….son propre ennemis.

Les approches sur les visibilités.

Les stratégies et les subtilités de la mise en marcher.

Qu’est ce qui motive l’achat de l’acheteur en priorité.

Nous avons à vous offrir …

19 ans d’expérience sur le terrain

Des centaines d’heure de formation spécialisé en…Publicité, mise en marcher, communication, rédaction de contrat, l’expérience et l’expertise ne s’achète pas et ne s’improvise pas.

MES VENDUS SONT NOMBREUX ! CE N’EST PAS UN HASARD !

François Ducharme Courtier Immobilier

RÉSIDENTIEL-AGRICOLE-FORESTIER

Cellulaire campagne 1-450-898-1679 / Montréal bureau 514-353-9942.

Formation

Date Titre UFC/UFCV
2013-01 Formation obligatoire sur les nouveautés et modifications apportés aux formulaires - formation en ligne 4
2010-08 Session exclusive aux courtiers du Réseau immobilier La Capitale - La nouvelle Loi sur le courtage immobilier 6
2006-01 Le courtier ou l'agent qui achète ou vend 2,5
2004-05 Le contrat de courtage d'achat 3
2003-11 Plan d'affaires exclusif pour agents immobiliers (v1.0) 3
2003-10 La fiche de description détaillée 3
2003-03 Faire du micro-marketing gagnant 3
Afficher la suite…

*UFC: Unités de formation continue
*UFCV: Unités de formation continue de Via Capitale

QSC

Langues parlées

Français

Années d'expérience

18

Formation

Date Titre UFC/UFCV
2013-01 Formation obligatoire sur les nouveautés et modifications apportés aux formulaires - formation en ligne 4
2010-08 Session exclusive aux courtiers du Réseau immobilier La Capitale - La nouvelle Loi sur le courtage immobilier 6
2006-01 Le courtier ou l'agent qui achète ou vend 2,5
2004-05 Le contrat de courtage d'achat 3
2003-11 Plan d'affaires exclusif pour agents immobiliers (v1.0) 3
2003-10 La fiche de description détaillée 3
2003-03 Faire du micro-marketing gagnant 3
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*UFC: Unités de formation continue
*UFCV: Unités de formation continue de Via Capitale

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