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Mes notes personnelles

Pièce(s): 22
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 2
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1991

Description

Magnifique résidence haut-de-gamme dans prestigieux secteur de Beaulac-Garthby. Bordée au lac Aylmer sur 152 pieds, plage sable & gravier, vue imprenable. Propriété pour acheteur exigeant, qualité supérieure; spacieuse et aménagée avec votre confort en tête. Vastes pièces de détente, meubles intégrés fait main, 2 foyers, solarium (voir addendum)

Addenda

INVESTISSEURS SÉRIEUX:Propriété au potentiel locatif exceptionnel 4 chambres et poss. de 6 au total. Peut recevoir 12-16 personnes facilement. Revenus locatifs de villégiature potentiels de 2500$ à 3000$ / semaine.

Emplacement de choix sur le lac Aylmer (29km2 - navigable).Terrain aménagé avec soin, arbres matures, coins détente, intimité complète. Grand terrain d'un acre, ensoleillé & offrant 152' de grève. Vue à perte de vue sur l'eau et les montagnes au loin. Secteur prestigieux avec propriétés de choix.

Soigneusement conçue et élaborée, cette spacieuse propriété offre de grandes pièces sobres et élégantes pour vos réceptions et partys. Le cachet et la chaleur du bois confèrent une ambiance enveloppante et de détente. Le sous-sol est en rez-de-jardin et permet d'accueillir vos invités en toute intimité avec ses trois chambres à coucher, salle de bains distincte, salle familiale avec foyer au bois, véranda grillagée.

Le RDC offre une cuisine de chef - avec équipements haut-de-gamme et garde-manger walk-in ainsi qu'un coin repas distinct avec vue magnifique sur l'eau. Salle-à-manger ouverte sur le salon et donnant sur l'immense solarium 4-saisons. Bureau digne d'un professionnel, chambre principale avec SDB attenante et penderie walk-in.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un mélange parfait de praticallité, confort et prestance. La vie au bord du magnifique lac Aylmer vous sera incomparable dans cet environnement privilégié. Appelez-moi pour plus de détails.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité, Mazout
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Monte-charge (bois foyer), Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Hors-sol (rez-de-jardin), Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements :
Canexel
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur (12), Au garage (3)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
Pente légère, Plat
Vue :
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
151 pi
Profondeur du terrain :
301 pi
Superficie terrain :
43244 pi²
Superficie du bâtiment :
2025 pi²
Largeur du bâtiment :
57 pi
Profondeur du bâtiment :
36 pi
Superficie habitable :
4300 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 11′ x 5′ 6″ pi Céramique
Salon
Foyer au bois
RC 18′ 6″ x 15′ 6″ pi Bois
Salle à manger
RC 15′ 6″ x 14′ 6″ pi Bois
Cuisine
et bois
RC 15′ x 13′ 2″ pi Céramique
Coin repas
et céramique
RC 10′ 3″ x 9′ 7″ pi Bois
Autre
RC 8′ x 7' pi Linoléum
Chambre à coucher principale
walk-in
RC 15′ x 12′ 9″ pi Bois
Salle de bains
RC 15′ x 8′ 3″ pi
Irrégulier
Céramique
Bureau
et marbre
RC 12′ 6″ x 11′ 7″ pi Bois
Salle d'eau
RC 5′ x 5' pi
Irrégulier
Céramique
Solarium
plancher chauffant
RC 23′ 6″ x 11′ 6″ pi Céramique
Salle familiale
Autre 23′ x 21' pi Bois
Chambre à coucher
Autre 12′ 8″ x 10' pi Tapis
Chambre à coucher
Autre 12′ 6″ x 10' pi Tapis
Chambre à coucher
Autre 12′ 6″ x 11′ 6″ pi Bois
Boudoir
Autre 16′ x 9' pi Bois
Salle de bains
Salle couture/rangement
Autre 12′ 9″ x 11′ 6″ pi Linoléum
Autre
Autre 11′ 3″ x 10′ 2″ pi Bois
Autre
Autre 13′ 2″ x 11′ 7″ pi
Irrégulier
Béton
Véranda
Autre 23′ 6″ x 11′ 6″ pi Céramique

Inclusions

Equipement de cuisine de type professionnel: Réfrigérateur Sub-Zero, Fours Garland (2), 6 ronds & plaque chauffante au gaz Garland, Salamandre Garland, Lave-vaisselle, grille pain Toastmaster, cellier, grill intérieur(non utilisé) installation asp. central, ouvre-porte garage, génératrice 17.5 KW

Exclusions

Réservoir gaz propane

Taxes

Taxes municipales (2016) : 3 580,00 $
Taxes scolaires (2015) : 1 393,00 $
Total : 4 973,00 $

Évaluations (2013)

Bâtiment : 367 800 $
Terrain : 128 200 $
Total : 496 000 $

Avis et Autres

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Zonage :
Villégiature
Occupation :
45 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

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