EN
­

Mes notes personnelles

Pièce(s): 10
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 2

Description

SVP - assurez-vous de lire l'addenda - cette maison ne peut se décrire en quelques mots et les photos ne lui rendent pas justice. Maison exceptionnelle et absolument unique, perchée sur 'le cap' avec vue panoramique sur le village et le lac Aylmer. Elle a subit une transformation magistrale et audacieuse, digne d'une revue de design intérieur!

Addenda

NOUVEAU PRIX - FAUT VENDRENe vous fiez pas à l'extérieur - il est impossible de soupçonner l'intérieur que vous réserve cette charmante centenaire pièce-sur-pièce entièrement rénovée.

RDC constitué de pièces spacieuses avec généreuse fenestration. Planchers de bois à larges planches, plusieurs chauffants. Salon accueillant avec foyer au manteau de granit & escalier tout à fait unique! Magnifique cuisine avec comptoir de granit, ouverte sur salle à manger entièrement vitrée - vue incroyable! Plafonds à poutres apparentes - Parfaite dans son imperfection! En retrait, bureau de professionnel (ou une chambre) insonorisé avec salle d'attente, accessible par une entrée distincte.

À l'étage, deux immenses chambres à coucher avec nombreux rangements & une salle de bains attenante aux deux. La chambre principale est aussi dotée d'une vanité avec vasque. Les chambres offrent une vue imprenable et une étonnante intimité.

La propriétaire a soigneusement rénové, sur 2 ans et la transformation est inimaginable! (attention - l'évaluation foncière ne réflète pas encore les travaux, il faudra s'attendre à une augmentation considérable de la valeur de la propriété).

Sur un très beau terrain de 10 600pc, très privé, cette propriété offre aussi un atelier/appentis 18' X 12', deux remises et un grand patio côté soleil couchant.

Au bas de la rue se trouve le superbe parc riverain de Beaulac-Garthby avec son pavillon sous les arbres, aire de jeux d'enfants, baignade, quai, marina (places disponibles pour votre bateau!) et, unique en région - un vélo-rail.

Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété clé en main offre une foule d'avantages et sa situation, à 45 minutes de Sherbrooke, Victoriaville, 1h30 de Québec et 2h de Montréal environ, la rend accessible pour tous.

N.B. Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité
Foyers/poêles :
Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol :
Vide sanitaire
Toiture :
Bardeaux d'asphalte, Tôle

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Patio
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Proximité :
Marina, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin
Stationnement :
Extérieur (2)
Système d'égoûts :
Municipal
Vue :
Sur l'eau, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
32,31 m
Profondeur du terrain :
26,15 m
Superficie terrain :
845 m²
Superficie du bâtiment :
140,6 m²
Largeur du bâtiment :
10,14 m
Profondeur du bâtiment :
11,72 m
Superficie habitable :
161,65 m²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 6′ 3″ x 4′ 6″ pi Bois
Salon
RC 16′ 11″ x 11′ 2″ pi Bois
Salle à manger
Pl. chauffant
RC 14′ 2″ x 12′ 3″ pi Bois
Cuisine
Pl. chauffant
RC 16′ 6″ x 9′ 10″ pi Céramique
Bureau
ou chambre/Pl. chauffant
RC 12′ 6″ x 9′ 6″ pi Bois
Autre
Pl. chauffant
RC 7′ 0″ x 6′ 6″ pi Céramique
Salle de bains
Pl. chauffant
RC 9′ 3″ x 7′ 3″ pi Bois
Chambre à coucher principale
2 19′ 4″ x 11′ 4″ pi Bois
Chambre à coucher
2 19′ x 13′ 4″ pi Bois
Salle de bains
Attenante aux chambres
2 10′ 5″ x 9′ 10″ pi Ardoise

Inclusions

Lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, lustres & remise

Exclusions

Lustre de la salle-à-manger

Taxes

Taxes municipales (2017) : 1 807,00 $
Taxes scolaires (2016) : 150,00 $
Total : 1 957,00 $

Évaluations (2013)

Bâtiment : 40 600 $
Terrain : 7 900 $
Total : 48 500 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
90 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles