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Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 2

Description

Superbe terrain à potentiel commercial situé en bordure de l'autoroute 20. Démarches d'extraction et nouveau certificat d'arpentage à être produit par le propriétaire actuel suite à la réception d'une offre d'achat acceptée.Superbe lot nivelé au laser prêt pour projet agricole ou non. Excellent potentiel pour entreprise ayant besoin de visibilité.

Addenda

La présente propriété offerte offre un lot d'environ 35 acres situé à l'arrière de la résidence centenaire qui ne bénéficie d'aucune installation septique ni d'eau courante. Elle est toutefois relié au réseau électrique. La terre arrière possède 3 plantations de bois à majoritairement mou, tel différents type de conifères. J'ai les rapports forestiers d'ailleurs de disponible au besoin. Ces 3 plantations ont entre 37 ans et 52 ans d'age, donc à maturité et ont une valeur économique. Il y a un grand terrain en devanture de la propriété de 685 000 pi.ca. non désoné mais qui offre un potentiel commercial superbe pour un type de commerce tel une pépinière ou un commerce de culture ou de vente de produit du terroir biologique par exemple. Le terrain pourrait facilement être désoné du fait de sa localisation et le voisin immédiat est un vendeur de maisons usinées qui bénéficie d'une excellente visibilité pour son entreprise à cause de l'autoroute 20.Il y a aussi un autre lot inclus situé au bout de Des Cèdres et Des Épinettes qui fait partie de la présente propriété. Toute offre d'achat acceptée sera toutefois conditionnelle à l'obtention du droit d'extraire la propriété du 990 Des Cèdres qui ne fait pas partie de la présente offre. Un délai d'environ 3 mois sera nécessaire à compléter cette démarche qui devra être réalisée par le propriétaire actuel. Le vendeur fournira de plus après l'extraction complétée, un certificat d'arpentage qui représentera la nouvelle configuration du lot. Veuillez noter que la superficie ainsi obtenue pourrait varier légèrement de la superficie présentée à la présente offre de vente. La présente propriété est aussi offerte en 3 parties séparés distinctes. Voir les Numéros MLS: 22016710 qui offre la possibilité de l'achat du terrain à potentiel commercial à l'avant seulement. ou le numéro MLS 11249263 qui offre la possibilité d'acquérir seulement la petite propriété avec la terre de 34 acres située à l'arrière seulement. 3 possibilités.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
aucune
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Bois
Salle de bains/salle d'eau :
aucune
Sous-sol :
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine
Toiture :
Tôle

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Approvisionnement en eau :
Aucun
Fondation :
Bloc de béton
Revêtements :
Bois
Proximité :
Autoroute/Voie rapide
Stationnement :
Extérieur (6)
Système d'égoûts :
Aucun
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
189,8 m
Profondeur du terrain :
1625,5 m
Superficie terrain :
49,88 acres
Superficie du bâtiment :
1250 pi²
Largeur du bâtiment :
42 pi
Profondeur du bâtiment :
30 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
aucune
RC 1x1 m Bois
Coin repas
aucun
RC 1x1 m Bois
Salon
non aménagé
RC 1x1 m Bois
Salle de bains
aucune
RC 1x1 m Bois
Chambre à coucher principale
non aménagé
RC 1x1 m Bois
Chambre à coucher
non aménagé
2 1x1 m Bois

Inclusions

Une propriété située au 980 Des Cèdres, maison centenaire sans eau ni service septique. Un terrain de 685 000 pi.ca situé en bordure de la 20, une terre de 35 acres environ derrière la propriété avec 3 plantations mature.Le tout zoné agricole avec potentiel de dézoné la ptie commerciale sur aut 20

Exclusions

Biens et effets personnels du propriétaire et du représentant.

Taxes

Taxes municipales (2015) : 1 591,00 $
Taxes scolaires (2014) : 451,00 $
Total : 2 042,00 $

Évaluations (2015)

Bâtiment : 104 500 $
Terrain : 66 200 $
Total : 170 700 $

Avis et Autres

Particularités :
3 lots font 1 lot, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Coin de rue
Zonage :
Agricole
Occupation :
90 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles