Archives pour l'étiquette syndicat

Acheter un condo… ou pas?

En partenariat avec infoassurance.ca et le Bureau d’assurance du Canada.

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Est-il préférable d’acheter une maison ou un condo? Vous vous en doutez, il n’existe pas de réponse toute faite. C’est un choix que tout propriétaire, ou aspirant propriétaire, fait selon son style de vie et ses goûts personnels.

Pour plusieurs, le fait de devenir copropriétaire signifie acheter à moindre coût sans avoir à se préoccuper de l’entretien, comme cela est le cas avec une maison. Il y a de nombreux avantages à habiter en copropriété, mais il faut retirer ses lunettes roses et se familiariser avec la réalité de ce mode de vie. Infoassurance.ca renseigne les futurs copropriétaires sur le sujet.

La vie en condo est-elle faite pour vous?

La décision d’acheter un condo ne se prend pas à la légère. Avec ce nouveau rôle de copropriétaire viennent des responsabilités, dont celle de vous assurer que la valeur du bâtiment et de votre propre condo ne soit pas compromise. Et pour ce faire, mieux vaut vous impliquer et bien entretenir. Continuer la lecture

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L’assurance habitation et la copropriété

En partenariat avec infoassurance.ca et le Bureau d’assurance du Canada.

Pour protéger un condo, deux contrats d’assurance sont requis : le contrat du copropriétaire et celui du syndicat de copropriété, qui couvrent chacun un aspect différent Cette particularité assure que vos biens ainsi que l’immeuble soient protégés. . Le site infoassurance.ca indique d’ailleurs qu’advenant un sinistre, c’est l’un ou l’autre de ces contrats qui dédommage, ou bien les deux, selon la nature des dommages subis.

Voici un résume ce que couvre chacun de ces contrats :

L’assurance du copropriétaire

  • Vos biens et la responsabilité civile pour vous-même et tous les occupants du condo
  • Les améliorations faites à votre condo depuis sa construction
  • Les personnes assurées par ce contrat :
    • Votre conjoint(e) et vos enfants
    • Les étudiants qui sont à votre charge, même s’ils n’habitent pas avec vous
    • Les jeunes de moins de 18 ans dont vous avez la garde et qui habitent chez vous

L’assurance du syndicat de copropriété

  • Le bâtiment en entier, qui inclut les parties communes et la portion du bâtiment incluse dans chaque condo
  • Les aménagements originaux du condo et les biens qui appartiennent au syndicat (par exemple, le mobilier de la terrasse)
  • La responsabilité civile des administrateurs et du syndicat de copropriété
  • Le contrat inclut aussi un avenant valeur à neuf pour le bâtiment

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De l’espoir pour les copropriétaires

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Des milliers de gens viennent d’accéder à la copropriété depuis le grand déménagement du 1er juillet. Et selon la Chambre des notaires du Québec, environ 266 000 ménages québécois vivront en copropriété d’ici 2016.

En attendant que le gouvernement provincial légifère pour mettre de l’ordre dans le fouillis juridique des copropriétés, les gens vivant en condo ont le bonheur d’accéder à un portail où toute l’information susceptible de les éclairer a été regroupée.

L’adresse est le www.LACOPROPRIETE.INFO. Le site se présente comme une bande dessinée. C’est clair, ludique, convivial, très facile d’accès.

Le site regroupe les compétences et les connaissances de 11 ordres professionnels et organismes d’autoréglementation du Québec.

Promoteur, acheteur, vendeur, syndicat, copropriétaire, vous n’avez qu’à cliquer sur les mots «nous joindre» pour obtenir le renseignement que vous désirez: fonds de prévoyance, responsabilités du gestionnaire de copropriété, assurance, etc. Des experts vous répondront. Continuer la lecture

La gestion en copropriété devant la loi

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La multiplication des copropriétés   – donc d’administrateurs et de copropriétaires-   a provoqué la naissance de nombreux vides juridiques. Sinon, c’est tout simplement  trop compliqué à gérer. Le commun des mortels déprime parfois devant les difficultés qu’apporte la gestion d’un condo.

L’avocat Yves Papineau nous propose le bouquin Administrateur de condo tout ce qu’il faut savoir. L’homme pratique  en droit immobilier, surtout en droit de la copropriété et en recours hypothécaire. Conférencier au Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec, Me Papineau agit régulièrement à titre de président d’assemblée des copropriétaires, de médiateur et d’arbitre en matière de copropriété. Continuer la lecture