Archives pour l'étiquette SCHL

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Surévaluation : les évaluateurs réagissent

L’écart s’accentue entre la progression des prix des logements et le pouvoir d’achat des Canadiens. Les prix augmentent alors que le revenu disponible personnel et la croissance démographique n’arrivent pas à suivre. Conséquence : la menace d’une surévaluation plane toujours dans la plupart des marchés au Canada.

Par contre, cette surévaluation et la construction excessive qui sévissent dans le marché devraient exercer une pression à la baisse sur la croissance des reventes, dont par ricochet sur les prix, ce qui devrait ralentir le nombre de mises en chantier.

Telle est la conclusion globale de deux rapports rendus publics la semaine dernière par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) : celui portant sur l’évaluation du marché de l’habitation et celui portant sur les perspectives du marché de l’habitation. Continuer la lecture

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Ce que le courtier veut savoir

Que recherche le propriétaire ou futur propriétaire quand vient le moment de contracter, de renouveler ou de refinancer une hypothèque? Comment se comporte-t-il et à quoi s’attend-il?

Les réponses risquent d’intéresser le courtier soucieux de vouloir améliorer la qualité de ses services auprès de ses clients, souvent avides d’informations de toutes sortes. D’ailleurs, comme on le verra plus bas, les gens se tournent souvent vers leur courtier pour les interroger au sujet de l’emprunt hypothécaire.

La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) publiait récemment son enquête annuelle portant sur les emprunteurs hypothécaires.

Voici les principales conclusions livrées intégralement. Apportez une attention particulière au deuxième point. Continuer la lecture

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Des dollars pour une maison écolo

Ce n’est pas d’hier que la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) aide les propriétaires du pays à réduire le montant de leurs factures en matière de consommation d’énergie, contribuant du même coup à la réduction des gaz à effet de serre et accélérant la venue de l’habitation écologique.

Depuis 2004, la SCHL offre un remboursement de prime partiel aux propriétaires qui ont contracté une hypothèque, assurée par la SCHL, en vue d’acheter ou de faire construire une maison éconergétique, ou encore d’entreprendre des travaux de rénovation destinés à améliorer l’efficacité énergétique de la résidence.

Le taux de remboursement de prime était de 10%. Or, la SCHL annonçait récemment qu’elle portait ce taux à 25% «en fonction du niveau d’efficacité énergétique obtenu», et que les critères d’admissibilité avaient été mis à jour. Continuer la lecture

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La copropriété toujours abordable

De façon globale, dans la grande région de Montréal, le nombre de mises en chantier va diminuer pour l’année en cours, passant de 18 700 l’an dernier à un nombre se situant entre 16 000 et 18 000. En 2017, il oscillera entre 15 200 et 18 200. Et le marché de la copropriété est toujours favorable aux acheteurs.

C’est ce qui ressort du rapport Perspectives du marché de l’habitation du deuxième trimestre de 2016 publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Continuer la lecture

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Le marché roule à plein régime

Rappelez-vous il y a quelques semaines: le record fracassé par le marché immobilier au mois de mars, annoncé par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).

Le communiqué de presse commençait comme ça :

«Selon les statistiques[1] publiées aujourd’hui par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), c’est le troisième mois d’affilée que les ventes résidentielles augmentent au pays et battent tous les records des mois précédents.»

Les faits saillants étaient les suivants:

Faits saillants :
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