Avec les derniers beaux jours de l’été, vous sentez le désir d’entamer un nouveau projet. Vous réfléchissez à ce que vous pourriez accomplir ou sur quoi porterait votre réalisation… Soudain, l’idée vous vient : la maison. Dépendamment du projet choisi, qu’il s’agisse d’acheter, de vendre ou de rénover, Banque Nationale vous propose divers produits de financement qui sauront vous aider à le concrétiser!
Prêts hypothécaires1 Par contre, l’hypothèque à taux fixe offre une tranquillité d’esprit avec des versements hypothécaires statiques selon la période du prêt contracté. Vous êtes indécis? Il vous est aussi possible de choisir l’hypothèque sur mesure, qui comprend une part de votre prêt à taux fixe et l’autre partie à taux variable. [……]
Apprenez à connaître ces quatre personnes lorsque vous achetez une maison. Mettez sur pied l’équipe qui vous mènera vers la réussite.
Que vous achetiez votre première maison ou une deuxième, ou même une troisième, déménager est un événement excitant. Par contre, un déménagement peut aussi être intimidant et exigeant si vous comptez toutes les étapes à suivre avant d’obtenir vos nouvelles clés.
Heureusement, tout est beaucoup plus simple avec l’aide de spécialistes qui s’y connaissent. Les quatre personnes présentées ci-dessous pourraient vous être fort utiles durant le processus d’achat de votre maison.
Le courtier immobilier : Vous pensez peut-être que chercher des maisons potentielles est un exercice que vous pouvez faire vous-même. Toutefois, les acheteurs de première maison, et même les acheteurs qui ont de l’expérience, ont tout avantage à faire affaire avec un spécialiste du secteur de l’immobilier. Cette personne peut vous aider à trouver des inscriptions, y compris celles qui ne sont pas annoncées, qui répondent à vos critères, et vous donner des conseils quant au marché. De plus, elle peut vous aider à négocier le prix, la date de prise de possession et des extras comme des réparations, des meubles et des électroménagers.
Le notaire ou l’avocat : Un avocat ou un notaire peut agir en votre nom durant le processus d’achat de votre maison. Cette personne aide à tout coordonner, de l’ébauche du contrat à la négociation de la vente, sans oublier l’examen des rapports d’inspection et des documents hypothécaires. Faire affaire avec avocat ou un notaire tôt dans le processus d’achat d’une maison peut faire gagner du temps et réduire les risques.
L’inspecteur en bâtiment : Il est avantageux de faire appel à un inspecteur en bâtiment qui évaluera la maison avant que vous ne l’achetiez. Une inspection coûte en moyenne 450 $ (selon la province). Souvent, il s’agit d’un bon placement, car l’inspecteur en bâtiment vous indiquera tout problème que vous n’avez pas vu en surface, par exemple des problèmes avec le toit, l’électricité, le chauffage ou la climatisation, les fenêtres ou les portes, ou les fondations.
Faites appel à un inspecteur certifié qui possède idéalement une expérience en ingénierie et qui connaît les maisons du quartier où vous achetez.
Le spécialiste – Prêts hypothécaires : Le dernier, mais non le moindre, est le spécialiste – Prêts hypothécaires. Faire affaire avec un spécialiste – Prêts hypothécaires de confiance est essentiel durant le processus d’achat d’une maison. Cette personne peut vous aider à dresser le portrait de votre situation financière et à déterminer le prix qui respecte réellement votre budget, en plus de vous présenter les options hypothécaires qui vous conviennent et le montant de la mise de fonds que vous pouvez vous permettre.
Six façons de retenir l’attention des acheteurs lorsqu’ils voient votre maison. L’apparence et la décoration intérieure peuvent faire une forte impression sur les acheteurs potentiels.
Donc, si vous prévoyez vendre votre résidence, songez à la « mettre en valeur », c’est-à-dire à la préparer et à la présenter pour la vendre.
De travaux de rénovation majeurs à des modifications relativement mineures à la décoration, la mise en valeur de votre propriété avant l’inscription peut vous aider à la vendre plus rapidement.
Que vous n’ayez pas de limite de dépenses – ou que vous ayez un budget très restreint pour effectuer une mise en valeur – voici six conseils qui pourront vous aider à créer des conditions favorables : [……]
Vous n’en avez pas la certitude? Prenez le temps de revoir vos objectifs financiers. Si vous devez renouveler votre prêt hypothécaire, c’est peut-être le moment idéal de passer à BMO.
Comment puis-je passer à BMO?
C’est très simple. Trois mois avant l’échéance de votre prêt hypothécaire, consultez un spécialiste – Prêts hypothécaires de BMO pour examiner vos options hypothécaires. Le spécialiste – Prêts hypothécaires de BMO vous aidera à réévaluer vos objectifs financiers et à trouver des moyens qui vous permettront de mieux gérer la dette totale de votre ménage, en tirant parti de l’accessibilité et de la souplesse du financement hypothécaire offert par BMO.
Avant de faire un choix parmi les options…
L’une des choses indéniables de la vie, c’est le changement. Avant de passer à BMO, il serait judicieux de réévaluer votre situation financière pour faire des choix qui correspondent à votre situation actuelle. Par exemple, votre revenu a-t-il augmenté depuis l’achat initial de votre maison? Ou votre budget est-il plus serré qu’avant?[……]
Réduisez votre dette hypothécaire plus rapidement grâce à ces moyens pour économiser :
Période d’amortissement moins longue
La plupart des gens cherchent à rembourser leur prêt hypothécaire en 25 ou 30 ans. Raccourcir de 5 ans ou plus cette échéance pourrait vous faire réaliser des économies importantes en frais d’intérêts.
En effectuant des versements accélérés et plus fréquents, vous payez un peu plus chaque mois, mais vous remboursez votre prêt plus rapidement et économisez ainsi des frais d’intérêts à long terme.[……]
L’achat d’une première maison nécessite de la réflexion et, surtout, de la planification. Mettez toutes les chances de votre côté pour bien réussir votre projet.
Mieux vaut savoir avant de débuter votre recherche combien vous pouvez emprunter. Cela vous évitera des déceptions et vous aidera à respecter votre budget.
En effectuant votre bilan financier, votre conseiller de la Banque Nationale pourra vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt.[……]
À la mesure d’un rêve, une propriété est un achat important dont le paiement s’étale généralement sur une longue période. Par contre, certains choix très accessibles peuvent contribuer à faire économiser sur les intérêts et accélérer le remboursement intégral du prêt hypothécaire. En voici cinq.
1. Augmenter la fréquence des versements
Cette première option est souvent considérée comme la plus facile à intégrer dans un budget. Il s’agit simplement d’opter pour une fréquence de versement aux deux semaines ou hebdomadaire. Pourquoi ne pas faire coïncider le dépôt de votre salaire avec votre versement hypothécaire?
En diminuant la durée de la période de remboursement du prêt hypothécaire (l’amortissement), le capital à payer s’en trouve réduit plus rapidement et donc les intérêts s’appliquent sur des montants moindres que si le versement était mensuel.[……]
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