Archives pour l'étiquette piscine

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Vendre sa maison rapidement

Ne pas attendre de faire le tour des quatre saisons pour vendre sa propriété et, de surcroît, décrocher le prix désiré. C’est le rêve de tout propriétaire qui veut vendre sa maison. Comment y parvenir? Voici un aperçu.

  • Le prix demandé doit être raisonnable dès le départ. L’exagérer dans l’espoir de faire un gros profit est la pire chose à faire. Tous les professionnels vous le diront: une propriété qui tarde à se vendre fait peur aux acheteurs. Ils finissent par se détourner.
  • Un truc classique pour fixer le prix consiste à obtenir celui des maisons environnantes si jamais elles appartiennent à la même catégorie que la vôtre. Cette manière de procéder comporte des limites. Les maisons de la rue ont beau se ressembler, vous n’avez aucune idée de leur historique, de leur état général à l’intérieur comme à l’extérieur, des travaux de rénovation apportés au cours des années.
  • L’évaluation municipale donne aussi un reflet du prix à demander, mais elle a aussi ses limites.
  • Évitez de vous fier à votre seul jugement pour fixer le prix. Et si la maison valait davantage que vous ne le pensiez? À l’autre extrême, soyez réaliste. Votre maison n’est pas un château.
  • Le courtier immobilier est hautement qualifié pour déterminer le prix de vente pour des raisons évidentes. Par contre, l’avantage de faire affaire avec un évaluateur agréé est que vous vous retrouvez avec un rapport qui deviendra un atout dans votre stratégie de négociation avec le futur acheteur.
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  • Une fois que vous aurez fixé le prix demandé, déterminez le prix minimum au bas duquel vous refuserez de descendre.  Le courtier immobilier vous aidera dans cette démarche. Continuer la lecture
iStock - Photo à titre d'exemple seulement.

De l’argent pour un chauffe-eau solaire

Prenez le virage de l’habitation écologique et décidez-vous à acheter un chauffe-eau solaire. Nous avons un argument de taille pour vous: vous recevrez un crédit d’impôt du gouvernement du Québec dans le cadre du programme RénoVert.

Des conditions s’imposent pour l’installation d’un chauffe-eau solaire, mais elles sont peu contraignantes. Ne tardez pas car la durée du programme est de deux ans seulement.

Le fonctionnement d’un chauffe-solaire est relativement simple. Des capteurs de différents modèles installés sur le toit, côté sud donc plein soleil, transfèrent l’énergie solaire vers un chauffe-eau situé à côté du chauffe-eau classique par l’entremise d’un échangeur thermique et d’une pompe. Les deux chauffe-eau sont reliés.

Notez que le capteur solaire est parfois fixé au sol. Ou ce sont des panneaux solaires très minces installés sur le balcon. Au Québec, vu le climat, ces deux types de fixation sont à proscrire. Par contre, il a été question de fixer le capteur à la verticale sur un mur. Une évaluation d’Hydro-Québec en 2011 est présentée sur le site La Maison saine et écologique.

Vous vous demandez peut-être à quoi bon un deuxième chauffe-eau s’il ne remplace pas le premier? Continuer la lecture

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Sérénité sur un patio

Patio est un mot espagnol qui veut dire cour intérieure. Quiconque voyage dans les Antilles, en Espagne ou en Amérique du Sud a déjà croisé ces espaces extérieurs, souvent couverts, qui courent le long des maisons ou s’invitent au centre de la propriété.

On appelle patio au Québec la plupart des structures extérieures: vaste galerie, grand balcon, terrasse. En général, le patio rase le sol alors que la terrasse s’élève au-dessus du sol.

Pour goûter à la vie au grand air, le patio est une avenue intéressante si votre budget est plutôt maigre ou si le terrain est trop étroit. Le patio peut se faire tout petit. Souvent, ce n’est qu’une simple volée de marches ou un escalier, assez large, menant à la cour. On y dépose plantes, fleurs, pots décoratifs.

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Le propre du patio, c’est que vous pouvez le juxtaposer où vous voulez, d’où l’importance de définir son usage avant de commencer les travaux. Prolongera-t-il la chambre à coucher pour prendre le café du matin ou pour jouir d’un déjeuner à la chandelle? Prolongera-t-il la salle de séjour pour le plaisir d’un cocktail au grand air? Prolongera-t-il la cuisine pour profiter des repas à l’extérieur ou pour organiser des réceptions?   Continuer la lecture

Fantaisies imprimées sur le béton

Il y a de ces coïncidences dans la vie.

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Le lendemain de la publication des billets La révolution du béton et Un défi pour le rénovateur, je vais à la Grande Bibliothèque de Montréal. Que vois-je sur le présentoir à l’entrée? Le titre : Le béton empreinte.

C’est un petit trésor pour quiconque projette non seulement de couler du béton sur sa propriété, mais d’imprimer un relief à la surface. Ce faisant, le béton se fait moins terne, donc plus décoratif.

Le béton imprimé ajoute de la vie autour de la piscine, sur l’étendue de la terrasse, le long d’une allée, sur un sol à l’intérieur ou sur le flanc d’un escalier. À vous de choisir la texture et la couleur que vous voulez. Continuer la lecture

Le plus beau des cadeaux

renovation_decembre_2012L’un de vos enfants vivra bientôt dans sa propre maison en tant que nouveau propriétaire? Vous êtes mère monoparentale et vous vous arrachez les cheveux dès qu’un pépin survient chez vous? Vous êtes propriétaire, mais nul en habileté manuelle? Vous voudriez vivre seul mais vous êtes terrifié face aux nouvelles responsabilités?

Mon petit doigt me dit que le bouquin Ma maison mode d’emploi  risque de vous intéresser. Le résumé sur la page couverture décrit bien l’angoisse de ceux et celles qui ont peur d’avoir l’air fou en appelant un professionnel. Il se lit comme suit: «Tout ce que vous devez savoir sur votre maison sans avoir à demander à votre beau-frère!»

Et toujours sur la même page: «Sachez quand il faut vraiment appeler un pro à la rescousse», lit-on également. Continuer la lecture