Archives pour l'étiquette mises en chantier

Il faudra encore quelques années avant que le marché de la copropriété tourne en faveur des vendeurs à Montréal, le temps que les unités existantes s’écoulent. Ce sera du moins le cas en 2015 et en 2016.

[caption id="attachment_8284" align="alignright" width="340"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

David L’Heureux, analyste principal de marché à la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) qui dévoilait ce matin les perspectives du marché de l’habitation dans la région de Montréal. «Le nombre de copropriétés inoccupées continuera d’augmenter et dépassera vraisemblablement le sommet atteint en 2006 (3 200), indique M. L’Heureux. Parmi les 2 600 copropriétés inoccupées en ce moment, plus de 500 ont été achevées il y a plus d’un an.»

Francis Cortellino, aussi analyste principal: «La demande de copropriétés neuves des dernières années n’a pas été gonflée par les spéculateurs, étant donné que très peu de copropriétés neuves sont revendues rapidement. De plus, dans les immeubles en copropriété récents du centre-ville de Montréal, la proportion d’investisseurs, locaux ou étrangers, n’est pas plus grande que dans les autres immeubles.»

Et M. L’Heureux de compléter: [……]

Read more

La demande, autant dans l’existant que dans le neuf,  baissera d’ici la fin de l’année, vu  le  manque de vigueur dans la croissance de l’économie et de l’emploi  ces derniers mois. Par conséquent, la quantité de logements disponibles sur le marché augmentera, ce qui incitera les entrepreneurs à suspendre plusieurs projets de construction.

[caption id="attachment_9098" align="aligncenter" width="425"]Ouvrier Construction ISTOCKPHOTO immobilier iStockphoto[/caption]

Et comme le marché de la revente tourne en rond, les mises en chantiers d’habitation vont fortement diminuer en 2013.  «Ceci étant dit, les tendances démographiques soutiendront la demande de logements jusqu’en 2014. À ce moment-là, les marchés de l’existant et du neuf seront tous deux dynamisés par un raffermissement de l’économie et un resserrement du marché de la revente», affirme Kevin Hugues, économiste principal à la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), après la publication du Rapport sur les perspectives du marché de l’habitation 2013-2014 pour le Québec.[……]

Read more

L’offre de logements est abondante actuellement au Québec, ce qui provoquera une baisse de la demande pour les logements neufs en 2013 et en 2014.

C’est la conclusion à laquelle est arrivée la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) selon l’édition du premier trimestre de 2013 des Perspectives du marché de l’habitation, Canada.[……]

Read more

À la fin de 2012, les principaux experts en économie et stratèges de marché de BMO Groupe financier se sont livrés à un exercice de prévision pour l’année 2013, et même plus loin, en matière d’économie.

[caption id="attachment_7979" align="alignright" width="312" caption="Source : iStockPhoto"][/caption]

En ce qui concerne l’immobilier, Douglas Porter, économiste en chef délégué, y va d’une prédiction surprenante: le taux d’intérêt ne bougera probablement pas d’ici décembre prochain.

«Il semble que, pour une troisième année de suite, la Banque du Canada ne modifiera pas les taux d’intérêt, écrit-il. Nous pensons également que son successeur à la Banque du Canada ne les haussera pas non plus, et que la prochaine hausse des taux au Canada ne se produira sans doute pas avant 2014.»

Il ajoute: «De la même façon, nous nous attendons à une autre année de stabilité des taux d’intérêt aux Etats-Unis, et à ce que la Réserve fédérale maintienne sa politique monétaire ultra-accommodante jusqu’à ce que le taux de chômage soit inférieur à 6,5%». [……]

Read more

[caption id="attachment_7859" align="alignleft" width="324" caption="Source: iStockphoto LP"][/caption]

Le négatif absolu n’existe pas; le positif absolu non plus. Même dans l’immobilier.

On le voit clairement depuis quelques mois. Le marché canadien prend une pause pour mieux respirer. Les reventes ralentissent, les prix baissent, le nombre de mises en chantier va diminuer. Par contre, CIBC Marchés mondiaux refuse de voir tout en noir.[……]

Read more

[caption id="attachment_7718" align="alignright" width="156" caption="Photo Raysonho sur Wikipedia"][/caption]

Le nombre de mises en chantier poursuivra sa spirale descendante jusqu’en 2013 tandis que, durant la même période au Canada, le marché de la revente résidentielle restera stable. Conséquence: le prix moyen d’une maison ne dépassera pas le taux de l’inflation.

Voilà les principales conclusions du dernier rapport Perspectives du marché de l’habitation, Canada, publié par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).

L’explication maintenant:[……]

Read more