Archives pour l'étiquette mise de fonds

 

Acquérir sa première propriété est toujours source de stress. Le nombre de décisions à prendre est incroyable. Il faut se prononcer sur tout. Bien sûr, il y a le courtier immobilier qui sert de guide et qui canalise vos énergies. Mais il y a aussi votre entourage immédiat.

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Le défi est de vous mettre dans la peau d’un propriétaire. Autrement dit, vous devez vivre la vie d’un propriétaire. Pour y arriver…[……]

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Dans le magazine L’Actualité édition novembre 2018, la chroniqueuse politique Chantal Hébert intitule sa chronique La vengeance des enfants du millénaire pour expliquer en partie l’issue de l’élection provinciale du 1er octobre dernier. Ce titre s’appliquera-t-il bientôt au marché immobilier?

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C’est votre voeu le plus cher d’avoir votre maison, mais tout joue contre vous : réduction de l’accès au financement hypothécaire, hausse des taux d’intérêt, augmentation du prix des maisons, impossibilité de rassembler la mise de fonds. Il y a peut-être un moyen. Même deux. [……]

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Que ce soit pour l’acquisition d’une maison, d’un condo ou d’un chalet, Patrick Champagne, conseiller chez Desjardins, présente quelques exercices à faire pour que votre rêve ne se transforme pas en déception et tracas. «Avant de visiter des maisons, de parler prêts, taux ou termes hypothécaires, certaines étapes préparatoires sont à considérer.»

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Quelle est votre capacité de paiement?

D’entrée de jeu, il faut connaître votre capacité de paiement. Pour ce faire, estimez votre capacité maximale à l’aide de notre simulateur. Restez le plus près possible de votre réalité financière.

Ce simulateur considère les revenus bruts et les engagements financiers globaux de votre ménage1, le montant prévu consacré à la mise de fonds et une prévision des montants afférents qui seront liés à la résidence projetée (taxes foncières et scolaires, frais de copropriété, etc.).

Pour votre mise de fonds, souvenez-vous que, plus elle est élevée, moins votre emprunt le sera et moins d’intérêt vous paierez. Généralement, la mise de fonds minimale requise équivaut à 20% du prix de la propriété.

Cependant, si votre mise de fonds se situe entre 5% et 20%, vous devrez obtenir une assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ou de Genworth Canada. La prime à payer se situe entre 0,6% et 4,5% du montant du prêt hypothécaire selon le pourcentage de votre mise de fonds. Elle doit être acquittée en totalité à l’octroi du prêt. Elle peut être ajoutée au montant du prêt hypothécaire.[……]

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Le notaire est un professionnel incontournable dans le processus d’achat d’une propriété. Or, ce n’est pas tout le monde qui a un notaire à portée de main. Deux façons de le trouver : par le bouche à oreille ou par l’intermédiaire de quelques clics.

C’est surtout quand vient le moment de rédiger une promesse d’achat ou d’effectuer le transfert de propriété que le besoin d’un notaire digne de confiance se fait sentir. Reste qu’un notaire fait beaucoup plus. Il vous simplifie la vie.

Si un nom vous est proposé, vérifiez s’il est bel et bien inscrit au tableau de la Chambre des notaires du Québec (CNQ). Il vous suffira d’écrire le prénom et le nom du notaire.

Si vous cherchez un notaire au hasard, offrant ses services dans le voisinage, consultez le service de référence de la CNQ.[……]

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La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) a réalisé en 2017 sa première enquête sur les motivations et l’humeur du moment des acheteurs de logement en puissance. Les résultats ont été publiés la semaine dernière.

L’étude analyse la dynamique des intentions d’achat de trois groupes de futurs acheteurs: les accédants à la propriété, les anciens propriétaires et les acheteurs déjà propriétaires. Elle aborde également  leurs connaissances et leur compréhension globales du processus d’achat, indique la SCHL. On vous livre intégralement l’essentiel des résultats.[……]

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Depuis le 1er janvier, beaucoup d’emprunteurs hypothécaires font face à une nouvelle exigence de la part des institutions financières, imposée par le gouvernement canadien pour éviter, entre autres, une incapacité de payer des détenteurs d’une hypothèque si jamais les taux d’intérêt poursuivent leur ascension.

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Récemment, on vous apprenait que les acheteurs capables de fournir une mise de fonds de 20% et plus dans l’obtention d’un contrat hypothécaire, donc non obligés de contracter une assurance, se voyaient obligés de se soumettre à une simulation de crise à partir du 1er janvier 2018.[……]

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