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Cession de bail et sous-location

Comme des milliers d’autres au Québec, vous êtes locataire et vous êtes sur le point d’acheter votre première propriété. Pas évident quand on a apposé sa signature au bas d’un bail. Il y a toujours une zone grise quand vient le moment de déclarer au locateur qu’on deviendra très bientôt propriétaire. Et qu’on doit quitter rapidement, malgré un bail en cours.

S’il y a entente entre vous et le locateur et que celui-ci se montre flexible et compréhensif, et surtout digne de confiance, le chemin est libre.

Pour les autres, la Régie du logement du Québec rappelle que, en ce qui a trait à la cession de bail ou à la sous-location d’un logement, il ne suffit pas dans bien des cas d’un simple avis de trois mois pour détaler, sauf pour certaines situations. Et même là, il y a des restrictions. Laissons la Régie s’expliquer: Continuer la lecture

Litige ou ignorance?

Dernièrement, j’écoutais des locataires parler de leurs droits et des demandes de leur propriétaire qu’ils trouvaient « exagérées »: « Mon proprio ne veut pas que je peigne les murs d’une autre couleur que blanc ou crème », « Je ne paierai pas mon loyer tant qu’il n’aura pas réparé les boiseries », « Je fais un échange de logement avec un Européen cet été, mon proprio n’a rien à dire », « Non, mais! Le responsable des immeubles dit qu’ils vont me mettre dehors si je garde le chien de ma sœur une fin de semaine, ils acceptent les chats mais pas les chiens!», « S’il pense que je vais lui donner des chèques postdatés! », « Ouach! C’est plein de fourmis dans mon appartement! » Continuer la lecture