‘hypothèque’
Via Capitale - 7 juin 2013
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Un lecteur nous demande s’il est encore possible d’emprunter sur une période de 30 ans. Notre première réaction fut de le remercier de son intérêt envers le blogue puis de le diriger vers son institution bancaire. Mais nous nous sommes dit qu’il n’est peut-être pas le seul à se poser la question. Nous, l’équipe du blogue Casarazzi, avons fait une recherche pour nous – et vous – rafraîchir la mémoire. Nous avons trouvé des réponses sur le site d’institutions bancaires et celui du ministère des Finances du Canada.
D’abord, oui, il est possible d’emprunter sur une période de 30 ans, mais pour certains types d’emprunt hypothécaire seulement. (Lire la suite…)
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Tags: amortissement, hypothèque, ministère des Finances du Canada, période, prêts hypothécaires assurés
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Via Capitale - 4 juin 2013
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Vous l’avez sûrement déjà entendu : la diversification est un facteur de succès en investissement. C’est le principe de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier!
Mais la notion de diversification devrait-elle être réservée uniquement à l’investissement? Pourquoi ne pas l’adapter à ce qui représente généralement le plus gros emprunt d’une vie pour un individu : l’emprunt hypothécaire!
Afin de répondre aux besoin et préférences de sa clientèle, la Banque Nationale propose l’hypothèque sur mesure1. Cette solution permet, en fonction du profil d’un client, de ses objectifs financiers et de ses besoins et préférences en matière d’emprunt, de séparer le montant de financement en plusieurs produits.
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Tags: Banque Nationale, diversification, hypothèque, objectifs, sur mesure, taux fixe, taux variable
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Via Capitale - 21 mai 2013
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Voilà un titre qui en fera rêver plusieurs. Pour certains, juste le fait de l’imaginer provoque une palpitation cardiaque, si minime soit-elle. Pas le choix par contre, il faut taper du pied en attendant que le budget familial donne son feu vert. Au fait, combien d’argent faut-il avant de se lancer dans une telle aventure?
D’abord, il faut proscrire le mot aventure et le remplacer par le terme planification. Pas de maison sans un plan financier approprié. Vous avez beau faire de l’argent, vous obtiendrez difficilement votre première résidence si vous refusez de compter vos sous.
Conseiller en placement à la Financière Banque Nationale, Patrick Charlebois vous trace le chemin vers votre première propriété à travers trois conseils à l’intérieur d’une chronique publiée dans un hebdomadaire de Trois-Rivières. (Lire la suite…)
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Tags: Banque Nationale, budget, hypothèque, impôts, mise de fonds, REER, revenus
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Via Capitale - 1 mars 2013
George Harrison. Photo : Steve Mathieson (Wikipedia)
On a souvent vu des cinéastes et des producteurs hypothéquer leur propriété pour mettre au monde leur film tant rêvé. Le financement est un problème chronique dans le monde des arts. Mais qu’un musicien le fasse dans le but de voir un film déclaré à risque par un producteur chevronné? Plutôt rare, disons.
Voici l’histoire.
Vous l’avez reconnu? C’est le Beatles George Harrison. (Lire la suite…)
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Tags: Beatles, financement, George Harrison, hypothèque, Londres, Monty Python, musicien
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Via Capitale - 1 novembre 2012
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Voilà près de trois ans qu’observateurs et analystes le répètent : « Attention, les taux d’intérêt vont se mettent à grimper! » Et ils ne montent toujours pas. À force d’entendre le loup hurler, on ne l’écoute plus. C’est justement là que réside le danger. Un beau matin, les taux vont amorcer leur remontée et, pour plusieurs d’entre nous, il sera trop tard.
C’est le message que nous lance L’Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC).
«Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas au Canada, mais il faut s’attendre à ce qu’ils augmentent à un moment donné. Les Canadiens doivent examiner leurs dettes et savoir à combien elles se chiffrent, en particulier au titre de leurs prêts hypothécaires, marges de crédit hypothécaires, marges de crédit personnelles et prêts personnels à taux variable, déclare la commissaire de l’ACFC, Ursula Menke. En faisant le bilan de leurs dettes, les consommateurs peuvent examiner de plus près le fardeau de la dette qu’ils assument actuellement et s’interroger sur leur capacité à continuer de le supporter si leurs paiements augmentent. » (Lire la suite…)
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Tags: budget, épargne, hausse, hypothèque, marge de crédit, Taux d'intérêt
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Via Capitale - 3 octobre 2012
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L’achat d’une première maison nécessite de la réflexion et, surtout, de la planification. Mettez toutes les chances de votre côté pour bien réussir votre projet.
1. Évaluez votre capacité d’emprunt
Mieux vaut savoir avant de débuter votre recherche combien vous pouvez emprunter. Cela vous évitera des déceptions et vous aidera à respecter votre budget.
En effectuant votre bilan financier, votre conseiller de la Banque Nationale pourra vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt. (Lire la suite…)
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Tags: achat première maison, hypothèque, mise de fonds, nouveau propriétaire, prêt hypothécaire, taux fixe, taux variable
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casarazzi - 10 septembre 2012
Si vous souffrez d’angoisse face aux institutions bancaires ou à l’univers complexe de l’hypothèque, l’Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) se porte à votre secours.
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Premier exemple : vous avez décidé d’accélérer le remboursement de votre hypothèque pour éviter de payer trop d’intérêts. Surprise: vous devez payer des frais de remboursement. D’accord, mais sont-ils trop élevés?
Deuxième exemple: vous avez décidé de résilier votre contrat hypothécaire. Attention! Des frais devront être payés.
D’accord, mais reflètent-ils ceux du marché?
Si vous voulez en avoir le cœur net, dirigez-vous vers le site internet de l’ACFC. Vos droits et vos responsabilités en ce qui concerne le remboursement anticipé y sont inscrits. (Lire la suite…)
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Tags: banque, hypothèque, remboursement anticipé
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Via Capitale - 5 septembre 2012
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À la mesure d’un rêve, une propriété est un achat important dont le paiement s’étale généralement sur une longue période. Par contre, certains choix très accessibles peuvent contribuer à faire économiser sur les intérêts et accélérer le remboursement intégral du prêt hypothécaire. En voici cinq.
1. Augmenter la fréquence des versements
Cette première option est souvent considérée comme la plus facile à intégrer dans un budget. Il s’agit simplement d’opter pour une fréquence de versement aux deux semaines ou hebdomadaire. Pourquoi ne pas faire coïncider le dépôt de votre salaire avec votre versement hypothécaire?
En diminuant la durée de la période de remboursement du prêt hypothécaire (l’amortissement), le capital à payer s’en trouve réduit plus rapidement et donc les intérêts s’appliquent sur des montants moindres que si le versement était mensuel. (Lire la suite…)
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Tags: Banque Nationale, capital, hypothèque, intérêts, période, prêt hypothécaire, remboursement, versement
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casarazzi - 31 août 2012
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C’est un peu plus facile, financièrement, d’acheter un bungalow individuel et un appartement en copropriété au Québec. Par contre, ce l’est un peu moins pour acquérir une maison à deux étages.
Surprise: l’accès à une propriété résidentielle s’est amélioré dans la région de Montréal alors que ce fut l’inverse partout dans le reste du Canada.
C’est que ce révèle le dernier rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété, rédigé par l’organisme Recherche économique RBC. L’étude couvre le deuxième trimestre de 2012, soit les mois d’avril, de mai et de juin. (Lire la suite…)
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Tags: hypothèque, impôt foncier, pouvoir d’achat
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casarazzi - 14 juillet 2012
Les nouvelles règles en matière d’hypothèque imposées par le ministre des Finances Jim Flaherty sont maintenant appliquées. Une semaine avant leur entrée en vigueur, un sondage Léger Marketing commandé par BMO Banque de Montréal nous révélait qu’il reste en moyenne 15 ans aux Canadiens pour rembourser leur prêt hypothécaire. (Lire la suite…)
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Tags: hypothèque, intentions d'achat, sondage
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