Archives pour l'étiquette Gatineau

Le meilleur début d’année depuis 2012

Les ventes résidentielles ont fait un bond de 6% au Québec durant le premier trimestre de l’année, comparativement à celui de 2016. Nous n’avions pas vu une telle performance depuis 2012.

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La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) souligne également qu’il s’agit d’une onzième hausse trimestrielle consécutive.

Force est de constater que les resserrements hypothécaires apportés par le ministre des Finances Bill Morneau n’ont toujours pas ralenti le rythme des ventes au Québec. Selon Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ, la création d’emplois continue et le solde migratoire ont permis au marché d’éviter le ralentissement.

Voici d’autres données reliées au premier trimestre de 2017 et rapportées intégralement. Continuer la lecture

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Copropriété: le pire a été évité

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) publiait ce matin un communiqué dont le contenu va rassurer bon nombre de gens : courtiers, entrepreneurs et autres professionnels du marché. La phrase clé : «Nous sommes loin de la catastrophe que plusieurs observateurs prédisaient», écrit la FCIQ.

Le marché de la copropriété a fait couler beaucoup d’encre ces derniers mois. L’écart entre l’offre et la demande était si grand que plusieurs observateurs commençaient à croire que le prix allait s’effondrer. L’offre était résolument excédentaire, pour le plus grand bonheur des acheteurs.

La FCIQ tire son optimisme de sa plus récente étude sur le sujet. Les régions métropolitaines ciblées étaient Gatineau, Montréal et Québec.

Voici les faits saillants rapportés presque textuellement. Continuer la lecture

Hausse de 4% des ventes résidentielles

Le deuxième trimestre de 2016 ne s’est pas montré différent des sept trimestres précédents: il a lui aussi enregistré une augmentation au chapitre des ventes résidentielles, un taux de 4%, en comparaison du deuxième trimestre de 2015.

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La région de Gatineau a mené la barque pour un deuxième trimestre consécutif avec un boom de 12%. Elle a devancé Trois-Rivières (5%), Québec et Montréal (2%) alors que Sherbrooke (-1%) et Saguenay (-2%) ont connu des baisses légères.

Au sein des petites régions, un tas de municipalités ont vu le volume de leurs transactions exploser. Joliette (47%), Saint-Georges (42%), Saint-Lin Laurentides (37%), Mont-Tremblant (33%) et Rimouski (22%). Par contre, Baie-Comeau (-19 %), Thetford Mines (-24 %) et Sept-Îles (-40 %) ont piqué du nez.

Regardons maintenant le prix médian des unifamiliales. Continuer la lecture

Frais de copropriété au Québec

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Quels sont en moyenne les frais de copropriété dans les grandes régions métropolitaines du Québec?

Quels sont les principaux facteurs qui les déterminent?

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) est partie à la chasse aux réponses. On vous les livre textuellement.

  • Les frais de copropriété moyens pour l’ensemble du Québec s’élèvent à 193 $ par mois.
  • Sur le plan géographique, la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal affiche les frais de copropriété les plus élevés, alors que les copropriétaires payent en moyenne 198 $ par mois. Ce résultat grimpe à 234 $ sur l’île de Montréal et varie entre 124 $ et 167 $ dans les autres secteurs de la région montréalaise.
  • Les RMR de Gatineau, de Québec et de Sherbrooke affichent des frais de copropriété mensuels moyens respectifs de 195 $, de 176 $ et de 152 $, tandis que les RMR de Trois-Rivières et de Saguenay sont les plus abordables, avec 117 $ et 101 $ par mois respectivement.

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Étude sur la maison intergénérationnelle

Comptant pour 18 % de la population actuellement, les gens âgés de 65 ans et plus représenteront 26 % de la population québécoise en 2036. L’entrée des boomers dans l’âge vénérable bat son plein.

Autre donnée intéressante: le nombre de ménages dirigés par une personne de 75 ans et plus doublera au cours des vingt prochaines années,, rappelle la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

La FCIQ s’attend à ce que de nombreuses familles optent pour la cohabitation intergénérationnelle dans un avenir rapproché. Les enfants voudront vivre près de leurs parents au lieu de les envoyer dans les résidences pour personnes âgées. Continuer la lecture