Archives pour l'étiquette Gatineau

Selon les estimations les plus récentes de l’Institut de la statistique du Québec (ISQ), les Québécois avaient davantage d’argent en main à la fin de 2016, alors que l’économie était en pleine croissance. Vu le sommet atteint par l’économie l’an dernier, gageons que 2017 s’est terminée sur une note aussi positive.

C’est que, selon l’ISQ, le revenu disponible par habitant a progressé de 2,7%, en dollars courants, en 2016. Pendant la même période,  l’indice implicite de prix des dépenses de consommation finale des ménages a connu une hausse de 0,7 %. Si on fait le calcul, on se retrouve avec un surplus de 2% du revenu disponible par habitant par rapport aux dépenses.[……]

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[caption id="attachment_13098" align="alignright" width="320"]iStock iStock[/caption]

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) publiait récemment les statistiques du marché immobilier résidentiel en milieux urbains et ruraux, d’après, comme toujours, la base de données provinciale Centris®. Les résultats:

-Hausse de 8 % des ventes durant le premier trimestre 2016 par rapport au même trimestre l’an dernier. C’est une septième augmentation consécutive et le premier trimestre annuel le plus fructueux au cours des trois dernières années.

-Mise à part celle du Saguenay dont les ventes ont chuté de 9%, toutes les régions ont vu leurs ventes augmenter : Gatineau 13%, Montréal 10%, Sherbrooke 10%, Trois-Rivières 4% et Québec 2%.[……]

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La tendance des mises en chantier dans les centres urbains du Québec s’établissait à 35 936 en novembre, comparativement à 36 484 en octobre.

Ces données sont tirées des plus récentes statistiques de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).

Voici les données pour les six grandes régions métropolitaines de recensement (RMR) au Québec, suivies d’un commentaire de chacun des experts de la SCHL attitré à la région.

[caption id="attachment_13042" align="aligncenter" width="580"]iStock iStock[/caption]

Montréal

La tendance se chiffrait à 24 169 en novembre, comparativement à 23 585 en octobre.

David L’Heureux: «L’augmentation de la tendance des mises en chantier au mois de novembre dans la RMR de Montréal s’explique encore une fois par l’effervescence que connaît la construction de logements locatifs. Pour sa part, le marché de la copropriété poursuit sa tendance à la baisse, conséquence d’un stock élevé d’unités achevées et invendues.»[……]

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[caption id="attachment_10473" align="alignleft" width="200"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

La demande pour les plex de deux à cinq logements a grimpé de 7% lors du troisième trimestre de 2015 par rapport à celui de 2014.

Durant la même période, les ventes pour les résidences unifamiliales ont progressé de 2% tandis que celles des copropriétés ont reculé de 1%, une première baisse au cours des cinq derniers trimestres.

De façon globale, les ventes résidentielles ont augmenté de 2% au cours de la même période au Québec. Il s’agit d’une cinquième hausse consécutive en termes de trimestres. Il va sans dire que le marché immobilier est sur une lancée au Québec. [……]

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Le taux d’inoccupation moyen des immeubles offrant trois logements et plus s’établissait à 3,5 % en avril dernier dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus au Québec. Cela représente une hausse de 0,6% comparé au printemps 2014.

Ces statistiques sont tirées de la dernière enquête sur les immeubles locatifs dans le secteur privé, menée par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).

Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL pour le Québec, nous explique: [……]

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[caption id="attachment_10472" align="aligncenter" width="580"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Selon les dernières statistiques de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), le taux d’inoccupation moyen des appartements locatifs dans les principales agglomérations urbaines du Québec est passé de 3,1% en octobre 2013 à 3,7% en octobre 2014.

Le marché se tourne donc à l’avantage des locataires au détriment des propriétaires qui devront choisir: geler le loyer pour louer toute la surface disponible ou faire fi du marché et pousser le loyer à la hausse.

Les principales agglomérations urbaines comprennent les villes renfermant 10 000 habitants et plus. On en compte une quarantaine au Québec.[……]

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[caption id="attachment_9316" align="alignright" width="189"]Via Capitale Via Capitale[/caption]

Pour un treizième trimestre consécutif, le volume de copropriétés à vendre a bondi sur le marché, soit 21% au cours du troisième trimestre 2013 comparativement au même trimestre en 2012, selon les plus récentes statistiques de Centris.

Par ailleurs, le nombre total de propriétés résidentielles à vendre augmentait également pour un treizième trimestre consécutif, soit une hausse de 11%. Le volume d’unifamiliales a connu une hausse de 8% et celui des plex 6%.

Le nombre de ventes de propriétés résidentielles est resté pratiquement le même, mettant fin à quatre trimestres consécutifs de baisses. Le plex et la copropriété  ont enregistré des hausses respectives de 8 % et de 3 %.  Celui de l’unifamiliale n’a pas bougé.

Toujours à l’échelle provinciale, seules les régions de Montréal (+ 2 %) et de Gatineau (+ 1 %) affichent une hausse au chapitre des transactions résidentielles.[……]

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