Je m’en souviens comme si c’était hier. Et plusieurs d’entre vous s’en souviendront également.
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Dans les années 80 et 90, plusieurs experts annonçaient un pic pétrolier pour 2015. La demande allait excéder l’offre. La production mondiale ne suffirait plus. Le prix à la pompe allait grimper de façon spectaculaire. Les déplacements en auto seraient devenus si exorbitants que le transport en commun était appelé à connaître un essor sans précédent.
Du point de vue de l’immobilier, on voit tout de suite les conséquences. Les prix à la pompe étant trop élevés, beaucoup de nouveaux propriétaires se seraient tournés vers la ville pour l’achat de leur première maison. Les propriétaires déjà installés en banlieue auraient été tentés de quitter la banlieue pour la ville.
Résultat: les prix des propriétés allaient exploser au cœur et en périphérie des grandes villes. En banlieue, vu l’affaiblissement de la demande, c’est l’inverse qui se serait produit. Montréal et les autres grandes villes étaient donc sur le point d’entrer dans une zone de turbulence.[……]