Archives pour l'étiquette courtier immobilier

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L’éolienne et la valeur de la maison

L’énergie du vent, c’est bien beau, mais les éoliennes dans un environnement, c’est loin d’être esthétique, clamait-on à l’arrivée de ces moulins à vent il y a plusieurs années. Aujourd’hui, les fabricants d’éoliennes domestiques tentent de leur donner un aspect plus agréable.

Puis, il y a eu la question du bruit. On trouvait ces engins terriblement bruyants. Avec raison peut-être. Je suppose que les fabricants doivent, là aussi, chercher à apporter des modifications.
Mais la question la plus importante était la suivante. La présence d’éoliennes dans l’environnement réduit-elle la valeur d’une propriété? Question légitime vu les deux problèmes évoqués ci-dessus.

Une étude dont l’échantillon comprenait des milliers de maisons et des fermes en Ontario est arrivée à la conclusion que, non, les éoliennes n’affectent pas la valeur d’une propriété. Si oui, les effets sont plutôt négligeables. Continuer la lecture

Déménagement: penser à tout

S’il y a quelqu’un qui est familier avec les déménagements, c’est bien le courtier immobilier. De par son travail, il connaît les mauvaises surprises qui attendent propriétaires et locataires.

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La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) a eu l’heureuse initiative de publier à votre intention une série de conseils qui vont bien au-delà de la fameuse pizza pour amis. Voici le texte intégral.

«Si vous oubliez de décongeler votre congélateur et d’en faire le ménage, vous vous retrouverez avec un séchoir à cheveux à la main des heures durant afin d’en éliminer la glace la journée du déménagement… Comme vous n’aurez pas de temps à perdre le jour « J », prévoyez donc le coup!

Lors d’un déménagement, certaines personnes pensent que moins il y aura de boîtes à transporter, moins il faudra de temps pour déménager. Erreur! Continuer la lecture

Et si je me trompais?

Il y a de ces aspirants propriétaires qui tournent en rond durant des années. Achète, achète pas? Ils visitent un tas de maisons (plex ou copropriété) sans jamais se décider. Certaines leur plaisent, beaucoup même, mais ils leur tournent le dos au dernier moment.

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Excès de prudence? Manque de confiance en ses moyens? Peur de payer trop cher? Trop d’histoires d’horreurs entendues? Trop frileux pour faire face à l’hypothèque? Budget trop serré? Peur de la maladie? Tous ces motifs sont humains.

Par contre, ils se font irrationnels lorsque le budget, s’il est bien géré, permet une transition sans heurts de l’état de locataire à celui de propriétaire. L’argent est là, mais l’aspirant propriétaire repousse continuellement en avant la décision finale. Au bout du compte, le rêve de sa vie risque de lui échapper. Continuer la lecture

OACIQ

Une transaction immobilière ou hypothécaire réussie et protégée : L’OACIQ y veille!

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) veille à vous assurer une transaction en toute quiétude lorsque vous faites affaire avec un courtier immobilier ou hypothécaire. L’OACIQ accomplit cette mission en encadrant les activités de ces derniers conformément à la Loi sur le courtage immobilier.

Chaque fois que vous utilisez les services d’un courtier immobilier ou hypothécaire, vous bénéficiez des nombreuses protections mises en place pour vous par l’OACIQ.

L’OACIQ vous protège

L’OACIQ dispose de toute une gamme de moyens pour protéger vos intérêts en encadrant les courtiers immobiliers et hypothécaires, tout comme un ordre professionnel le fait, par exemple, pour les avocats ou les notaires. Entre autres :

  • L’Organisme s’assure que les futurs courtiers aient suivi une formation de base reconnue auprès d’un établissement d’enseignement;
  • Il est responsable des examens de certification pour obtenir un permis ;
  • Il veille ensuite à ce que chaque courtier maintienne et développe ses compétences par l’intermédiaire d’un Programme de formation continue obligatoire qu’il a mis sur pied et dont il accrédite les activités;
  • Pour votre plus grande protection, l’OACIQ conçoit des formulaires de courtage qui sont utilisés par les courtiers et dont certains sont obligatoires;
  • L’Organisme par le biais de son Service d’inspection s’assure que la pratique des courtiers et des agences est conforme aux règles de l’art.

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Méfiez-vous des coach en immobilier

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) met en garde tout propriétaire-vendeur qui veut faire appel à un conseiller en immobilier pour vendre sa maison. DuProprio, par exemble.

La FCIQ rappelle au propriétaire-vendeur qu’il ne bénéficie d’aucune protection s’il fait appel à un conseiller ou un coach en immobilier.

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«Ces derniers n’offrent aucune garantie, ne sont assujettis à aucune forme de déontologie et ne sont couverts par aucun fonds d’indemnisation ou d’assurance responsabilité professionnelle. De plus, ces intervenants conseillent et accompagnent des clients-vendeurs sans répondre aux exigences de la Loi sur le courtage immobilier et de la réglementation», lit-on dans le communiqué de presse diffusé par la FCIQ. Continuer la lecture