Archives pour l'étiquette construction excessive

iStock

Le marché roule à plein régime

Rappelez-vous il y a quelques semaines: le record fracassé par le marché immobilier au mois de mars, annoncé par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).

Le communiqué de presse commençait comme ça :

«Selon les statistiques[1] publiées aujourd’hui par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), c’est le troisième mois d’affilée que les ventes résidentielles augmentent au pays et battent tous les records des mois précédents.»

Les faits saillants étaient les suivants:

Faits saillants :
Continuer la lecture

iStock

Le marché résiste à l’emballement

Des signes de condition problématique subsistent à Montréal et à Québec, mais ils sont modérés, ce qui montre que le marché se tient hors de la zone dangereuse.

À Montréal, une surévaluation menace toujours à cause d’un ralentissement de la demande et d’un revenu personnel disponible qui refuse toujours de s’élargir.

Du côté des copropriétés, le marché s’est calmé mais les constructeurs sont appelés à gérer leurs stocks avec diligence. Continuer la lecture

iStockphoto

Surévaluation en vue

Surévalué ou pas le marché à Montréal? Aux yeux de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), la réponse penche vers le oui. En tout cas, les signes sont là. Il y a trop d’unités non vendues et, pendant ce temps, le rythme de la construction ralentit à peine. Cela s’applique surtout aux condos.

C’est ce qui ressort du dernier rapport Évaluation du marché de l’habitation (EMH), autrefois appelé Analyse et évaluation des prix des logements. Le rapport analyse les quinze principales agglomérations urbaines du Canada.

Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL, nous éclaire: Continuer la lecture

Risque de surévaluation à Montréal et à Québec

iStockphoto LP
iStockphoto LP

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) publiait récemment deux documents de première importance couvrant tous les aspects de l’habitation au pays. Ils sont indispensables si vous voulez saisir le pouls du marché, ce qui est souvent le cas des investisseurs.

Le premier document L’Observateur du logement au Canada édition 2014 fait le bilan des conditions du logement au Canada. Voici les grandes lignes:
Continuer la lecture