‘bail’

Un trip à quatre (suite)

avatar - 14 mars 2013

iStockphoto

Voici la suite du billet d’hier sur les démarches d’un couple qui décide de retourner vivre  à Montréal avec deux de leurs grands enfants pendant un an.

Autre sujet épineux pour les futurs colocs : les tâches ménagères. La mère suggère des services professionnels aux deux semaines. Super! s’exclame le fils, mais il précise que personne n’entrera dans ma chambre!

Grrr! murmure la fille. Elle ne peut s’imaginer une salle de bain nettoyée aux deux semaines. De plus, elle dit aimer passer l’aspirateur.
Le père suggère de commencer avec une liste des tâches sur le frigo et de faire une rotation au mois. La mère garde le numéro du professionnel tout près, au cas où.

Qui signera le bail? No lo sé. Nul ne sait. La mère et le père vivent de leurs économies et ont d’excellentes références comme locataires. Leur fille a un emploi à temps plein depuis cinq ans, leur fils depuis un an. Les enfants étudient aussi à l’université et n’ont ni économies ni références comme locataire. Ils s’amusent à dire que ce sera eux les signataires car ils travaillent. En réalité, cela dépend des propriétaires. Certains refusent même la colocation. (Lire la suite…)



Ces articles sont la propriété exclusive de Via Capitale © 2013

Les revenus du locataire en chute libre

avatar - 1 juillet 2012

Données fort intéressantes que vient de publier l’Association des propriétaires du Québec (APQ) en pleine période de déménagement.

L’âge moyen du locataire québécois est de 35 ans. Il bénéficie d’un revenu moyen de 36 378$, une baisse par rapport à 2011 alors qu’il était de 42 622$.

Les locataires demeurent en moyenne 2,39 ans dans le même logement, comparativement à  2,78 ans en 2011.

Le loyer moyen se chiffre à 678$, un taux comparable à celui de l’étude du marché locatif de la Société canadienne d’hypothèque et de logement, estime l’APQ.

Une proportion de 13,61% ne paie pas le loyer ou le paie en retard, comparativement à 14,55% en 2011. Pour fins de comparaison, l’APQ évoque le rapport d’activité 2010-2011 de la Régie du logement selon lequel le nombre de causes en recouvrement-résiliation se chiffre à 38 729, celui concernant la résiliation pour retard fréquent à 5 025, ce qui fait un total de 45 585 causes si l’on tient compte des causes relancées qui se chiffre à 1 831. (Lire la suite…)



Ces articles sont la propriété exclusive de Via Capitale © 2013

Attention aux arnaqueurs!

avatar - 29 mai 2012

Quand tout semble trop beau pour être vrai, et que vous avez l’impression de faire le « deal » du siècle en économisant beaucoup plus que vous ne le pensiez pour votre appartement, stop! (Lire la suite…)



Ces articles sont la propriété exclusive de Via Capitale © 2013

Avant le 31 décembre, sinon… il sera trop tard!

avatar - 23 décembre 2011

Trop tard pour la reprise d’un logement par le propriétaire si le bail est de plus de 6 mois et prend fin le 30 juin. Et si tout n’est pas fait dans les règles. (Lire la suite…)



Ces articles sont la propriété exclusive de Via Capitale © 2013

Registre des baux et hausse de loyer : version locataire

avatar - 23 juin 2011

«Deux angles, ça te vaccine contre la pensée en kit» disait Pierre Gauvreau selon Marie-France Bazzo. Voilà pourquoi je vous présente dans ce premier billet la version du Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) au sujet des hausses de loyer. Vous trouverez la version de l’Association des propriétaires du Québec (APQ) dans un deuxième billet «Registre des baux et hausse des loyers : version propriétaire». (Lire la suite…)



Ces articles sont la propriété exclusive de Via Capitale © 2013

Litige ou ignorance?

avatar - 8 juin 2011

Dernièrement, j’écoutais des locataires parler de leurs droits et des demandes de leur propriétaire qu’ils trouvaient « exagérées »: « Mon proprio ne veut pas que je peigne les murs d’une autre couleur que blanc ou crème », « Je ne paierai pas mon loyer tant qu’il n’aura pas réparé les boiseries », « Je fais un échange de logement avec un Européen cet été, mon proprio n’a rien à dire », « Non, mais! Le responsable des immeubles dit qu’ils vont me mettre dehors si je garde le chien de ma sœur une fin de semaine, ils acceptent les chats mais pas les chiens!», « S’il pense que je vais lui donner des chèques postdatés! », « Ouach! C’est plein de fourmis dans mon appartement! » (Lire la suite…)



Ces articles sont la propriété exclusive de Via Capitale © 2013