Pourquoi ne pas s’offrir une résidence secondaire?

Pas dans « tous les Hilton de la terre » comme le suggère l’opéra rock Starmania[1]. Peut-être serait-il plus judicieux de commencer par une résidence secondaire. Que ce soit un chalet pour relaxer « les pieds pendant au bout du quai »[2] ; un copropriété au pays des alligators ; un pied-à-terre pour affaires ; un appartement à quelques pas de l’université pour votre enfant ou vous-même. Si vous vivez loin de votre enfant, un pied-à-terre près de chez lui peut vous offrir un endroit agréable et bien à vous.

Les institutions bancaires offrent des programmes pour vous permettre de concrétiser votre projet de résidence secondaire. Aujourd’hui, nous vous offrons les solutions[3] de la Banque Nationale. Il importe de lire les notes au bas de la page.

Ce qu’il faut savoir sur le prêt hypothécaire :

  • Pour une 2e maison habitable à l’année : financement allant jusqu’à 95%[4] de la valeur de la propriété
  • Pour un chalet saisonnier : financement allant jusqu’à 90 %[5] de la valeur du chalet.
  • Le taux peut être fixe ou variable
  • Une période de remboursement allant jusqu’à 25 ans
  • Une option de remboursement accéléré

Vous pourriez aussi opter pour une marge de crédit avec garantie hypothécaire :

  • Limite de crédit pouvant atteindre 80 %[6] de la valeur de la résidence
  • Taux d’intérêt avantageux (taux de base[7] + 1 %)
  • Aucun frais de gestion : vous devez assumer les frais d’évaluation de votre propriété et les frais légaux, le cas échéant
  • Remboursement à votre rythme : seuls les intérêts et les primes d’assurance, s’il y a lieu, sont exigés chaque mois
  • Accès à chaque dollar du capital remboursé

Qu’en est-il de la valeur nette de votre résidence actuelle ?

  • Utilisez la valeur nette accumulée sur votre demeure pour dégager une mise de fonds et effectuer l’achat de votre résidence secondaire ou pour procéder à son paiement total.

Derniers conseils avant de vous inviter à rencontrer un conseiller financier, consultez les sites internet suivant :

SCHL : Société canadienne d’hypothèques et de logement 
www.cmhc-schl.gc.ca/fr

Genworth
 www.genworth.ca

Assurances Banque Nationale 
www.assurances.bnc.ca

Source : http://www.bnc.ca

[1] Paroles de Michel Berger et Luc Plamondon : Blues du businessman
[2] Paroles de Robert Léger du groupe Beau Dommage : Harmonie du soir à Châteauguay
[3] Ces solutions sont disponibles sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale.
[4] Si l’emprunt excède 80 % de la valeur de la propriété, le prêt devra être assuré avec la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ou Genworth.
[5] Si l’emprunt excède 65 % de la valeur de la propriété, le prêt devra être assuré avec Genworth.
[6] Maximum permis selon le dossier de crédit.
[7] « Taux de base » signifie le taux d’intérêt annuel que la Banque annonce publiquement de temps à autre comme le taux de référence servant à établir le taux d’intérêt sur les prêts à demande en dollars canadiens que la Banque consent au Canada.

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