Moins de construction, autant de revente

Photo Raysonho sur Wikipedia

Le nombre de mises en chantier poursuivra sa spirale descendante jusqu’en 2013 tandis que, durant la même période au Canada, le marché de la revente résidentielle restera stable. Conséquence: le prix moyen d’une maison ne dépassera pas le taux de l’inflation.

Voilà les principales conclusions du dernier rapport Perspectives du marché de l’habitation, Canada, publié par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).

L’explication maintenant:
« L’assombrissement des perspectives économiques mondiales et l’atténuation des effets des ventes sur plan qui ont eu lieu à la fin de 2010 et au début de 2011, lesquelles ont contribué à soutenir les mises en chantier de logements collectifs cette année, amèneront un ralentissement des mises en chantier d’habitations l’an prochain. Néanmoins, la croissance de l’emploi, le bilan migratoire positif et les taux d’intérêt aideront à soutenir les mises en chantier d’habitations », déclare Mathieu Laberge, économiste en chef adjoint à la SCHL.

Place aux chiffres: le nombre annuel de mises en chantier d’habitations va se situer entre 210 800 et 216 600 en 2012 et entre 177 300 et 209 900 en 2013.  En termes de prévisions ponctuelles, cela se traduit par 213 700 mises en chantier en 2012 et 193 600 en 2013.

Côté revente, la SCHL rappelle que les ventes MLS®2 varieront entre 449 200 et 465 600 en 2012 (prévision ponctuelle de 457 400), puis entre 433 300 et 489 700 (prévision ponctuelle de 461 500) en 2013.

Quant au prix MLS® moyen,  il va bouger entre 363 200 et 367 000 $ en 2012 et entre 363 100 et 377 900 $ en 2013.

«Les prévisions ponctuelles de la SCHL reposent sur des augmentations de 0,2 % cette année et de 1,5 % l’an prochain, qui le porteraient respectivement à 365 100 $ et à 370 500 $», estime la SCHL.
Nous vous rappelons que le site web de la SCHL, chien de garde du consommateur canadien en immobilier, renferme un tas d’analyses et de rapports sur le marché de l’immobilier au Canada. Le site s’adresse autant aux professionnels de l’habitation qu’à monsieur et madame tout l’monde.

Source photo : Wikipedia, photo de Raysonho dans l’article Construction

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