Les aînés: d’autres indices pour les investisseurs

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Les besoins et les préférences des aînés de la génération actuelle diffèrent sensiblement de ceux de la génération précédente. Les investisseurs en immobilier qui ciblent le marché des logements pour aînés ont intérêt à les connaître.

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) publiait récemment une nouvelle version du rapport: Le logement des aînés au Canada : le guide du marché des plus de 55 ans.

La série comporte cinq volumes et est disponible en ligne. Voici une nouvelle tranche du rapport publiée intégralement.

Un engagement envers la durabilité de l’environnement et l’efficacité énergétique
En raison de la concurrence accrue, de nombreux exploitants de foyers pour personnes retraitées et d’établissements de soins de longue durée cherchent des moyens d’améliorer la durabilité de leurs ensembles au chapitre de l’environnement tout en réduisant les coûts des services publics.

Une diversification des programmes et des commodités
Les Canadiens qui prennent actuellement leur retraite sont généralement mieux instruits, plus actifs et en meilleure santé que les retraités des générations précédentes. Les aînés du Canada exigent par conséquent des services, des programmes et des commodités plus diversifiés qui leur procurent une meilleure autonomie aux hommes et aux femmes.

Plus d’importance accordée au marketing et à la promotion
Vu que la concurrence grandit sur le marché, les promoteurs et les organismes de parrainage cherchent de plus en plus des façons novatrices de commercialiser leur produit et d’en faire la promotion. Même si les brochures et les dépliants demeurent des outils importants, les exploitants se tournent de plus en plus vers Internet pour informer les consommateurs sur les choix qui s’offrent à eux.

Une conception architecturale plus flexible rendant les lieux plus accueillants et plus accessibles
Contrairement à de nombreux « foyers de l’âge d’or » du passé caractérisés par leur aspect institutionnel, les résidences d’aujourd’hui ressemblent plus à des hôtels, avec des appartements plus spacieux et davantage d’aires communes, de meilleurs systèmes de chauffage et de climatisation et des systèmes de prévention des incendies et de sécurité de plus en plus sophistiqués. Les bâtiments conçus de nos jours présentent par ailleurs une plus grande flexibilité que les constructions d’autrefois, ce qui leur permet d’être modifiés et adaptés à mesure que le marché évolue.

Améliorations des technologies et des options
Les améliorations apportées continuellement aux technologies ont mené à l’introduction de caractéristiques comme des systèmes perfectionnés de suivi des résidents et d’intervention en situation d’urgence, de meilleurs systèmes de ventilation, de moquettes antimicrobiennes et de nouveaux systèmes de préparation des repas. L’utilisation croissante d’Internet a également mené à l’installation d’ordinateurs et de réseaux sans fil qui sont maintenant des composantes standards des nouvelles résidences destinées aux aînés.

On télécharge sans frais une copie du rapport au www.schl.ca ou on communique avec la SCHL au 1-800-668-2642.

Photo : iStockphoto LP

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Les besoins et les préférences des aînés de la génération actuelle diffèrent sensiblement de ceux de la génération précédente. Les investisseurs en immobilier qui ciblent le marché des logements pour aînés ont intérêt à les connaître.

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) publiait récemment une nouvelle version du rapport: Le logement des aînés au Canada : le guide du marché des plus de 55 ans.

La série comporte cinq volumes et est disponible en ligne. Voici une nouvelle tranche du rapport publiée intégralement. Continuer la lecture

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