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	<title>Via Capitale</title>
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	<description>Via Capitale</description>
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		<title>À table tout l’monde!</title>
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		<pubDate>Tue, 15 May 2012 19:27:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>casarazzi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Art de vivre / Lifestyle]]></category>
		<category><![CDATA[arts de la table]]></category>
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		<description><![CDATA[Mais avant de vous asseoir, nous avons pensé vous servir le protocole du savoir-vivre à la table. C’est le moment de dresser la table. L&#8217;assiette principale (généralement la plus grande) est suivie de celle réservée à l&#8217;entrée puis, s’il y a lieu, du bol à potage. S’il reste de l’espace sur la table, une petite [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Mais avant de vous asseoir, nous avons pensé vous servir le protocole du savoir-vivre à la table. <span id="more-6901"></span></p>
<p>C’est le moment de dresser la table. L&#8217;assiette principale (généralement la plus grande) est suivie de celle réservée à l&#8217;entrée puis, s’il y a lieu, du bol à potage. S’il reste de l’espace sur la table, une petite assiette à pain sera placée à gauche du convive. Sinon, une corbeille fera l&#8217;affaire.</p>
<p>Le nombre de couverts indique le nombre de services offerts, le premier se retrouvant au-dessus et ainsi de suite. Couverts et assiettes à dessert se servent en fin de repas. Café et digestif se prennent à l’écart de la table.</p>
<p>La fourchette se pose à gauche de l&#8217;assiette, le couteau à droite avec le tranchant tourné vers l&#8217;intérieur, et la cuillère à soupe à droite du couteau. Les ustensiles se placent toujours selon l&#8217;ordre d&#8217;utilisation, de l&#8217;extérieur vers l&#8217;intérieur. Le couteau à fromage se pose entre l&#8217;assiette et les verres.</p>
<div id="attachment_6902" class="wp-caption alignleft" style="width: 394px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/05/Art-de-la-table-Allemagne-fin-19e-siecle-Photo-Andreas-Praefcke-sur-Wikipedia.jpg"><img class="size-full wp-image-6902  " src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/05/Art-de-la-table-Allemagne-fin-19e-siecle-Photo-Andreas-Praefcke-sur-Wikipedia.jpg" alt="" width="384" height="288" /></a><p class="wp-caption-text">Art de la table, Allemagne fin 19e siècle. Photo Andreas Praefcke sur Wikipedia</p></div>
<p>Les verres défilent de gauche à droite, en ordre décroissant. Le plus grand pour l&#8217;eau, le format moyen pour le vin et le petit pour le vin de dessert. La serviette se dépose sur l&#8217;assiette ou à côté, soigneusement pliée.</p>
<p>Le maître ou la maîtresse de maison place à ses côtés les invités du sexe opposé, le plus important à sa droite et le deuxième à sa gauche. La coutume veut que hommes et femmes alternent et que les couples soient séparés, chaque conjoint placé en face de l’autre.</p>
<p>Si la table est rectangulaire, célibataires et jeunes se regroupent aux extrémités.</p>
<p>Le devoir de l’hôte ou de l’hôtesse est d’animer le groupe en s’assurant que la conversation voyage d’un bout à l’autre de la table. Si vous optez pour une conversation à courte échelle, assurez-vous que chaque convive soit placé à côté d’une personne avec laquelle il aura du plaisir à échanger.</p>
<p>Les plats sont transmis à gauche du convive et proposés deux fois, sauf la salade et le fromage. On dessert et on verse le vin par la droite.</p>
<p>Attendez que l&#8217;hôte ou l&#8217;hôtesse vous invite avant de commencer à manger. Il le fera en vous souhaitant un bon appétit, ce à quoi vous devez répondre. Les notables doivent être servis en premier. Le maître ou la maîtresse se sert en dernier. Par contre, il s’assoit et se lève de table en premier et goûte le contenu de son assiette avant ses invités.</p>
<p>Il faut se tenir droit, mâcher la bouche fermée et en silence. On demande un aliment au lieu d’allonger le bras. Le gâteau se mange avec une fourchette. On s’essuie la bouche avant et après avoir bu le vin et on vide son verre avant la fin du repas.</p>
<p>On évite de s’étendre ou de se balancer sur sa chaise, de passer le bras devant un autre convive, de mettre son coude devant l’assiette, de saler avant d’avoir goûté, de boire la bouche pleine, d’incliner son assiette pour récupérer la dernière goutte, de se curer les dents pendant le repas, de fumer à moins que ce ne soit permis.</p>
<p>Vous avez fini de manger? Rangez parallèlement vos couverts de table (ustensiles) en travers de l’assiette.</p>
<p>N&#8217;oubliez pas d&#8217;adresser des compliments à l&#8217;hôte(sse), même si vous n&#8217;avez pas aimé ce qu&#8217;on vous a servi !</p>
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		<title>167 millions dans les poches des propriétaires</title>
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		<pubDate>Mon, 14 May 2012 13:19:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>casarazzi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Finance / Financing]]></category>
		<category><![CDATA[amortissement]]></category>
		<category><![CDATA[hypothèque]]></category>
		<category><![CDATA[taux fixe]]></category>

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		<description><![CDATA[BMO Banque de Montréal soutient que ses clients qui ont opté jusqu&#8217;à maintenant pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 5 ans, amorti sur une période de 25 ans ou moins, se retrouveront avec un surplus collectif de 167 millions de dollars lorsque leurs prêts seront complètement remboursés. Selon les analystes financiers de la [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>BMO Banque de Montréal soutient que ses clients qui ont opté jusqu&#8217;à maintenant pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 5 ans, amorti sur une période de 25 ans ou moins, se retrouveront avec un surplus collectif de 167 millions de dollars lorsque leurs prêts seront complètement remboursés.<span id="more-6894"></span></p>
<p>Selon les analystes financiers de la banque,  le surplus représente  30 000 factures annuelles de droits de scolarité postsecondaire, 23 000 factures d&#8217;épicerie annuelles et 450 maisons neuves.</p>
<p>Ces mêmes analystes prévoient que le marché de l’hypothèque va bientôt changer de visage, les taux d’intérêt étant appelés à monter. Le taux fixe reste donc une option avantageuse.</p>
<p>&laquo;&nbsp;Nous prévoyons maintenant que les taux d&#8217;intérêt fixes seront plus avantageux que les taux variables. Même si, en fin de compte, la décision dépend de la situation de chaque emprunteur, un taux peu élevé, comme ceux qui sont en vigueur actuellement, assorti d&#8217;une période d&#8217;amortissement plus courte, soit 25 ans, renforcera considérablement la stabilité financière du ménage&nbsp;&raquo;, déclarent-ils.</p>
<p>La saison d’achats de maison bat son plein et BMO en profite pour livrer quelques conseils aux propriétaires:</p>
<p>-Moins la durée de l&#8217;hypothèque sera longue, moins vous paierez d&#8217;intérêts. Par exemple, sur un prêt hypothécaire de 400 000 $ assorti d&#8217;un taux d&#8217;intérêt de 5 %, le fait d&#8217;opter pour une période d&#8217;amortissement de 25 ans plutôt que 30 ans peut entraîner des économies d&#8217;intérêts de plus de 70 000 $ sur la durée de vie de l&#8217;hypothèque. De plus, une période d&#8217;amortissement de 25 ans ou moins vous permettra d&#8217;augmenter plus rapidement la valeur de réalisation nette de votre maison.</p>
<p>-Les taux hypothécaires variables ont été plus avantageux à long terme. Mais les taux fixes (qui sont actuellement à des planchers historiques) vous assurent la tranquillité d&#8217;esprit, parce qu&#8217;ils vous protègent contre les hausses de taux et que vous savez avec certitude quelle proportion de votre prêt hypothécaire vous aurez remboursée à la fin de votre terme.</p>
<p>-Soumettez votre prêt hypothécaire à un test de résistance en utilisant des versements hypothécaires basés sur un taux d&#8217;intérêt plus élevé pour mettre votre budget à l&#8217;épreuve. Le total de vos frais d&#8217;habitation (versements hypothécaires, taxes foncières, coûts de chauffage, etc.) ne devrait pas dépasser le tiers du revenu du ménage. Si votre taux d&#8217;intérêt augmente même seulement d&#8217;un point de pourcentage, passant par exemple de 5 % à 6 %, vous devrez verser 146 $ de plus par mois dans le cas d&#8217;un prêt de 250 000 $ amorti sur 25 ans.</p>
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		<title>Descendre face contre le sol</title>
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		<pubDate>Fri, 11 May 2012 13:13:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator>casarazzi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Inusité / Out of the Ordinary]]></category>
		<category><![CDATA[décalade]]></category>
		<category><![CDATA[écogestion]]></category>
		<category><![CDATA[écologie]]></category>
		<category><![CDATA[hôtel]]></category>

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		<description><![CDATA[Vous vous souvenez de notre billet sur ces gens qui se livrent à des courses dans des escaliers d’immeubles  aussi hauts que l’Empire State Building à New York? Ils prennent d’assaut des gratte-ciel de Chicago, de Berlin, de Dubaï. Récemment à Trois-Rivières, une vingtaine de personnes ont effectué le mouvement contraire, mais à l’extérieur du [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Vous vous souvenez de notre billet sur ces gens qui se livrent à des courses dans des escaliers d’immeubles  aussi hauts que l’Empire State Building à New York? Ils prennent d’assaut des gratte-ciel de Chicago, de Berlin, de Dubaï.</p>
<p>Récemment à Trois-Rivières, une vingtaine de personnes ont effectué le mouvement contraire, mais à l’extérieur du building. <span id="more-6891"></span></p>
<p style="text-align: left">Solidement attachés à un câble, ils ont quitté le toit de l’édifice et « marché » le  long de la paroi extérieure, effectuant une descente, face contre le sol. L’édifice en question compte une dizaine d’étages, soit près de 150 pieds de hauteur. On appelle ça la décalade. Apparemment que c’est drôlement spectaculaire.</p>
<div id="attachment_6892" class="wp-caption aligncenter" style="width: 577px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/05/ameau-2.jpg"><img class="size-full wp-image-6892      " style="margin: 1px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/05/ameau-2.jpg" alt="" width="567" height="426" /></a><p class="wp-caption-text">Photo : l&#039;Hebdo Journal</p></div>
<p>Le plus inusité par contre dans cette histoire concerne l’avenir du bâtiment et non la décalade.</p>
<p>Il s’agit de l’édifice Ameau dont la construction date de 1928. L’organisme local Vire-Vert tente une expérience avec le bâtiment , celle de le transformer en un hôtel  quatre étoiles « équitable ». D’où son nom : Écol’Hôtel K. On veut que l’hôtel devienne un modèle de développement durable d’écoconstruction et d’écogestion.</p>
<p>La vocation de l’hôtel sera multiple : mis à part le dodo pour les touristes, un mur d’escalade extérieur sera aménagé, le plus haut en milieu urbain au Canada.</p>
<p>Chacune des 50 chambres, transformée en galerie d’art, sera conçue par un artiste différent de la Mauricie. « L’Écol’hôtel K sera un hôtel boutique : tout sera à vendre, en particulier le travail des artistes et des artisans qui auront conçu et <em>designé</em> les 50 chambres » lit-on sur le site de Vire-Vert. Des projets similaires se déroulent à Toronto, à Tokyo et à Portland.</p>
<p>Des événements musicaux et littéraires s’y dérouleront  pour encourager la relève de la Mauricie, en marge des festivals qui se déroulent au centre-ville de Trois-Rivières chaque année.</p>
<p>De plus, l’immeuble aura un rôle éducatif: « L&#8217;Écol&#8217;hôtel K fournira une expérience pratique en tourisme, hôtellerie et restauration durable aux étudiants des institutions d&#8217;enseignement de notre région avant leur entrée dans nos entreprises » lit-on sur le site de Vire-Vert.</p>
<p>Une entreprise spécialisée dans le bois recyclé et l&#8217;École nationale du meuble et de l&#8217;ébénisterie viennent de s’engager dans le projet de l&#8217;Écol&#8217;hôtel K.</p>
<p>Une somme de 1,7 million sera consacrée à la remise en état patrimoniale de l’édifice Ameau. Si petit soit l’immeuble dans sa robe brune, il n’en reste pas moins qu’il est magnifique. Il s’élève juste à côté du Vieux Trois-Rivières, à deux minutes à pied du fleuve St-Laurent.</p>
<p>C’est à suivre.</p>
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		<title>Le taux fixe gagne en popularité</title>
		<link>http://www.viacapitalevendu.com/blogue/le-taux-fixe-gagne-en-popularite/</link>
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		<pubDate>Thu, 10 May 2012 13:15:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Via Capitale</dc:creator>
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		<category><![CDATA[propriété]]></category>
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		<category><![CDATA[Taux d'intérêt]]></category>
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		<description><![CDATA[Selon un sondage réalisé pour le compte de la Banque CIBC début mars, 50% des Canadiens opteraient pour un taux hypothécaire fixe aujourd’hui. La proportion était de 39% l’an dernier. Quant au taux variable, son degré de popularité n’a pas changé, la proportion s’établissant à 32%  Le pourcentage d’indécis, lui, a fondu considérablement. De 30% [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div id="attachment_6772" class="wp-caption alignright" style="width: 322px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/finance.jpg"><img class="size-full wp-image-6772" style="margin: 2px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/finance.jpg" alt="" width="312" height="311" /></a><p class="wp-caption-text">Source : iStockPhoto</p></div>
<p>Selon un sondage réalisé pour le compte de la Banque CIBC début mars, 50% des Canadiens opteraient pour un taux hypothécaire fixe aujourd’hui. La proportion était de 39% l’an dernier.</p>
<p>Quant au taux variable, son degré de popularité n’a pas changé, la proportion s’établissant à 32%  Le pourcentage d’indécis, lui, a fondu considérablement. De 30% l’an dernier, il est de 18% cette année. Conclusion : la plupart des Canadiens indécis l’an dernier se sont rangés du côté du taux fixe devant la stabilité du taux d’intérêt.</p>
<p>Dernier résultat: seulement 6% des Canadiens estiment que les taux hypothécaires risquent de baisser d’ici un an tandis que 86% croient qu’ils ne bougeront pas. S’ils bougent, ce sera vers le haut.</p>
<p>Aux yeux de la CIBC, c’est une bonne nouvelle puisque cela veut dire que beaucoup de propriétaires ont tenu compte d’une hausse éventuelle du taux d’intérêt dans leur stratégie de planification hypothécaire, ce qui est un signe de prudence en soi.<span id="more-6790"></span></p>
<p>« Le choix entre une hypothèque à taux fixe ou à taux variable est un des plus importants que doivent faire ceux qui accèdent pour la première fois à la propriété tout comme ceux qui détiennent déjà une hypothèque, et la faiblesse actuelle des taux est un facteur additionnel dont les emprunteurs devront tenir compte dans le choix de l&#8217;hypothèque qui leur convient le mieux », souligne Colette Delaney, vice-présidente à la direction, Hypothèques, Prêts, Assurance et Produits d&#8217;épargne à la Banque CIBC.</p>
<p>Mme Delaney rappelle aux propriétaires et futurs propriétaires qu’il faut éviter de choisir le mode d’emprunt entre le fixe et le variable en ne tenant compte que du taux d’intérêt en cours. D’autres spécialistes l’ont maintes fois souligné d’ailleurs. Exemples: le tempérament et la santé de l’emprunteur, la volonté d’effectuer des paiements supplémentaires en cours de route, la capacité de résister aux dépenses superflues, la facilité à épargner, la présence ou l’absence d’une planification budgétaire sont d’autres facteurs qui entrent en ligne de compte.</p>
<p>Par ailleurs, selon un sondage de BMO mené en février, « les deux tiers des Canadiens envisagent d’immobiliser leur prêt hypothécaire à un taux fixe pour assurer la stabilité de leurs mensualités.»</p>
<p>Aucun doute là-dessus: le taux fixe triomphe par les temps qui courent.</p>
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		<title>Un immeuble insolite dans notre cour</title>
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		<pubDate>Thu, 10 May 2012 13:10:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Via Capitale</dc:creator>
				<category><![CDATA[Inusité / Out of the Ordinary]]></category>
		<category><![CDATA[Copropriété]]></category>
		<category><![CDATA[densité urbaine]]></category>
		<category><![CDATA[Exposition 1967]]></category>
		<category><![CDATA[Habitat 67]]></category>
		<category><![CDATA[Montréal]]></category>
		<category><![CDATA[tourisme]]></category>

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		<description><![CDATA[Nous, blogueurs de Via Capitale,  faisons le tour du monde pour vous trouver des immeubles inusités. Pourtant, dans notre propre cour, se dresse un complexe qui fait écarquiller les yeux des touristes qui ont la chance de le croiser. Nous, on le voit peu car il se coule dans le paysage depuis près d’un demi-siècle: [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div id="attachment_6771" class="wp-caption alignright" style="width: 410px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/Habitat67.jpg"><img class="size-full wp-image-6771" style="margin: 2px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/Habitat67.jpg" alt="" width="400" height="255" /></a><p class="wp-caption-text">Photo Wikipedia</p></div>
<p>Nous, blogueurs de Via Capitale,  faisons le tour du monde pour vous trouver des immeubles inusités. Pourtant, dans notre propre cour, se dresse un complexe qui fait écarquiller les yeux des touristes qui ont la chance de le croiser. Nous, on le voit peu car il se coule dans le paysage depuis près d’un demi-siècle: Habitat 67.</p>
<p><span id="more-6783"></span></p>
<p>Observez-le et vous ne tarderez pas à l’inclure dans la catégorie des bâtiments insolites. Car il l’est vraiment!  Tous ces cubes déposés les uns sur les autres donnent une architecture qui flirte avec le grotesque, un peu comme les oeuvres de Gaudi à Barcelone.</p>
<p>Si l’utilisation du mot grotesque vous irrite, sachez que nul autre que Victor Hugo a déjà déclaré : « Le grotesque est, selon nous, la plus riche source que la nature puisse offrir à l’art. »</p>
<p>Construit dans le cadre d’Expo 67 dont l’un des thèmes était justement l’habitation, Habitat 67 est un produit de l’obsession de l’époque de construire à la verticale afin de répondre à la densité urbaine grandissante. C’est en quelque sorte une solution futuriste aux besoins à venir.</p>
<p>Le pavillon a été visité par des milliers de gens accourant de partout dans le monde.  Après avoir été utilisé par le gouvernement fédéral, le complexe s’est transformé en copropriétés dans les années 80.</p>
<p>Selon Wikipédia, « l&#8217;immeuble compte 158 appartements, de quinze types différents, occupant de un à quatre modules, la majorité en occupant deux ou trois. Chaque appartement bénéficie au moins d&#8217;une terrasse privée, située sur le toit d&#8217;un autre module. Ces terrasses peuvent être agrémentées d&#8217;un solarium. Chaque logement présente trois orientations et offre des vues sur la ville de Montréal ou sur le fleuve.</p>
<p>« Les « cubes » répartis sur douze étages font partie intégrante de la structure de béton précontraint, qui compte également trois colonnes d&#8217;ascenseurs monumentales desservant les appartements, ainsi que des passerelles protégées par des parois de plexiglas, situées au 6<sup>e</sup> et au 10<sup>e</sup> étage. »</p>
<p>La construction d’Habitat 67 a été financée par la Société canadienne d’hypothèque et de logement. En 2009, il est devenu le premier édifice moderne au Québec à recevoir le titre de monument historique.</p>
<div id="attachment_6787" class="wp-caption aligncenter" style="width: 614px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/Habitat67_panorama.jpg"><img class="size-full wp-image-6787" style="margin: 1px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/Habitat67_panorama.jpg" alt="" width="604" height="141" /></a><p class="wp-caption-text">source : Wikipedia</p></div>
<p style="text-align: center">
<p>Habitat 67 est la première oeuvre de l’architecte québécois Moshe Safdie, lui ouvrant la voie à une carrière internationale. Parmi les nombreuses réalisations de Safdie à travers le monde, Habitat 67 reste peut-être son oeuvre la plus connue. À tout le moins la plus spectaculaire.</p>
<p>Habitat 67 reste encore aujourd’hui un symbole de l’Exposition de 1967.</p>
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		<title>Pouf aux mille visages</title>
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		<pubDate>Thu, 10 May 2012 13:05:58 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Via Capitale</dc:creator>
				<category><![CDATA[Décoration / Decoration]]></category>
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		<description><![CDATA[La première image qui nous vient à l’esprit est le pouf marocain. Étoilés, colorés, tout de cuir, les poufs marocains offrent une touche exotique à votre décor. Un peu d’histoire. Selon Le Grand Robert, la première apparition du mot pouf date de 1458. Il s’agit d’une onomatopée évoquant la chute. La définition moderne du pouf [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div id="attachment_6736" class="wp-caption alignleft" style="width: 396px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/footstool.jpg"><img class="size-full wp-image-6736 " style="margin: 1px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/footstool.jpg" alt="" width="386" height="199" /></a><p class="wp-caption-text">Pouf sur pied. Photo iStock</p></div>
<p>La première image qui nous vient à l’esprit est le pouf marocain. Étoilés, colorés, tout de cuir, les poufs marocains offrent une touche exotique à votre décor.</p>
<p>Un peu d’histoire.</p>
<p>Selon Le Grand Robert, la première apparition du mot pouf date de 1458. Il s’agit d’une onomatopée évoquant la chute. La définition moderne du pouf va comme suit : « Siège bas constitué d’un gros coussin posé à même le sol (Maître, cit. 10). » Pourtant, plusieurs poufs ont des pattes! Enfin, leur définition datant de 1829 serait peut-être plus appropriée : « Gros tabouret bas, généralement cylindrique et recouvert d’un capitonnage épais. »</p>
<p><span id="more-6779"></span></p>
<p><a href="http://fr.wikipedia.org/wiki/Pouf">Wikipédia</a> offre une autre définition qui fait penser aux années du <em>Peace and Love </em>: « Sièges constitués d’un sac rempli de petites billes de polystyrène expansé, conçu pour épouser la forme de celui qui s’y assoit. »</p>
<p>Les citations offrent un portrait intéressant de l’usage des poufs.</p>
<p>« Les uns, assis sur des poufs, feuilletaient des albums ouverts sur les genoux; d’autres étaient accroupis par terre … ». Alain-Fournier, Le Grand Meaulnes, I, XIV. Le Grand Robert.</p>
<p>« Elle s’assit et disposa des coussins derrière elle, tandis que le chien s’étendait sur un pouf aux pieds de sa maîtresse. » J. Green, Adrienne Mesurat. I. XIII. Le Grand Robert.</p>
<p>« Elle s’était assise sur un pouf blanc, sorte de siège capitonné bas et large (…) » É. Ajar (R. Gary), l’Angoisse du roi Salomon, p. 47. Le Grand Robert.</p>
<p>Wikipédia signale une autre utilité: « Siège bas, souvent accessoire d’un fauteuil ou d’un canapé, où il est utilisé pour allonger les pieds à la même hauteur que le siège. Il se trouve généralement dans le séjour ou le salon. »</p>
<p>On pourrait ajouter que le pouf s’est modernisé en accompagnant les chaises berçantes sur billes car sa base lui permet de suivre le va-et-vient des chaises.</p>
<p>Que dire de ces poufs qui se transforment en coffre de rangement? Sur roulettes, ils deviennent faciles à déplacer.</p>
<div id="attachment_6738" class="wp-caption alignright" style="width: 392px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/pouffes.jpg"><img class="size-full wp-image-6738 " style="margin: 1px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/pouffes.jpg" alt="" width="382" height="255" /></a><p class="wp-caption-text">Poufs marocains. Photo iStock</p></div>
<p>Avec une surface plane, ils deviennent même des tables d’appoint appelées aussi table à café.</p>
<p>Les poufs de méditation ont des noms plus exotiques : Zafu traditionnel ou Zafu rond moderne, appelé aussi Rondo. Zafu est un mot japonais qui désigne un coussin à l’origine chinois.  Allez savoir!</p>
<p>Le Rondo est rond comme un cylindre. Le Zafu est aussi rond mais les côtés plissés prennent de l’expansion pour ressembler à une grosse galette lorsqu’on s’assoit dessus. Comme les adeptes de la méditation recherchent davantage des matériaux naturels, le remplissage se fera avec du kapok, des balles d’épeautre ou des coques de sarrasin.</p>
<p>Le site de <a href="http://www.yogimag.fr/documents/conseils_meditation.pdf">Yogimag</a>, où nous avons pris ces informations, décrit les étapes de fabrication pour vous permettre de créer votre propre Zafu.</p>
<p>Wikipédia offre aussi une définition inusitée du mot pouf, celle d’un jeune homme star du web à Paris! À vérifier auprès de vos amis parisiens.</p>
<p>Sources : Wikipédia, Le Grand Robert électronique, le site <a href="http://www.yogimag.fr/documents/conseils_meditation.pdf">Yogimag</a></p>
<div id="attachment_6774" class="wp-caption aligncenter" style="width: 410px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/decoration.jpg"><img class="size-full wp-image-6774" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/decoration.jpg" alt="" width="400" height="283" /></a><p class="wp-caption-text">Source : iStockPhoto</p></div>
<p style="text-align: center">
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		<title>Adieu frisson!</title>
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		<pubDate>Thu, 10 May 2012 13:00:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Via Capitale</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rénovation / Renovation]]></category>
		<category><![CDATA[chauffage]]></category>
		<category><![CDATA[chauffage radiant]]></category>
		<category><![CDATA[Ecorad]]></category>
		<category><![CDATA[radiateur]]></category>
		<category><![CDATA[température]]></category>

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		<description><![CDATA[Sommes-nous les seuls à avoir souffert du froid et de l’humidité des derniers mois? Seuls à rêver de températures plus clémentes? Même avec des thermostats électroniques dans la maison, un frisson nous traversait le corps lorsque « Galarneau » allait se coucher.  Un collègue nous a parlé du retour au chauffage radiant alimenté non pas [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div id="attachment_6747" class="wp-caption alignright" style="width: 180px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/calorifere-translucide-poli-Ecorad.jpg"><img class="size-full wp-image-6747 " style="margin: 1px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/calorifere-translucide-poli-Ecorad.jpg" alt="" width="170" height="170" /></a><p class="wp-caption-text">calorifère Ecorad</p></div>
<p>Sommes-nous les seuls à avoir souffert du froid et de l’humidité des derniers mois? Seuls à rêver de températures plus clémentes?</p>
<p>Même avec des thermostats électroniques dans la maison, un frisson nous traversait le corps lorsque « Galarneau » allait se coucher.  Un collègue nous a parlé du retour au chauffage radiant alimenté non pas au mazout mais à l’électricité.  Vous savez, ces beaux calorifères qui ornaient les maisons de nos ancêtres. Ceux en fonte qui pesaient « une tonne », comme disaient nos grands-parents.</p>
<p><span id="more-6776"></span></p>
<p>Tout le monde est d’accord pour dire que le chauffage à l’eau, dit radiant, est l’un des meilleurs systèmes de chauffage pour l’environnement immédiat des occupants. L’eau reste chaude plus longtemps et la fonte emmagasine la chaleur pour la disperser de façon uniforme aux objets environnants. Sauf que l’odeur, le prix et l’entretien du chauffage radiant alimenté au mazout (à l’huile) en ont rebuté plus d’un. Sans oublier les bris causés par l’eau qui gelait dans la tuyauterie. Les plinthes électriques ont donc pris la relève. Et ce, même si l’air y est « cuit », provoquant ainsi des écarts de température au moindre courant d’air.</p>
<p>Un souci écologique a permis le retour du chauffage radiant. L’eau a été remplacée par de l’antigel recyclé des radiateurs d’automobiles. Fini les bris de tuyauterie!</p>
<p>Comme le mazout/gaz naturel perdait 15 % de son potentiel de chaleur, une compagnie québécoise, Ecorad, a choisi l’électricité comme source d’alimentation. L’électricité permet de conserver 100 % du potentiel énergétique de la chaleur produite par le chauffage radiant,  les thermostats électroniques étant recommandés.</p>
<div id="attachment_6746" class="wp-caption alignleft" style="width: 400px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/Calorifère-AvApres-ecoradca.jpg"><img class="size-full wp-image-6746 " style="margin: 1px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/Calorifère-AvApres-ecoradca.jpg" alt="" width="390" height="294" /></a><p class="wp-caption-text">Calorifère - Photo Ecorad.ca</p></div>
<p>Avant de faire aller votre marteau dans les rénovations du printemps, pensez au confort des automnes, hivers et printemps à venir. Si le chauffage radiant recyclé électrique vous interpelle, voici le lien de l’entreprise québécoise, <a href="http://www.ecorad.ca/index.html">Ecorad</a> de Saint-Jean-Port-Joli, qui recycle et maximise le rendement des vieux calorifères de fonte d’antan.</p>
<p>Les vieux calorifères sont décapés et repeints avec un procédé à jet d’eau afin d’éviter la perte du potentiel énergétique des nombreuses couches de peinture. De translucide qui laisse miroiter la fonte naturelle aux couleurs plus vivantes avec les rouge, jaune, bleu, vert, ou plus sobres avec les gris, noir, blanc, brun, faites votre choix parmi les finis qui s’harmoniseront à votre décor. Vous vous retrouverez avec l’une ou plusieurs de ces pièces riches en histoire. Et adieu frisson!</p>
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		<title>L’homme plus casse-cou que la femme</title>
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		<pubDate>Wed, 09 May 2012 01:24:33 +0000</pubDate>
		<dc:creator>casarazzi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Finance / Financing]]></category>
		<category><![CDATA[achat de maison]]></category>
		<category><![CDATA[conseils]]></category>
		<category><![CDATA[prix moyen]]></category>
		<category><![CDATA[surenchère]]></category>

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		<description><![CDATA[Selon un sondage BMO mené à la grandeur du Canada, 34 % des hommes sont prêts à faire le saut s’il faut payer plus cher que le prix demandé pour obtenir une maison, quitte à hausser la mise jusqu’à 120% . Les femmes, elles, sont plus frileuses avec un taux de 20%. Du point de [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Selon un sondage BMO mené à la grandeur du Canada, 34 % des hommes sont prêts à faire le saut s’il faut payer plus cher que le prix demandé pour obtenir une maison, quitte à hausser la mise jusqu’à 120% . Les femmes, elles, sont plus frileuses avec un taux de 20%.<span id="more-6875"></span></p>
<div id="attachment_6878" class="wp-caption alignleft" style="width: 380px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/05/moto.jpg"><img class="size-full wp-image-6878 " style="margin: 2px;" title="motofreestyle" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/05/moto.jpg" alt="" width="370" height="324" /></a><p class="wp-caption-text">Source : iStockPhoto</p></div>
<p>Du point de vue des provinces, 10% des Québécois seulement sont disposés à déclencher une bataille de surenchères, le taux le plus bas au pays. Ce sont les gens de la région des Prairies (Manitoba et Saskatchewan) qui se montrent les moins craintifs avec un taux de 32%.</p>
<p>En général par contre, trois Canadiens sur quatre hésitent à hausser la mise. Parmi ceux et celles qui se disent enclins à le faire, la moitié seulement irait jusqu’à se battre jusqu&#8217;à 110 % du prix demandé, et le quart d&#8217;entre eux pousserait l’audace  jusqu&#8217;à 120 %.</p>
<p>Selon le Service des études économiques de BMO, le prix moyen des maisons au pays augmente de façon  modérée sauf à Toronto où il a augmenté de 11% depuis un an, le prix moyen s’établissant à 504 117 $. À Vancouver, le prix moyen est de 761 742$ après une baisse de 3% l’an dernier.</p>
<p>Le prix moyen à l’échelle nationale est de 369 677$.</p>
<p>BMO termine avec une série de conseils pour ceux et celles qui sont sur le point de s’acheter une propriété.</p>
<p>-Mettez votre budget à l&#8217;épreuve en utilisant un versement hypothécaire basé sur un taux d&#8217;intérêt plus élevé. Si les taux augmentent même seulement de 1 %, vous devrez verser 126 $ de plus par mois dans le cas d&#8217;un prêt hypothécaire de 200 000 $.</p>
<p>-Tenez-vous-en à la règle du tiers pour vous assurer de ne pas vivre au-dessus de vos moyens. Le total de vos frais d&#8217;habitation (versements hypothécaires, taxes foncières, coûts de chauffage, etc.) ne devrait pas dépasser le tiers du revenu total du ménage.</p>
<p>-Les taux hypothécaires variables ont été plus avantageux à long terme. Mais les taux fixes (qui sont actuellement à des planchers historiques) vous assurent la tranquillité d&#8217;esprit, parce qu&#8217;ils vous mettent à l&#8217;abri des hausses de taux.</p>
<p>-Moins la durée de l&#8217;hypothèque est longue, moins vous payez d&#8217;intérêts. Le fait de choisir une période d&#8217;amortissement de 25 ans ou moins aide les ménages à augmenter plus rapidement la valeur de réalisation nette de leur maison et à économiser des milliers de dollars en frais d&#8217;intérêts sur la durée de vie de l&#8217;hypothèque. Par exemple, sur un prêt hypothécaire de 400 000 $ assorti d&#8217;un taux d&#8217;intérêt de 5 %, le fait d&#8217;opter pour une période d&#8217;amortissement de 25 ans peut entraîner des économies d&#8217;intérêts de plus de 70 000 $.</p>
<p>Pour en savoir davantage, consulter le site de BMO.</p>
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		<title>C&#8217;est pour ça qu&#8217;elle est si belle!</title>
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		<pubDate>Mon, 07 May 2012 11:35:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>casarazzi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Inusité / Out of the Ordinary]]></category>
		<category><![CDATA[cathédrale]]></category>
		<category><![CDATA[coupole]]></category>
		<category><![CDATA[Moscou]]></category>
		<category><![CDATA[Russie]]></category>
		<category><![CDATA[tours]]></category>

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		<description><![CDATA[On croyait que c’était à cause des «bulbes d’oignon» au sommet des tours.  On croyait que c’était à cause de la brique rouge qui est vraiment magnifique. On croyait que c’était à cause de la folle géométrie des lignes.  On croyait que c’était à cause de tout ça que la cathédrale Basile-le-Bienheureux attirait notre regard [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>On croyait que c’était à cause des «bulbes d’oignon» au sommet des tours.  On croyait que c’était à cause de la brique rouge qui est vraiment magnifique. On croyait que c’était à cause de la folle géométrie des lignes.  On croyait que c’était à cause de tout ça que la cathédrale Basile-le-Bienheureux attirait notre regard si on s’adonnait à contempler la place Rouge à Moscou.<span id="more-6862"></span></p>
<p>On se trompait peu, mais on se trompait quand même.  On a découvert la carte cachée de la cathédrale Basile-le-Bienheureux  dans son pouvoir de séduction.  Il ne s’agit pas d’un seul bâtiment, mais bien de neuf églises surmontées chacune d’une tour.  De plus, huit chapelles se regroupent tout autour. Comme on dit au Québec, ça fait du monde à la messe!</p>
<div id="attachment_6863" class="wp-caption alignleft" style="width: 416px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/05/Moscou-Cathedrale-Basile-Le-Bienheureux-Photo-Alvesgaspar-Wikipedia.jpg"><img class="size-full wp-image-6863  " style="margin: 3px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/05/Moscou-Cathedrale-Basile-Le-Bienheureux-Photo-Alvesgaspar-Wikipedia.jpg" alt="" width="406" height="485" /></a><p class="wp-caption-text">Cathédrale Basile Le Bienheureux à Moscou. Photo Alvesgaspar Wikipedia</p></div>
<p>Remarquez au beau milieu de l’ensemble la tour à huit côtés qui se termine par une coupole dorée au sommet. Elle appartient à l’église principale située au coeur du bâtiment. Celle-ci est entourée de quatre tours de dimension moyenne qui correspondent aux quatre points cardinaux.</p>
<p>Pour terminer, quatre petites tours reliées aux quatre églises les plus petites se blottissent  contre les quatre tours moyennes.  Additionnez le tout et vous vous retrouverez avec neuf églises.</p>
<p>La cathédrale  a été construite en 1555. Elle a été fermée et reconvertie en musée  quelques années après la Révolution d’octobre de 1919. Les cloches ont même été refondues.  Il faut se rappeler que les communistes étaient athées.</p>
<p>Un peu d’histoire: à l’origine, les dômes situés au sommet des tours étaient de couleur or et en forme de casque et tout le bâtiment était blanc. La légende veut que le tsar de l’époque, ébloui devant tant de beauté et de somptuosité, donna l’ordre de crever les yeux de l&#8217;architecte pour l’empêcher de reproduire un tel chef d’oeuvre. L’ordre ne fut pas exécuté, semble-t-il. Mais un incendie se chargea de brûler les dômes qui furent remplacés par les bulbes d’oignon.<br />
Vous remarquerez qu’aucun des neuf bulbes  coiffant  les tours sont identiques. La forme et la palette de couleurs sont différentes.</p>
<p>Le bâtiment est considéré comme le symbole de l’architecture traditionnelle en Russie.</p>
<p>(Avec l’aide de Wikipedia)</p>
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		<title>Complètement fou!</title>
		<link>http://www.viacapitalevendu.com/blogue/completement-fou/</link>
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		<pubDate>Sun, 29 Apr 2012 16:30:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>casarazzi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Décoration / Decoration]]></category>
		<category><![CDATA[affiches de film]]></category>
		<category><![CDATA[collage]]></category>
		<category><![CDATA[escalier]]></category>
		<category><![CDATA[images]]></category>
		<category><![CDATA[mosaïque]]></category>
		<category><![CDATA[photos]]></category>

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		<description><![CDATA[C’était dans un appartement du quartier Pont-Viau à Laval. Très grand l’appartement et très clair aussi avec sa fenestration abondante. La lumière coulait à flots dans toutes les directions. Lorsque j’ai poussé la porte d’entrée, je me suis mis à grimper l’escalier. Sur le mur gauche ont surgi des images collées les unes contre les [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>C’était dans un appartement du quartier Pont-Viau à Laval. Très grand l’appartement et très clair aussi avec sa fenestration abondante. La lumière coulait à flots dans toutes les directions.<span id="more-6846"></span></p>
<p>Lorsque j’ai poussé la porte d’entrée, je me suis mis à grimper l’escalier. Sur le mur gauche ont surgi des images collées les unes contre les autres. Une fois arrivé au palier, je me suis avancé vers les grandes fenêtres. Quand je me suis retourné, ça m’a sauté aux yeux: une colonne d’images s’allongeait au-dessus de l’escalier. Jusqu’au plafond ou presque.</p>
<div id="attachment_6848" class="wp-caption alignleft" style="width: 210px"><a href="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/burj-al-arab-wikipedia.jpg"><img class="size-full wp-image-6848 " style="margin: 2px" src="http://www.viacapitalevendu.com/blogue/files/2012/04/burj-al-arab-wikipedia.jpg" alt="" width="200" height="300" /></a><p class="wp-caption-text">Burj Al Arab (Wikipedia)</p></div>
<p>Curieux, je me suis approché. C’était un mélange d’images puisées dans des revues, des photos, des cartes postales, des affiches de films. C’était pêle-mêle, hétéroclite, sans queue ni tête.</p>
<p>J’ai passé la mosaïque en revue à  partir des marches de l’escalier jusqu’au sommet. À mesure que j’avançais, je prenais conscience que les symboles de toute une génération défilaient devant mes yeux, mêlés à des images plutôt banales: le gardien de but Ken Dryden, des feuilles d’automne, Batman et Robin, un clavier d’ordinateur, Brigitte Bardot, les Simpson, le château Frontenac, Pink Floyd, un salle de chevaliers du Moyen Age, le film The Blues Brothers, Gaston Lagaffe, Montréal dans toute sa splendeur la nuit, l’affiche du film Volver avec Penelope Cruz, Tintin objectif lune, les Beatles, un scooter dans une ruelle d’Europe, une photo érotique.</p>
<p>C’était complètement fou!</p>
<p>On ne pouvait manquer l’immense collage coloré puisqu’il se détachait sur un mur blanc. Et comme la salle de séjour était très grande, lumineuse et meublée sobrement, la mosaïque attrapait le regard peu importe l’endroit où on se trouvait.</p>
<p>De loin, le look était superbe! C’était un peu le principe du « Color Zoning » ou du « Color Blocking » sauf qu’il s’agissait d’une orgie d’images.</p>
<p>Je ne me lassais pas d’admirer. La mosaïque mesurait environ cinq pieds de largeur par huit pieds de hauteur. Aucun espace vacant, pas le moindre trou. Les images se chevauchaient toutes. Quel travail de moine!</p>
<p>Je me suis mis à réfléchir aux possibilités d’un tel collage mural. Imaginez une mosaïque consacrée uniquement à l’habitation ou à l’immobilier! Exemple: si l’on s’inspire de tous les billets publiés sur ce blogue depuis trois ans, il y aurait l’Empire State Building avec King Kong, la maison des Viking, César Ritz fondateur des Ritz Carlton, une hutte africaine, Expo-Habitat 67, la Sagrada familia de Gaudi, un igloo, le Burj Al Arab de Dubaï, la gare d’Allemagne recouverte de bardeaux d’ardoise, la photo de Louis Comfort Tiffany, la yourte mongole, l’incroyable pavillon de l’Angleterre à l’exposition universelle de Shanghaï.</p>
<p>Le résultat serait vraiment spectaculaire!</p>
<p>Vous pourriez bâtir votre propre colonne d’images selon vos goûts et vos préférences. Ou encore aider vos enfants à confectionner leurs propres mosaïque sur les murs de leurs chambres : joueurs de hockey, bandes dessinées, les Pokemon, photos de paysages, etc.</p>
<p>Je n’ai aucune idée du temps qu’a exigé la construction de la mosaïque de Pont-Viau puisqu’elle était déjà là lorsque l’amie de ma copine avait emménagé.</p>
<p>Chose certaine, la valeur décorative est indéniable.</p>
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