La catégorie Immobilier 101

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L’aménagement paysager est-il payant?

Il fut un temps où des propriétaires croyaient qu’une piscine sur leur terrain allait leur permettre de vendre leur propriété plus vite, au prix voulu. Ils se sont trompés. D’autres misaient sur les massifs floraux, le patio, le jardin. Déception. Alors, on fait une croix sur l’aménagement extérieur? Absolument pas!

L’aménagement paysager augmente la valeur d’une propriété, mais c’est très peu comparativement à une cuisine ou une salle de bain rénovées de façon intelligente, avec des matériaux modernes et une configuration qui privilégie le côté pratique. Une toiture et des fondations en bon état, un sous-sol aménagé avec goût, et même des espaces de rangement multiples et efficaces contribuent davantage à la hausse de la valeur d’une propriété que l’aménagement paysager.

Vous êtes un propriétaire-vendeur. Vous attendez les premiers courriels ou les premiers visiteurs. Si vous étiez dans leur peau, sur quoi porteraient vos premières questions? L’aménagement paysager ou l’état des fenêtres, les massifs floraux ou le taux de radon dans le sol, le patio ou l’état de la structure de la maison? Continuer la lecture

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Obligatoire pour les vendeurs de condos

Depuis le 1er juillet, les vendeurs de condos faisant affaire avec un courtier immobilier doivent remplir le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble – Copropriété divise.Il s’agit d’une protection supplémentaire face à tout recours éventuel. Par ricochet, l’acheteur est également mieux protégé. Continuer la lecture

Étiez-vous un client pour eux?

Si vous figurez parmi les clients de l’une des trois entreprises suivantes : Construction Batimax, Pro-Inspect Isolation (Les Peintures Pyramidales inc.) et AirConfort Dépôt inc. (Groupes Éco-logie), vous avez peut-être droit à un remboursement.

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Spécialisée en rénovation de toitures, et située au 14410, rue des Saules, à Mirabel, Construction Batimax inc. a fermé ses portes en janvier dernier. Si vous avez signé un contrat de vente itinérante avec l’entreprise, et que vous avez une réclamation à faire valoir, l’Office de la protection du consommateur (OPC) vous invite à remplir une demande d’indemnisation que vous trouverez dans la section actualités-fermetures et faillites du site Web. Continuer la lecture

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Déménagement : derniers conseils

Hydro-Québec, la Société d’assurance-automobile du Québec (SAAQ), la Régie du logement, la grande guignolée des médias (bouffe à donner), tout le monde y va de ses informations en vue du déménagement du 1er juillet. On vous les présente en vrac.

Hydro-Québec vous rappelle que vous économiserez 25$ si vous faites votre changement d’adresse par le biais du Web. Tenez compte aussi que les centres de relations clientèle seront ouverts le 1er juillet de 9 h à 17 h. Un premier conseil : Continuer la lecture

Vous vivez dans un condo neuf?

Si vous vivez en copropriété divise et que vous venez tout juste d’emménager dans un immeuble neuf, ou que vous vous préparez à le faire, le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ) vous rappelle que vous avez le droit de modifier la déclaration, donc les règles de vie.

Si l’édifice est nouvellement construit, les copropriétaires doivent accepter la déclaration qui encadre leurs droits et leurs obligations. Comme de raison, la déclaration a été élaborée uniquement par le promoteur, vu que les condos n’ont jamais été occupés.

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Les copropriétaires ont-ils le droit de modifier ce qui a déjà été coulé dans le béton? Continuer la lecture