Archives pour la catégorie Immobilier 101

Détectez les vices d’un condo

La popularité du condo ne faiblit pas. La frénésie persiste. Il faut construire rapidement pour répondre à la demande. Attention, danger!

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On ne le répète jamais assez. Lorsque vient le temps d’acheter une maison, il est préférable de la faire inspecter de fond en comble. S’il s’agit d’une copropriété, on dirait que le réflexe est moins prompt. Pourtant, nous avons maintes fois lu et entendu que des nouveaux propriétaires de condos ont eu de bien mauvaises surprises dans les mois ou les années suivant l’achat. Continuer la lecture

Plex, maison ou les deux?

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Certains vendent leurs immeubles à revenu car ils doivent consacrer leurs heures de loisir à la fois à leurs enfants, qui n’arrivent pas à joindre les deux bouts financièrement, et à leurs parents vieillissants qui exigent temps et argent.

D’autres s’en départissent parce qu’ils n’ont plus la patience de faire face aux nombreux désagréments que peut apporter la possession d’un plex.

D’autres les vendent car ils ont dû effectuer un choix difficile dans leur façon de vivre à la suite de l’apparition d’une maladie grave.
Se départir d’un immeuble à revenu est une décision difficile à prendre. Encore faut-il avoir fait le tour de la question avant de prendre une décision. Continuer la lecture

Le radon : à vous de jouer

Les citoyens de Sainte-Julie sont chanceux. Au lieu d’acheter un appareil pouvant mesurer la concentration de radon  -ce tueur silencieux-  à l’intérieur de leurs maisons, ils peuvent l’emprunter auprès de leur municipalité.

La mairesse de Sainte-Julie, Suzanne Roy, a également révélé que la Ville «sensibilise les écoles du territoire et les citoyens par le biais de conférences et de différents moyens de communication.»

Wikipédia - Bibliothèque municipale de Sainte-Julie
Wikipédia – Bibliothèque municipale de Sainte-Julie

Lors de la même conférence de presse, tenue à Sainte-Julie peu avant la période des fêtes, l’Association pulmonaire du Québec invitait d’autres municipalités à imiter Sainte-Julie «par des actions concrètes en matière de prévention contre l’accumulation de radon dans les bâtiments.»

L’événement marquait le début de la campagne annuelle de l’Association pulmonaire contre le radon. La directrice générale Dominique Massie a déclaré que « l’on estime qu’au Canada 16 % des décès par cancer du poumon seraient associés à l’exposition au radon. Cela serait donc la deuxième cause de cancer du poumon après le tabagisme ». Continuer la lecture

Hydro-Québec à votre rescousse

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Grâce à ses compteurs de la nouvelle génération, Hydro-Québec offre la possibilité à ses abonnés du secteur résidentiel de vérifier, chaque jour, leur consommation d’électricité.

Pour l’abonné qui s’alarme devant ses factures galopantes en consommation d’énergie, ou pour celui qui aimerait bien vérifier l’impact direct des différentes astuces qu’il utilise pour diminuer le montant de ses factures, ce nouvel outil d’Hydro-Québec, appelé Portrait de ma consommation, devient un incontournable. Continuer la lecture

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Comment acheter en groupe

Acheter une propriété à deux ou à plusieurs? C’est du domaine du possible. Mais l’expérience exige de la discipline.

Acheter une propriété conjointement avec un proche, que ce soit un ami ou un parent, représente souvent la solution idéale en ces temps où l’accès à la propriété semble vouloir se rétrécir comme une peau de chagrin. Les contraintes sont nombreuses: resserrement des règles hypothécaires, endettement record des ménages, difficultés à établir un budget.

La logique est mathématique. Plus on est plusieurs à contribuer financièrement, plus le fardeau financier de chacun est diminué. Par contre, comme dans n’importe quelle entreprise collective, il y a des risques. Il faut gérer un tas de choses: montant des contributions, distribution des tâches, tempérament de tous et de chacun.

Vaut mieux donc adopter un protocole non seulement pour parvenir au but ultime : l’achat d’une propriété, mais aussi pour que les relations entre toutes et tous ne soient pas trop égratignées.

Erica Nielsen, de l’institution bancaire RBC, vous offre des conseils afin de vous aider à faire de l’achat collectif un succès et non un gouffre à problèmes.

Nous vous les rapportons textuellement. Continuer la lecture