Archive de la catégorie ‘Finance / Financing’
Via Capitale - 7 juin 2013
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Un lecteur nous demande s’il est encore possible d’emprunter sur une période de 30 ans. Notre première réaction fut de le remercier de son intérêt envers le blogue puis de le diriger vers son institution bancaire. Mais nous nous sommes dit qu’il n’est peut-être pas le seul à se poser la question. Nous, l’équipe du blogue Casarazzi, avons fait une recherche pour nous – et vous – rafraîchir la mémoire. Nous avons trouvé des réponses sur le site d’institutions bancaires et celui du ministère des Finances du Canada.
D’abord, oui, il est possible d’emprunter sur une période de 30 ans, mais pour certains types d’emprunt hypothécaire seulement. (Lire la suite…)
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Tags: amortissement, hypothèque, ministère des Finances du Canada, période, prêts hypothécaires assurés
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Via Capitale - 4 juin 2013
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Vous l’avez sûrement déjà entendu : la diversification est un facteur de succès en investissement. C’est le principe de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier!
Mais la notion de diversification devrait-elle être réservée uniquement à l’investissement? Pourquoi ne pas l’adapter à ce qui représente généralement le plus gros emprunt d’une vie pour un individu : l’emprunt hypothécaire!
Afin de répondre aux besoin et préférences de sa clientèle, la Banque Nationale propose l’hypothèque sur mesure1. Cette solution permet, en fonction du profil d’un client, de ses objectifs financiers et de ses besoins et préférences en matière d’emprunt, de séparer le montant de financement en plusieurs produits.
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Tags: Banque Nationale, diversification, hypothèque, objectifs, sur mesure, taux fixe, taux variable
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Via Capitale - 21 mai 2013
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Voilà un titre qui en fera rêver plusieurs. Pour certains, juste le fait de l’imaginer provoque une palpitation cardiaque, si minime soit-elle. Pas le choix par contre, il faut taper du pied en attendant que le budget familial donne son feu vert. Au fait, combien d’argent faut-il avant de se lancer dans une telle aventure?
D’abord, il faut proscrire le mot aventure et le remplacer par le terme planification. Pas de maison sans un plan financier approprié. Vous avez beau faire de l’argent, vous obtiendrez difficilement votre première résidence si vous refusez de compter vos sous.
Conseiller en placement à la Financière Banque Nationale, Patrick Charlebois vous trace le chemin vers votre première propriété à travers trois conseils à l’intérieur d’une chronique publiée dans un hebdomadaire de Trois-Rivières. (Lire la suite…)
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Tags: Banque Nationale, budget, hypothèque, impôts, mise de fonds, REER, revenus
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Via Capitale - 4 avril 2013
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La construction de maisons intergénérationnelles n’a pas connu la vague attendue. Celle des logements en copropriété a hypnotisé les investisseurs ces dernières années au détriment des immeubles locatifs. Pourtant, les aînés sont là. Et ils sont nombreux. Et savez-vous quoi? Ils seront de plus en plus nombreux à mesure que les années vont défiler. Nous ne sommes même pas au sommet de la vague.
Vous songez à investir dans l’immobilier? Le marché des logements pour aînés reste une cible de choix. Mais encore faut-il connaître les préférences des retraités et des futurs retraités et savoir s’y adapter.
Les besoins d’un couple d’aînés vivant dans une zone rurale ne sont certainement pas les mêmes que ceux d’un couple habitant une ville de grande dimension comme Montréal et Québec. Le premier vit dans un milieu homogène aux services publics limités. Ses besoins sont davantage primaires. Le deuxième couple a l’embarras du choix en termes d’emplacements et de services. La question qu’il faut se poser par contre: que veut-il exactement? (Lire la suite…)
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Tags: aînés, baby boomers, documentation, immigrants, immobilier, investisseur, logements, marché, préférences, SCHL
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casarazzi - 3 avril 2013
Au début de mars, mois de la fraude, nous avons décrit la nature de la fraude hypothécaire afin de mieux la reconnaître, donc de mieux se protéger. Titre du billet : Combattons la fraude hypothécaire.
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) nous revient avec le deuxième volet de son programme de prévention. Cette fois-ci, elle se concentre davantage sur les moyens de se protéger. Voici textuellement les conseils des professionnels de la SCHL: (Lire la suite…)
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Tags: acompte, conseiller juridique, prévention, protection
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casarazzi - 12 mars 2013
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Année après année, la criminalité diminue dans les rues au Canada : homicides, vols à main armée, voies de fait, cambriolages. Plusieurs raisons expliquent cette baisse: l’efficacité du travail des policiers, la population qui vieillit, les programmes de prévention.
Il faut reconnaître par contre que de nombreux criminels ont simplement changé de terrain de jeu. Plus instruits, plus futés qu’avant, ils jouent maintenant dans la cour des grands: fraude par Internet, usurpation d’identité, crimes économiques et, en ce qui nous concerne: la fraude hypothécaire. (Lire la suite…)
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Tags: conseils, coordonnées, criminalité, prévention
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casarazzi - 9 mars 2013
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«La vie est chère, les prix montent, tout coûte cher sans bon sens, où est-ce qu’on s’en va?». Ce refrain se fait entendre année après année.
Personnellement, je l’entends depuis plus de trente ans.
Et pourtant, l’économie roule. Elle ralentit parfois, et de beaucoup, mais elle roule. Cela veut dire que les gens achètent. S’ils achètent, c’est qu’ils ont de l’argent quelque part. Les cartes de crédit sont surchargées? Je vous le concède. Pourtant, pour finir par payer, il faut bien que les gens aient de l’argent, non? Si l’économie continue de rouler, c’est que quelqu’un paie quelque part. (Lire la suite…)
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Tags: budget familial, hausse des revenus, taux d’intérêt
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Via Capitale - 1 mars 2013
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Il arrive fréquemment que le compte d’épargne libre d’impôt (CELI) soit le véhicule d’épargne recommandé aux jeunes ayant des revenus peu élevés en début de carrière. Puisque ces jeunes ont alors un taux de déduction faible pour une cotisation à un REER, il est plus approprié de cotiser au CELI. Plus tard, lorsque leur revenu sera plus élevé, il sera avantageux pour eux de transférer les sommes contenues dans le CELI vers le REER.
Mais lorsque le moment d’acheter une maison se présente pour ces jeunes qui ont un CELI, est-il pertinent de transférer leur CELI dans un REER[1] et de mettre en place la stratégie du Régime d’accession à la propriété (RAP) ? (Lire la suite…)
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Tags: achat, CELI, conseils, première maison, RAP, REER
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Via Capitale - 6 février 2013
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Le régime enregistré d’épargne-retraite (REER) et le compte d’épargne libre d’impôt (CELI) sont deux instruments d’épargne qui ont chacun leurs objectifs et leurs avantages. Lequel s’avère le plus avantageux en fonction de votre situation?
Quand favoriser le REER?
Le REER est souvent utilisé afin d’accumuler des économies à l’abri de l’impôt en vue de la retraite. L’imposition des rendements est reportée jusqu’à ce que les sommes soient retirées du régime, généralement à l’âge de la retraite. Il s’agit ainsi d’un excellent moyen de différer une partie de votre salaire afin de combler le manque à gagner à votre retraite. De plus, les cotisations peuvent être déduites du revenu imposable, ce qui peut entraîner un remboursement d’impôts. (Lire la suite…)
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Tags: Banque Nationale, CELI, cotisation, impôts, REER, retraite
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casarazzi - 17 janvier 2013
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L’année 2012 a été décevante sur le plan des finances personnelles? Vous n’avez pas su vous imposer la discipline à laquelle vous rêviez? Mais ce n’est pas la fin du monde! Vous n’avez qu’à recommencer.
Et dites-vous que répéter le même exercice deux années de suite finit par développer le réflexe de l’épargne. De cette façon, il deviendra plus facile pour vous de gérer votre hypothèque ou, selon le cas, d’accumuler le capital nécessaire à l’achat de votre première maison ou de la résidence de vos rêves.
Peut-être avez-vous paniqué en recevant vos achats de décembre sur les derniers relevés de vos cartes de crédit? Peut-être avez-vous pris conscience que l’heure était venue de réduire vos dettes? C’est déjà un pas en avant. (Lire la suite…)
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Tags: budget, crédit, dettes, discipline
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